Lilla Varvsgatan 21D
Typ
Lägenhet
Månadsavgift
0 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
Ett stenkast från det glittrande Öresund, i de rofyllda kvarteren vid Varvsparken och Turning Torso, väntar ett hem fyllt av ljus och genomtänkta detaljer. På Lilla Varvsgatan 21D kliver du in i en väldisponerad lägenhet om 50 kvadratmeter, där ljusa väggar möter vitlaserade parkettgolv i ett harmoniskt samspel. Köket och vardagsrummet förenas i en öppen planlösning, där kökets vita luckor harmoniserar med den fint möblerade sällskapsytan. Det generösa fönsterpartiet fyller rummet med dagsljus, och härifrån öppnas dörren till en stor balkong vänd mot innergårdens lummiga lugn. En glasdörr med överljus skärmar av mot sovrummet utan att stänga ljuset ute. Smart förvaring är diskret integrerad på flera ställen, i hallen finns platsbyggd arbetsplats med förvaring samt garderober i sovrummet. Det rymliga badrummet är fullt utrustat med bland annat tvättmaskin. Det här är en plats att landa på under alla årstider – från sommarens ljusa kvällar vid badbryggorna till vinterns krispiga stormar som piskar mot kusten. Landskapet härute formas av ljus, vind och öppna horisonter. Varje promenad längs strandkanten ger ny energi och varje solnedgång blir till ett eget litet konstverk.Ta cykeln till Scaniabadets kvällsdopp, eller sitt på kajkanten och se solen sjunka i havet. Välkommen hem till ett enkelt och vackert liv, med både havsbris och Centralstationen nära till hands.
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Varvsgatan 21D
Postadress
211 76 MALMÖ
Kommun
Malmö
Lgh.nr
5-1202
Månadsavgift
0 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
Byggnad
Föreningen
Namn
Brf Fika
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769634-0749
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen:
2026-01-01: 5%
Ingen ytterligare planerad avgiftshöjning. (kontrollerat: 2026-05-21)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
104 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Gruppavtal TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni levereras av Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägande andel om 10 procent och minst en ska vara skriven på adressen.
Gårdsplats
Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
Parkering
Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 11 el-laddplatser. Det finns några lediga platser. När samtliga platser är uthyrda tillämpar föreningen kösystem och denna hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare SBC. Vid frågor om garageplatser ska därför kontakt tas med SBC.
Garageplats för bil kostar 895 kr, mc-plats 495 kr samt el-laddplats 1050 kr (+förbrukad el) per månad.
Garageplats för bil kostar 895 kr, mc-plats 495 kr samt el-laddplats 1050 kr (+förbrukad el) per månad.
Gemensamma utrymmen
En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad om 250 kr/natt.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Om föreningen
Brf Fika i Malmö bildades 2017. Föreningen äger byggnad och mark med beteckningen Malmö Kryssmasten 4. Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 19 A-B, 21 A-C och Mastgränd 19-23.
Föreningen består av 104 lägenheter i allt från 1:or till 4:or och har en trevlig innergård med odlingslådor för den intresserade. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea Förvaltning AB och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2019 - garageport - installation av öppningsmekanism. Installation av brytskydd på källardörrar. Garageplatser - uppmålning av MC-platser
Miljörum - målning av golv. Övernattningslägenheten - inredning och färdigställande.
2020 - Laddplatser - 11 laddplatser installerades i garaget. Gemensam El - installation.
2021 - Miljörum - målning av golv och väggar, tidlås installerades. Utemiljö - kantsten och häck somt komplettering av växter.
2023 - Miljöbelysning i garaget - byte till LED-lampor. Installation av solceller.
2024 - Hissar - uppdatering av styrenhet och installation av digitala informationsskärmar. lnnergården - byte av vissa buskar/träd/klätterväxter och anläggning av gräsmatta. lnnergården -Lekstuga för barn och påfyllnad av sandlådan.
2025 - Fler laddplatser installerades i garaget.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Värmesystemet ska ses över och eventuellt justeras. Spolning av avloppsstammar i lägenheter och lokal.
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Föreningen består av 104 lägenheter i allt från 1:or till 4:or och har en trevlig innergård med odlingslådor för den intresserade. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea Förvaltning AB och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2019 - garageport - installation av öppningsmekanism. Installation av brytskydd på källardörrar. Garageplatser - uppmålning av MC-platser
Miljörum - målning av golv. Övernattningslägenheten - inredning och färdigställande.
2020 - Laddplatser - 11 laddplatser installerades i garaget. Gemensam El - installation.
2021 - Miljörum - målning av golv och väggar, tidlås installerades. Utemiljö - kantsten och häck somt komplettering av växter.
2023 - Miljöbelysning i garaget - byte till LED-lampor. Installation av solceller.
2024 - Hissar - uppdatering av styrenhet och installation av digitala informationsskärmar. lnnergården - byte av vissa buskar/träd/klätterväxter och anläggning av gräsmatta. lnnergården -Lekstuga för barn och påfyllnad av sandlådan.
2025 - Fler laddplatser installerades i garaget.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Värmesystemet ska ses över och eventuellt justeras. Spolning av avloppsstammar i lägenheter och lokal.
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
0 kr/mån
Pantsatt
Ej angivet
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
