Gamla Väster

Långgårdsgatan 4C

Typ
Lägenhet
Boarea
102 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 878 kr/mån
Pris
6 295 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Ett stämningsfullt och vackert hem från början av 1900-talet väntar i ett av gårdshusen på Gamla Väster. Kullersten under fötterna, pastellfärgade gatuhus med klätterväxter kring portarna, kvarteren här är verkligen fulla av karaktär. På Långgårdsgatan 4 C tar vi hissen upp till våning tre där 102 kvadrat disponeras på tre rum och kök med generös takhöjd, bedårande stuckaturer, djupa rum i fil och en stilfull bröstpanel i vitt som ramar in den åskblå hallen. Innergårdar omringar huset och lägenheterna ligger en per våning, vilket skapar ett eftertraktat lugn. Sällskapsytan är ljus och rymlig, här finns dubbeldörrar som öppnas ut till en härlig balkong med förmiddagssol. Rummens dova väggfärger förhöjer våningens elegans tillsammans med de dekorativa listverken i vitaste vitt. En mörk parkett blir en genomgående bas som förhöjer fina attribut. Köket är ett ljuvligt rum med generös matplats och vyer ner över den mysiga innergården som nu är i träda. Masterbedroom är stort och luftigt, här finns fransk balkong och klädkammare, ett mindre sovrum eller arbetsrum om man så önskar ligger intill köket. Varmt välkomna till denna fina våning på sagolikt läge i staden!
Rumsbeskrivningar

Hall

Fiskbensmönstrad parkett, bröstpanel och blå väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Fiskbensmönstrad parkett och vita väggar. Vit köksinredning och vit bänkskiva. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikrovågsugn och fläkt. Matplats för 8-10 personer.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensmönstrad parkett och gröna väggar. Utgång till generös balkong.

SOVRUM

Fiskbensmönstrad parkett och ljus väggar. Walk in closet och fransk balkong.

SOVRUM

Fiskbensmönstrad parkett och gröna väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, WC, kommod, tvättpelare.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Långgårdsgatan 4C
Postadress
211 21 Malmö
Område
Gamla Väster
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1202
Boarea
102 m²
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 878 kr/mån inklusive Värme, VA, sophämtning och bredband . Obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån för kabel-TV och balkongtillägg om ca 76 kr/mån.
Pris
6 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1917
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
Övriga utrymmen
Vindsförråd finns

TV- och internetanslutning

Bredband:
Kabel-tv och bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån för kabel-tv.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-01-28)
Primärenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Långgården
Byggnadsår
1917
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7164385556
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen: 2024-01-01 med 5% Det finns ingen beslutat avgiftshöjning. Föreningen har lämnat avgiften oförändrad de 2 senaste åren (kontrollerat 2026-02-13).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
TV/bredband
Kabel-tv och bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1492 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen gör en individuell utvärdering på varje fall.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård med träd, planteringar och sittningar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning av innergården.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i trappuppgång 4 C och är utrustad med två tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare och ett torkrum.
Cykelkällare finns under under trapphuset i 4 A.
Föreningen har miljörum/trädgårdsförråd
Snickarrum/Målarrum i källaren.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Långgården registrerades 1987 och 2009 förvärvades fastigheten som omfattar 19 lägenheter med adresserna Långgårdsgatan 4 A-E.

Balkongerna är upplåtna med bostadsrätten.

Utförda renoveringar
1978 byttes V/A-stammarna.
1989 byggdes lägenheter på vinden och i samband med det installerades hiss i gårdshuset. Samma år installerades nytt ventilationssystem.
013-2014 byttes fönstren.
2013 renoverades tvättstugan och V/A-stammarna spolades.
2017 byggdes balkongerna.

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att byta värmeväxlare till sommaren. De komemr även att utföra förbättringsmålning av droplister på fönster mot gatan (kontrollerat 2026-02-13)

Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 878 kr/mån inklusive Värme, VA, sophämtning och bredband . Obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån för kabel-TV och balkongtillägg om ca 76 kr/mån.
Andel i föreningen
5.631%
Andel av årsavgift
5.631%
Pantsatt
Ja
Området
Gamla Västers kvarter ligger mellan Stortorget, Kungsparken och kanalen. Området är litet men älskat och eftertraktat. På 1800-talet beboddes husen i stor utsträckning av hantverksarbetare och människor med låg socioekonomisk status. Av denna anledning drabbades stadsdelen inte så hårt av de saneringar som genomfördes i Malmö i slutet av 1800-talet. Idag anses de kullerstensbelagda gatustråken vara mycket charmiga och här ligger flertalet mysiga restauranger och caféer. Längs de små pittoreska gatorna sträcker sig stockrosorna stolt och rosor klättrar längs fasaderna. Det här är ett område med stort kulturvärde och svårslagen charm!
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

ons 18 februari kl 17:10-17:20

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.