Dockan
Lägatan 11A
Typ
Lägenhet
Boarea
86 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 793 kr/mån
Bud
Pris
4 195 000 kr
Nyproducerat och rymligt för familjen i havsnära läge i Dockan. Här väntar en stressfri vardag nära marinan med glittrande vatten, guppande småbåtar och den vida vyn över Öresund. Lägatan är en lugn tvärgata med utsikt över en öppen park som ger kvarteret en härlig grön lunga. På våning tre välkomnar vi in till moderna 86 kvadrat fördelat på fyra rum och kök med fria vyer utanför. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum bidrar till en luftig och ljus känsla. Väggarna är vita och vida fönsterpartier bidrar till ett vackert ljusinsläpp, en vitlaserad parkett är genomgående. Härifrån nås också den härliga balkongen i söderläge med fina vyer ut över den nyanlagda parken. Köket har generösa arbetsytor och bakom vita släta luckor finns bra förvaring. Här finns inte mindre än tre sovrum, de mindre sovrummen ligger intill varandra och passar perfekt som gäst- eller barnrum. Från Dockan nås Centralstationen och city på ett par minuter och strax utanför porten finns hamnen med kajpromenad, kvarterskrogar och havsutsikt. Ett dopp i Öresund är aldrig långt borta och i hamnen finns flera trevliga restauranger att besöka!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats till avhängning.
BADRUM
Helkaklat badrum. Ljusare klinker till golv och vitkaklade väggar. Utrustning i form av WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk samt förvaringsskåp.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning bestående av vita skåpsluckor och ljus bänkskiva. Maskinell utrustning i form av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Matplats intill med plats till 4-6 personer. Utgång till balkong.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. möjlig möblering för soffgrupp.
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3
Parkettgolv och ljusa väggar.
WC
Klinker till golv och vita släta väggar. Utrustning i form av handfat och WC.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lägatan 11A
Postadress
21174 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1201
Boarea
86 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
5 793 kr/mån inklusive Vatten och värme ingår, elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis). Föreningen har kollektivt el-avtal. Medlem betalar för elnäts avgift och förbrukad el. Obligatoriskt tillägg om 172 kr/mån för Telia Triple Play.
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 3 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån.
Bredband 1000/1000 .
TV-utbud ”Lagom”
Energideklaration
Status
Utförd (2021-05-20)
Primärenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Lilla Varvsgatan
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769633-3769
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 5%
I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar 2026. Beslut om potentiella höjningar sker under hösten (Kontrollerat 2025-05-07)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
131 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån.
Bredband 1000/1000 .
TV-utbud ”Lagom”
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande enligt stadgar, detta gäller även förälder/barn. Minsta ägarfördelning 90/10.
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande och mysig innergård med sittbänkar och bord samt grillmöjligheter.
Parkering
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö förfogar över 37 parkeringsplatser samt 5 MC platser. Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hitintills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
Gemensamma utrymmen
I källaren finns rum för cykelförvaring.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lilla Varvsgatan i Malmö registrerades 2016-11-24. Bostadsrättsföreningen kommer att uppföra 131 bostadslägenheter samt två lokaler. Fastigheten uppförs av Peab.
Parkering: Föreningen har 37 st garageplatser i garaget. Dessutom finns 42 p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Q-park. 3 av 37 parkeringsplatser kommer även att vara utrustade med laddstolpar.
Föreningen har kollektivt el-avtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
Kommande underhåll
2025- Stamspolning (Kontrollerat 2025-05-07)
Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
Besök gärna hemsidan: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Parkering: Föreningen har 37 st garageplatser i garaget. Dessutom finns 42 p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Q-park. 3 av 37 parkeringsplatser kommer även att vara utrustade med laddstolpar.
Föreningen har kollektivt el-avtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
Kommande underhåll
2025- Stamspolning (Kontrollerat 2025-05-07)
Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
Besök gärna hemsidan: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
5 793 kr/mån inklusive Vatten och värme ingår, elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis). Föreningen har kollektivt el-avtal. Medlem betalar för elnäts avgift och förbrukad el. Obligatoriskt tillägg om 172 kr/mån för Telia Triple Play.
Andel i föreningen
0.88473%
Andel av årsavgift
0.8992%
Indirekt nettoskuldsättning
1 151 684 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
