Gamla Väster
Långgårdsgatan 17
Typ
Lägenhet
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
0 kr/mån
Pris
5 000 000 kr
Huset på Långgårdsgatan 17 på Gamla Väster präglas av vacker sekelskiftesarkitektur, där fasadens detaljerade "murarglädje" visar upp vackra friser och gesimser. Tre våningar upp, med ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck, väntar ett bedårande hem om 76 kvadrat med tre vackra rum och möjlighet till två sovrum. Bostaden har renoverats med varsam hand, stor kärlek och en precis fingertoppskänsla. Här möts klassiska lister, spegeldörrar och moderna materialval i en perfekt harmoni. Två rum av de tre ligger i fil med dubbeldörrar emellan som delar av sov och sällskapsrum. Köket och snickerierna är målade i linoljefärg och är möter vackra, hårdvaxoljade golv av vitpigmenterad svensk furu. En exklusiv Jura kalkstensskiva blir den extra detaljen som gör det hela så fint! Från vardagsrummet står dörrarna öppna till balkongen – en given plats för att njuta av morgonsolen och den ljuvliga utsikten över kvarterets takåsar. Det här hemmet bjuder på volym och generös takhöjd, total harmoni och en fräsch krispig känsla som tilltalar. Att bo på Gamla Väster är en perfekt kombination av historisk elegans och ett av Malmös absolut bästa lägen – det här är toppadress! Längs med husfasaderna vajar små narcisser i smala rabatter, rosor, stockrosor tar snart över och ger den fantastiskt fina karaktären på Gamla Väster en extra skjuts. Det här är så fint. Välkomna, varmt välkomna.
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för garderobsförvaring.
SOVRUM
Brädgolv, ljusa väggar och mörkt tak.
BADRUM
Helkaklat badrum. Mönstrat klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC och förvaringshyllor ovan, handfat, spegelskåp och badkar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Långgårdsgatan 17
Postadress
211 21 Malmö
Område
Gamla Väster
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1201
Boarea
81 m² (SS 21054:2020)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
0 kr/mån inklusive värme, vatten, avlopp, sophantering och tvättrum. Obligatoriskt tillägg för bredband på 350 kr/mån.
Pris
5 000 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1902
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg för TV och Bredband om 350kr/mån. Levereras av Bahnhof med hastighet 1000 Mbit/s.
Energideklaration
Status
Utförd (2026-03-11)
Primärenergital
153 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Långgårdsgatan 17
Byggnadsår
1902
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-0255
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
Inför 2026 med 5%.
En planerad höjning med 5% finns inför nästa år. (kontrollerat: 2026-04-28)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
8 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Obligatoriskt tillägg för TV och Bredband om 350kr/mån. Levereras av Bahnhof med hastighet 1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen har ej fastställt detta i stadgarna men om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent ska bosätta sig i bostadsrättsföreningen har föreningen rätt att vägra medlemskap.
Gårdsplats
Innergård med plats för cykelparkering samt gemensamt miljöhus för källsortering i gränden.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt tvättrum med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Långgårdsgatan 17 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 8 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två hyresrättslokaler. Föreningen bildades 2006 och köpte fastigheten med tillhörande mark samma år.
Omfattande renovering av fastigheten ca. 1981.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1985: Vattenstammar.
1985: Fastighetens El.
1985: Fönster, därefter löpande underhåll.
1987: Avloppsstammar.
2007: Trapphus.
2009: Ny fjärrvärmeanläggning.
2012: Nytt tak lades.
2014: installerades ett nytt och godkänt ventilationssystem.
2015: Installationsarbetet av ventilationssystemet gjordes klart.
2018: Målades och kittades fönster och dörrar mot gården.
2020-2021: Omfogning fasad mot långgårdsgatan, ny takpapp samt nya hängrännor.
2020: undersökning (filmning) och renfräsning av avloppstammar
2022: Omfogning fasad inne i långgårdsgränd (mot väst)
Föreningen planerar ett byte av varmvattencirkulationsrören (VVC) framöver men det är inte bestämt när.
PLANDERDE RENOVERINGAR
Byte av vvc-ledningar planerade under 2028, beslut är ännu ej fattat.
Föreningens senaste årsredovisning & stadgar finns att ladda ner på Bo-laget.se.
Brf Långgårdsgatan 17 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 8 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två hyresrättslokaler. Föreningen bildades 2006 och köpte fastigheten med tillhörande mark samma år.
Omfattande renovering av fastigheten ca. 1981.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1985: Vattenstammar.
1985: Fastighetens El.
1985: Fönster, därefter löpande underhåll.
1987: Avloppsstammar.
2007: Trapphus.
2009: Ny fjärrvärmeanläggning.
2012: Nytt tak lades.
2014: installerades ett nytt och godkänt ventilationssystem.
2015: Installationsarbetet av ventilationssystemet gjordes klart.
2018: Målades och kittades fönster och dörrar mot gården.
2020-2021: Omfogning fasad mot långgårdsgatan, ny takpapp samt nya hängrännor.
2020: undersökning (filmning) och renfräsning av avloppstammar
2022: Omfogning fasad inne i långgårdsgränd (mot väst)
Föreningen planerar ett byte av varmvattencirkulationsrören (VVC) framöver men det är inte bestämt när.
PLANDERDE RENOVERINGAR
Byte av vvc-ledningar planerade under 2028, beslut är ännu ej fattat.
Föreningens senaste årsredovisning & stadgar finns att ladda ner på Bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
0 kr/mån inklusive värme, vatten, avlopp, sophantering och tvättrum. Obligatoriskt tillägg för bredband på 350 kr/mån.
Pantsatt
Ja
Området
Gamla Västers kvarter ligger mellan Stortorget, Kungsparken och kanalen. Området är litet men älskat och eftertraktat. På 1800-talet beboddes husen i stor utsträckning av hantverksarbetare och människor med låg socioekonomisk status. Av denna anledning drabbades stadsdelen inte så hårt av de saneringar som genomfördes i Malmö i slutet av 1800-talet. Idag anses de kullerstensbelagda gatustråken vara mycket charmiga och här ligger flertalet mysiga restauranger och caféer. Längs de små pittoreska gatorna sträcker sig stockrosorna stolt och rosor klättrar längs fasaderna. Det här är ett område med stort kulturvärde och svårslagen charm!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
