Dockan
Lilla Varvsgatan 51A
Typ
Lägenhet
Boarea
51 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 232 kr/mån
Bud
Pris
2 395 000 kr
Mellan Turning Torso och Marinan, på badrocksavstånd till morgondoppet, ligger en fin våning med balkong och loftgång. På Lilla Varvsgatan 51 A, fem våningar upp väntar ett hem präglat av stillhet och harmoni. Med Dockan Marina bara hundra meter bort blir det glittrande vattnet och de levande strandstråken en naturlig förlängning av din vardag året om. Sällskapsrummet och köket smälter samman i en öppen, social planlösning där ljuset tillåts flöda fritt genom det generösa fönsterpartiet. Det mjuka dagsljuset förstärks av de vitoljade parkettgolven, och köket klär i sobra gråtoner mot en tidlös bänkskiva i svart kvartskomposit. Sovrummet ligger intill och här når du balkongen med fin utsikt över marinan och sol från eftermiddag till kväll. Den egna ingången från loftgången skapar en privat radhuskänsla högt ovanför stadens brus. Scaniabadet ligger nära för ett svalkande kvällsdopp, kanske avslutas dagen med solnedgång och frisk italiensk glass? Detta är ett hem för dig som vill leva nära havet. Välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Genomgående ekparkett med ljusa släta väggar och tak. Förvaring i rymlig garderobsvägg med skjutdörrar. Plats för avhängning.
KÖK / MATPLATS
Genomgående ekparkett med ljusa släta väggar och tak. Öppen planlösning tillsammans med matplats samt sällskapsrum. Köksinredning från Vedum i grått med mörk bänkskiva samt kaklat stänkskydd. Utrustning: induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys – samtliga vitvaror från siemens utom fläkt som är från Franke.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående ekparkett med ljusa släta väggar och tak. Direkt anslutning till kök.
SOVRUM
Genomgående ekparkett med ljusa släta väggar och tak. Utgång till lägenhetens balkong.
BADRUM
Helkaklat ljust badrum. Utrustning: WC, handfat med kommod, dusch i hörn med glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva för vikning samt förvaringsskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Varvsgatan 51A
Postadress
211 74 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
C-1406
Boarea
51 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 232 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 172 kr/mån för Telia Triple Play.
Pris
2 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX (till- och frånluft med värmeåtervinning)
Våningsplan
Våning 5 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong med sol från eftermiddag till kväll enl säljaren.
Övriga utrymmen
Alla bostadsrätter har förråd i källaren.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia Triple play.
(Bredband: 1000/1000 Mbit/s. TV-Paket: ”Lagom”).
Energideklaration
Status
Utförd (2021-05-20)
Primärenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Lilla Varvsgatan
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769633-3769
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
131 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån. Bredband 1000/1000. TV-utbud ”Lagom”.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande enligt stadgar, detta gäller även förälder/barn. Minsta ägarfördelning 90/10.
Renoveringar
Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
2025- Stamspolning
Kommande underhåll
2026 - OVK
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
2025- Stamspolning
Kommande underhåll
2026 - OVK
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande och mysig innergård med sittbänkar och bord samt grillmöjligheter.
Parkering
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö förfogar över 37 parkeringsplatser, varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 5 MC platser.
Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hittills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång. Kösystem tillämpas av Selero.
P-plats: ca 1190 kr/månad.
P-plats med laddstolpe: ca 1 390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: ca 599 kr/månad.
Dessutom finns det p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Aimo Park.
Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hittills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång. Kösystem tillämpas av Selero.
P-plats: ca 1190 kr/månad.
P-plats med laddstolpe: ca 1 390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: ca 599 kr/månad.
Dessutom finns det p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Aimo Park.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns rum för cykel- och barnvagnsförvaring.
Föreningen har även en lådcykelpool.
Föreningen har även en lådcykelpool.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lilla Varvsgatan i Malmö registrerades 2016-11-24. Bostadsrättsföreningen kommer att uppföra 131 bostadslägenheter samt två lokaler. Fastigheten uppförs av Peab.
Senaste kända avgiftshöjning: 2026-01-01: 3,5%
Besök gärna hemsidan för mer information: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
All information har i samband med annonseringens upprättande hämtats från senast tillgängliga årsredovisning samt föreningens hemsida. Då avvikelser kan förekomma uppmanas tilltänkt köpare att själv verifiera beslutsgrundande uppgifter med styrelsen innan avtal ingås.
Senaste kända avgiftshöjning: 2026-01-01: 3,5%
Besök gärna hemsidan för mer information: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
All information har i samband med annonseringens upprättande hämtats från senast tillgängliga årsredovisning samt föreningens hemsida. Då avvikelser kan förekomma uppmanas tilltänkt köpare att själv verifiera beslutsgrundande uppgifter med styrelsen innan avtal ingås.
Ekonomi
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
4 232 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 172 kr/mån för Telia Triple Play.
Andel i föreningen
0.636%
Andel av årsavgift
0.63471%
Indirekt nettoskuldsättning
801 394 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
3 000 kr
Föreningen har gemensam el (IMD) där varje hushåll debiteras retroaktiv efter individuell förbrukning.
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
