Dockan
Lägatan 9A
Typ
Lägenhet
Boarea
72 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 196 kr/mån
Pris
3 150 000 kr
Välkommen till Västra Hamnen, en unik stadsdel där staden möter havet. Lägatan 9A ligger ett kvarter från promenadstråken vid Dockan där båtarna guppar i det glittrande havet. Här bor ni med familjen på en lugn tvärgata med utsikt över en öppen park som ger kvarteret en härlig grön lunga. På första våningen ligger moderna 73 kvadrat fördelat på tre rum och kök med fria vyer utanför. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum bidrar till en luftig och ljus känsla. Väggarna är vita och vida fönsterpartier bidrar till ett vackert ljusinsläpp, en vitlaserad parkett är genomgående. Härifrån nås också den härliga balkongen i söderläge med fina vyer ut över den nyanlagda parken. Köket har generösa arbetsytor och bakom grå släta luckor finns bra förvaring. Sovrummen är ljusa och rymliga. Från Dockan nås Centralstationen och city på ett par minuter och i hamnen finns flera trevliga restauranger att besöka! Kika in på visning!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och goda möjligheter för garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i grått och ljus bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys.
MATPLATS
Parkettgolv och ljusa väggar. I direkt anslutning till kök. Utgång till balkong
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkett golv och ljusa väggar. Dekorerat med en gul fondvägg.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lägatan 9A
Postadress
21174 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B1006
Boarea
72 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 196 kr/mån inklusive Vatten och värme, elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis) till respektive medlem. Obligatoriskt tillägg om 172 kr/mån för TV och bredband.
Pris
3 150 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 7.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån.
Bredband 1000/1000 .
TV-utbud ”Lagom”
Energideklaration
Status
Utförd (2021-05-20)
Primärenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Lilla Varvsgatan
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769633-3769
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 5%
I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar 2026. Beslut om potentiella höjningar sker under hösten (Kontrollerat 2025-05-07)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
131 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån.
Bredband 1000/1000 .
TV-utbud ”Lagom”
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande enligt stadgar, detta gäller även förälder/barn. Minsta ägarfördelning 90/10.
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande och mysig innergård med sittbänkar och bord samt grillmöjligheter.
Parkering
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö förfogar över 37 parkeringsplatser samt 5 MC platser. Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hitintills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
Gemensamma utrymmen
I källaren finns rum för cykelförvaring.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lilla Varvsgatan i Malmö registrerades 2016-11-24. Bostadsrättsföreningen kommer att uppföra 131 bostadslägenheter samt två lokaler. Fastigheten uppförs av Peab.
Parkering: Föreningen har 37 st garageplatser i garaget. Dessutom finns 42 p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Q-park. 3 av 37 parkeringsplatser kommer även att vara utrustade med laddstolpar.
Föreningen har kollektivt el-avtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
Kommande underhåll
2025- Stamspolning (Kontrollerat 2025-05-07)
Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
Besök gärna hemsidan: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Parkering: Föreningen har 37 st garageplatser i garaget. Dessutom finns 42 p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Q-park. 3 av 37 parkeringsplatser kommer även att vara utrustade med laddstolpar.
Föreningen har kollektivt el-avtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
Kommande underhåll
2025- Stamspolning (Kontrollerat 2025-05-07)
Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
Besök gärna hemsidan: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
5 196 kr/mån inklusive Vatten och värme, elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis) till respektive medlem. Obligatoriskt tillägg om 172 kr/mån för TV och bredband.
Andel i föreningen
0.70753%
Andel av årsavgift
0.8066%
Indirekt nettoskuldsättning
910 294 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Parkering
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö förfogar över 37 parkeringsplatser samt 5 MC platser. Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hitintills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
