Västra Hamnen
Lilla Varvsgatan 23A
Typ
Lägenhet
Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 661 kr/mån
Pris
2 295 000 kr
Nära den gröna Varvsparken intill Turning Torso ligger en mysig gårdsvänd våning på två rum och kök med generös balkong. Vita skira gardiner från golv till tak ramar in sociala kvadrat som ligger i öppet läge mot köket. Ljust, luftigt och vida fönsterpartier gör att 48 kvadrat känns fler. Glänta på balkongdörren och ta ett par steg ut på den väl tilltagna balkongen, snart börjar körsbärsträdet intill att knoppas. Om våren skapar det rosa floret en ljuvlig insynsskyddad plats här ute, tänk att ta med kaffet ut och fånga solens första morgonstrålar. Sovrummet intill sällskapsrummet är trivsamt, sobra färger tillsammans med mörkläggningsgardiner att dra för känns lyxigt. Utanför porten väntar underbara kvarter, Västra Hamnen är en plats som ligger många varmt om hjärtat. Det är lätt att förälska sig i den spännande miljön med havet som närmaste granne. Ta cykeln ner för ett kvällsdopp eller en strandpromenad med utsikt över det vida Öresund. Välkommen till en nyproducerad lägenhet i toppskick med många fina kvaliteter och med bekväm närhet till city och centralstationen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning i garderob.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp samt matbord.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Vitt kök från IKEA.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Plats för förvaring i skjutdörrsgarderober.
BADRUM
Grått klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, Kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
BALKONG
Morgonsol.
ÖVRIGT
Till bostaden tillhör ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Varvsgatan 23A
Postadress
21176 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2-1102
Boarea
48 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 661 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni.
Pris
2 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. Fr o m 1 jan 2025 är hastigheten upp till 1000 Mb.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-12-17)
Primärenergital
47 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Sola
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-5274
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2023-01-01: 7,5%
2024-01-01: 15%
Avgiften för nästkommande kalenderår beslutas om i
november året innan. Ingen avgiftshöjning är planerad för år 2025.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
93 st
TV/bredband
Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. Fr o m 1 jan 2025 är hastigheten upp till 1000 Mb. Ett obligatoriskt tillägg på 178 kr/mån tillkommer på månadsavin.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Andelar mellan ägare är valfria men alla ägare har samma ansvar gentemot bostadsrättsföreningen. Om förälder köper bostaden och det är ett barn som ska vara boende ska barnet också vara delägare, annars ses det som en andrahandsuthyrning, vilket ska godkännas av styrelsen.
Renoveringar
Inga omfattade renoveringar planerade, huset är nybyggt sedan 2020.
Gårdsplats
Gemensam innergård finns med grill samt utemöbler.
Parkering
Föreningen har ett garage med 49 parkeringsplatser. Pris för vanlig garageplats är 900 kr/mån, MC-plats 500 kr/mån samt elplats
1.100kr/mån + kostnad för elförbrukning. Tre olika köer till parkering, en till vanlig parkeringsplats, en till elbilsplats och en till MC-plats. Kötid hanteras av Nabo efter inflyttning, det går inte att tå i kö innan inflyttning då medlemskap i föreningen krävs.
1.100kr/mån + kostnad för elförbrukning. Tre olika köer till parkering, en till vanlig parkeringsplats, en till elbilsplats och en till MC-plats. Kötid hanteras av Nabo efter inflyttning, det går inte att tå i kö innan inflyttning då medlemskap i föreningen krävs.
Gemensamma utrymmen
En gemensamhetslokal finns i källaren som endast används som styrelserum. Barnvagnsrum och cykelförråd finns i källaren.
Ingen övernattningslägenhet finns.
Ingen övernattningslägenhet finns.
Ekonomi
Månadsavgift
3 661 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni.
Andel i föreningen
0.77981%
Andel av årsavgift
0.86748%
Indirekt nettoskuldsättning
717 229 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
