Dockan
Lilla Varvsgatan 51A
Typ
Lägenhet
Boarea
94 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 133 kr/mån
Pris
4 995 000 kr
Högst upp i huset på Lilla Varvsgatan 51 A ligger en modern etagevåning med inte mindre än två balkonger, en generös takterrass, plus ingång från loftgången. Familjevänligt och luftigt med rymligt sällskapsrum, två sovrum och djupa siktlinjer i det genomgående läget. Vitlaserad ek på golvet stämmer fint med de ljusa väggarna och en nordisk stil på inredning. 94 generösa kvadrat med fin planlösning har sällskapsrum och kök på första plan som förlängs av förnäma uteplatser med vida vyer. En trappa upp väntar två sovrum, en mindre sällskapsyta som nu används som arbetsrum och takterrass samt en härlig balkong in mot innergården. Innanför det större sovrummet finns fin förvaring i en walk in closet. Med småbåtshamnen som närmaste granne i kvarteret ligger även det öppna havet nära. I parken intill finns fina promenadstråk, lekplatser och sittplatser i en ljuvlig miljö. Ta cykeln ner för ett kvällsdopp efter jobbet eller en strandpromenad med vy över Öresundsbron. Välkommen till en nyproducerad lägenhet i toppskick med många fina kvaliteter och med bekväm närhet till city och centralstationen!
Rumsbeskrivningar
Plan 1
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats till avhängning och förvaring i garderob med skjutdörrar.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vita skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, hel frys och hel kyl.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.
WC
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustning i form av handfat med kommod, WC, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaring i skåp ovan.
Plan 2
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Strax utanför sovrum finns utgång till terass.
SOVRUM
Parkettgolv och väggar målade i grönt. Ingång till walk in closet och därefter en klädkammare. Utgång till balkong.
WC
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustning i form av handfat med kommod, WC, dusch och handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Varvsgatan 51A
Postadress
21174 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
C1503
Boarea
94 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 133 kr/mån inklusive Vatten och värme ingår, elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis). Föreningen har kollektivt el-avtal. Medlem betalar för elnäts avgift och förbrukad el. Obligatoriskt tillägg om 172 kr/mån för Telia Triple Play.
Pris
4 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 6 av 7.
Lägenhet i två plan
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Två balkonger och en terass.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-05-20)
Primärenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Lilla Varvsgatan
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769633-3769
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 5%
I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar 2026. Beslut om potentiella höjningar sker under hösten (Kontrollerat 2025-05-07)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
131 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån.
Bredband 1000/1000 .
TV-utbud ”Lagom”
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande enligt stadgar, detta gäller även förälder/barn. Minsta ägarfördelning 90/10.
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande och mysig innergård med sittbänkar och bord samt grillmöjligheter.
Parkering
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö förfogar över 37 parkeringsplatser samt 5 MC platser. Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hitintills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
Gemensamma utrymmen
I källaren finns rum för cykelförvaring.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lilla Varvsgatan i Malmö registrerades 2016-11-24. Bostadsrättsföreningen kommer att uppföra 131 bostadslägenheter samt två lokaler. Fastigheten uppförs av Peab.
Parkering: Föreningen har 37 st garageplatser i garaget. Dessutom finns 42 p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Q-park. 3 av 37 parkeringsplatser kommer även att vara utrustade med laddstolpar.
Föreningen har kollektivt el-avtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
Kommande underhåll
2025- Stamspolning (Kontrollerat 2025-05-07)
Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
Besök gärna hemsidan: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Parkering: Föreningen har 37 st garageplatser i garaget. Dessutom finns 42 p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Q-park. 3 av 37 parkeringsplatser kommer även att vara utrustade med laddstolpar.
Föreningen har kollektivt el-avtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
Kommande underhåll
2025- Stamspolning (Kontrollerat 2025-05-07)
Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
Besök gärna hemsidan: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
6 133 kr/mån inklusive Vatten och värme ingår, elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis). Föreningen har kollektivt el-avtal. Medlem betalar för elnäts avgift och förbrukad el. Obligatoriskt tillägg om 172 kr/mån för Telia Triple Play.
Andel i föreningen
1.16319%
Andel av årsavgift
0.9521%
Indirekt nettoskuldsättning
1 219 444 kr
Pantsatt
Ja
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Parkering
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö förfogar över 37 parkeringsplatser samt 5 MC platser. Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hitintills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
