Västra Hamnen
Lilla Varvsgatan 29A
Typ
Lägenhet
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 158 kr/mån
Pris
2 495 000 kr
Balkongdörren står på vid gavel och de tunna vita gardinerna vajar lätt för vinden. Solen värmer på balkongen och här är lugnt och skönt. Hörnläget med vida fönsterpartier ut mot den grönskande parken och balkong med kvällssol lockar på Lilla Varvsgatan 29A. På ett härligt och öppet läge i Västra Hamnen väntar en modern våning på 59 luftiga kvadrat med en nordisk, ren inredning tillsammans med enkla linjer och tydlig arkitektur. Utsikten över den grönskande Varvsparken förgyller två rum och kök. Ett generöst sällskapsrum med hörnvy har integrerat kök i grått. Planlösningen är fin, sociala öppna ytor gör det lätt att möblera, ytorna känns luftiga och ljusa. Vida fönsterpartier i vinkel ger sociala ytor extra rymd. Nordisk stil och stillsamma färger i naturens palett tillsammans med vita väggar gör våningen harmonisk. Intill sällskapsdelen ligger det generösa sovrummet med fin förvaring bakom skjutdörrar. I parken nedanför finns fina promenadstråk, lekplatser och sittplatser i en ljuvlig miljö. Ta cykeln ner för ett kvällsdopp efter jobbet eller en strandpromenad med utsikt över Öresund. Välkommen till en nyproducerad lägenhet i toppskick med många fina kvaliteter och med bekväm närhet till city och centralstationen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ljusgröna skåpsluckor och en grå bänkskiva. Maskinell utrustning i form av induktionshäll samt fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. I anslutning till kök. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Generös garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och skåpsförvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Varvsgatan 29A
Postadress
21176 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2-1002
Boarea
59 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
5 158 kr/mån inklusive värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 120 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) och 43 kr/månad för serv.avgift infometic IMD tillkommer.
Pris
2 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 10.
Hiss finns.
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni (ej samtalskostnad). Obligatoriskt tillägg om 120 kr/månaden.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-09-21)
Primärenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Sporta
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-1148
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-06-27)
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
50 st
TV/bredband
Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni (ej samtalskostnad). Obligatoriskt tillägg om 120 kr/månaden.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
På gården finns planteringar, träd och små sittplatser samt grillplats. Det finns även en träningshörna med träningsredskap man kan låna. Det finns också ett gemensamt miljörum och cykelförråd.
Parkering
Föreningen har 15 garageplatser och kösystem tillämpas.
Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal med avseende bil- och cykelpool under en tioårsperiod
- 3 poolbilar och 7 lådyklar. Alla parkeringsplatser är bokade och det finns ca 10 personer i kö för tillfället (kontrollerat 2025-06-27)
Avtalet innebär att Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under tio år.
Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal med avseende bil- och cykelpool under en tioårsperiod
- 3 poolbilar och 7 lådyklar. Alla parkeringsplatser är bokade och det finns ca 10 personer i kö för tillfället (kontrollerat 2025-06-27)
Avtalet innebär att Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under tio år.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns också en övernattningslägenhet som är utrustad med 1 våningssäng, 1 dubbelbäddsoffa, matbord, kylskåp och badrum med dusch.
Pris: 400 kr/natt.
Pris: 400 kr/natt.
Om föreningen
Brf Sporta har totalt 50 lägenheter (1-3 rok, ca 40-66 kvm) i ett trapphus med 10 våningar. Föreningen registrerades 12 oktober 2020, är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Inflyttning skedde våren 2023. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
BRF Sporta har som plan att så ihop sig tillsammans med grannföreningen BRF Grymma. Båda föreningarna har godkänt fusionsplanen. Förhoppningen är att vi blir en förening under hösten 2025.
Föreningen har ett hållbarhetstänk med solceller, gröna tak och lådcykelpool. Hållbarhetscertifierat enligt Breeam.
Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar då huset stod klart 2022 (kontrollerat 2025-06-27)
BRF Sporta har som plan att så ihop sig tillsammans med grannföreningen BRF Grymma. Båda föreningarna har godkänt fusionsplanen. Förhoppningen är att vi blir en förening under hösten 2025.
Föreningen har ett hållbarhetstänk med solceller, gröna tak och lådcykelpool. Hållbarhetscertifierat enligt Breeam.
Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar då huset stod klart 2022 (kontrollerat 2025-06-27)
Ekonomi
Månadsavgift
5 158 kr/mån inklusive värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 120 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) och 43 kr/månad för serv.avgift infometic IMD tillkommer.
Andel i föreningen
1.64956%
Andel av årsavgift
1.9233%
Indirekt nettoskuldsättning
847 674 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Parkering
Föreningen har 15 garageplatser och kösystem tillämpas. Alla platser är för tillfället upptagna och ca 10 personer står i kö.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
