Västra Hamnen
Lilla Varvsgatan 19A
Typ
Lägenhet
Boarea
51 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 630 kr/mån
Pris
2 695 000 kr
Tänk dig att cykla ner för ett kvällsdopp vid Scaniabadet efter jobbet, eller ta en strandpromenad längs Ribersborg med utsikt över Öresundsbron. Här på Lilla Varvsgatan 19A bor du i Västra Hamnens mest grönskande kvarter – alldeles i skuggan av det ikoniska Turning Torso – med bekväm närhet till både city och centralstationen. Välkommen in till en lägenhet i toppskick där du kan njuta av solnedgången på balkongen och den fria vyn över parken framför. De moderna 51 kvadratmeterna är optimalt planerade och bjuder på sociala, öppna ytor som bjuder in till umgänge. Stora fönsterpartier fyller rummen med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här möter nordisk inredning enkla linjer och en tydlig arkitektur, vilket skapar en tidlös våning inredd i stillsamma färger hämtade från naturens egen palett. Eleganta gardiner från golv till tak skapar en harmonisk atmosfär även i sovrummet. Det är ett ljust och rymligt sovrum med både säng, arbetsplats och garderober. Detta är ett hem med unika kvaliteter som erbjuder en perfekt balans mellan hav, modern arkitektur och stadsliv!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin med integrerad torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Varvsgatan 19A
Postadress
211 76 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3-1203
Boarea
51 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 630 kr/mån inklusive värme, kallvatten, bilpool och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för gruppavtal TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni genom Tele2. El och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning.
Pris
2 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 3 av 10.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Gruppavtal TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni levereras av Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-04-01)
Primärenergital
55 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Fika
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769634-0749
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen:
2026-01-01: 5%
Ingen ytterligare planerad avgiftshöjning. (kontrollerat: 2026-05-21)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
104 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Gruppavtal TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni levereras av Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägande andel om 10 procent och minst en ska vara skriven på adressen.
Gårdsplats
Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
Parkering
Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 11 el-laddplatser. Det finns några lediga platser. När samtliga platser är uthyrda tillämpar föreningen kösystem och denna hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare SBC. Vid frågor om garageplatser ska därför kontakt tas med SBC.
Garageplats för bil kostar 895 kr, mc-plats 495 kr samt el-laddplats 1050 kr (+förbrukad el) per månad.
Garageplats för bil kostar 895 kr, mc-plats 495 kr samt el-laddplats 1050 kr (+förbrukad el) per månad.
Gemensamma utrymmen
En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad om 250 kr/natt.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Om föreningen
Brf Fika i Malmö bildades 2017. Föreningen äger byggnad och mark med beteckningen Malmö Kryssmasten 4. Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 19 A-B, 21 A-C och Mastgränd 19-23.
Föreningen består av 104 lägenheter i allt från 1:or till 4:or och har en trevlig innergård med odlingslådor för den intresserade. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea Förvaltning AB och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2019 - garageport - installation av öppningsmekanism. Installation av brytskydd på källardörrar. Garageplatser - uppmålning av MC-platser
Miljörum - målning av golv. Övernattningslägenheten - inredning och färdigställande.
2020 - Laddplatser - 11 laddplatser installerades i garaget. Gemensam El - installation.
2021 - Miljörum - målning av golv och väggar, tidlås installerades. Utemiljö - kantsten och häck somt komplettering av växter.
2023 - Miljöbelysning i garaget - byte till LED-lampor. Installation av solceller.
2024 - Hissar - uppdatering av styrenhet och installation av digitala informationsskärmar. lnnergården - byte av vissa buskar/träd/klätterväxter och anläggning av gräsmatta. lnnergården -Lekstuga för barn och påfyllnad av sandlådan.
2025 - Fler laddplatser installerades i garaget.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Värmesystemet ska ses över och eventuellt justeras. Spolning av avloppsstammar i lägenheter och lokal.
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Föreningen består av 104 lägenheter i allt från 1:or till 4:or och har en trevlig innergård med odlingslådor för den intresserade. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea Förvaltning AB och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2019 - garageport - installation av öppningsmekanism. Installation av brytskydd på källardörrar. Garageplatser - uppmålning av MC-platser
Miljörum - målning av golv. Övernattningslägenheten - inredning och färdigställande.
2020 - Laddplatser - 11 laddplatser installerades i garaget. Gemensam El - installation.
2021 - Miljörum - målning av golv och väggar, tidlås installerades. Utemiljö - kantsten och häck somt komplettering av växter.
2023 - Miljöbelysning i garaget - byte till LED-lampor. Installation av solceller.
2024 - Hissar - uppdatering av styrenhet och installation av digitala informationsskärmar. lnnergården - byte av vissa buskar/träd/klätterväxter och anläggning av gräsmatta. lnnergården -Lekstuga för barn och påfyllnad av sandlådan.
2025 - Fler laddplatser installerades i garaget.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Värmesystemet ska ses över och eventuellt justeras. Spolning av avloppsstammar i lägenheter och lokal.
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
3 630 kr/mån inklusive värme, kallvatten, bilpool och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för gruppavtal TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni genom Tele2. El och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning.
Andel i föreningen
0.695%
Andel av årsavgift
0.81727%
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
