Dockan

Lägatan 11A

Typ
Lägenhet
Boarea
102 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 877 kr/mån
Pris
5 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

På den lugna Lägatan bor man nära Dockan Marina med utsikt över en nyanlagd park som kommer ge kvarteret en härlig grön lunga. 102 kvadrat är fördelade på två plan med tre sovrum och uteplats samt två balkonger. Kök med matplats samt vardagsrum finns på entréplan. Sällskapsrummet är rymligt, väggarna är vita och tre fönsterpartier på rad bidrar till ett vackert ljusinsläpp. En trappa upp ligger ljusa och generösa sovrum. Master bedroom ligger in mot gården med en stor balkong. De två mindre sovrummen ligger ut mot parken, härifrån nås ännu en härlig balkong i söderläge med fina vyer ut över den nyanlagda parken. I lägenheten finns dessutom två badrum. Från Dockan nås Centralstationen och city på ett par minuter och i hamnen finns flera trevliga restauranger att besöka. Välkommen till Västra Hamnen, en unik stadsdel där staden möter havet. Kika in på visning!
Rumsbeskrivningar

NEDANVÅNING

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Garderobsförvaring.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Direkt anslutning till matplats. Utgång till uteplats.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och skåpsförvaring.

OVANVÅNING

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Egen klädkammare. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KLÄDKAMMARE

Förvaringsmöjlighet.

BADRUM

Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, badkar, handdukstork. God möjlighet till förvaring.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lägatan 11A
Postadress
211 74 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1004
Boarea
102 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 877 kr/mån
Pris
5 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-20)
Primärenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Lilla Varvsgatan
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769633-3769
Hemsida
https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2025-01-01: 5% Kommande avgiftshöjning: Föreningen kommer att höja avgiften med 3,5% 2026-01-01 (kontrollerat 2025-11-21)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
131 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån. Bredband 1000/1000 . TV-utbud ”Lagom”
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande enligt stadgar, detta gäller även förälder/barn. Minsta ägarfördelning 90/10.
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande och mysig innergård med sittbänkar och bord samt grillmöjligheter.
Parkering
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö förfogar över 37 parkeringsplatser, varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 5 MC platser.
Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hittills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång. Kösystem tillämpas av Selero.
P-plats: ca 1190 kr/månad.
P-plats med laddstolpe: ca 1 382 kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: ca 591 kr/månad.

Dessutom finns 42 p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Q-park.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns rum för cykel- och barnvagnsförvaring.
Föreningen har även en lådcykelpool.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lilla Varvsgatan i Malmö registrerades 2016-11-24. Bostadsrättsföreningen kommer att uppföra 131 bostadslägenheter samt två lokaler. Fastigheten uppförs av Peab.

Föreningen har kollektivt el-avtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.

Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
2025- Stamspolning

Kommande underhåll
2026 - OVK
(kontrollerat 2025-11-21)

Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
Besök gärna hemsidan: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/


Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
6 877 kr/mån
Andel i föreningen
1.21382%
Andel av årsavgift
1.0314%
Indirekt nettoskuldsättning
1 302 261 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Dokument
Energideklaration-1195780
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare mikael@bo-laget.se 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.