Dockan
Lilla Varvsgatan 51E
Typ
Lägenhet
Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 772 kr/mån
Pris
5 195 000 kr
Familjevänligt med tydlig radhuskänsla väntar på Lilla Varvsgatan 51E. En egen ingång från den grönskande innergården med uppväxta fruktträd, frodiga bärbuskar och på flera ställen är marken täckt av smultronplantor. Vilken ljuvlig plats! En generös uteplats välkomnar, härligt insynsskyddad och med gott om plats. 105 välmöblerade kvadrat är fördelat på två våningar. Första plan bjuder på kök och ett rymligt sällskapsrum med djupa siktlinjer i det genomgående läget. Vitlaserad ek på golvet stämmer fint med de ljusa väggarna och en nordisk stil på inredning. Köket förlängs av den förnäma uteplatsen med grönskande tak. Härligt badrum. En trappa upp väntar tre sovrum och badrum två. Med småbåtshamnen som närmaste granne i kvarteret ligger även det öppna havet nära. I parken intill finns fina promenadstråk, lekplatser och sittplatser i en ljuvlig miljö. Ta cykeln ner för ett kvällsdopp efter jobbet eller en strandpromenad med vy över Öresundsbron. Välkommen till en nyproducerad lägenhet i toppskick med många fina kvaliteter, gott om förvaring och med bekväm närhet till city och centralstationen!
Rumsbeskrivningar
NEDRE PLAN
HALL
Mörk klinker till golv och ljusa väggar. Plats till avhängning.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt tillsammans med en bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av ugn, induktionshäll samt fläkt, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Utgång till uteplats. Plats för matgrupp.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
ÖVRE PLAN
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Målad fondvägg
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Målad fondfägg.
WC
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch samt handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Varvsgatan 51E
Postadress
21174 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
C1003
Boarea
105 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 772 kr/mån inklusive Vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 172 kr/mån för Telia Triple Play. Elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis) till respektive medlem.
Pris
5 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 7.
1-2
Hiss finns.
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån.
Bredband 1000/1000 .
TV-utbud ”Lagom”
Energideklaration
Status
Utförd (2021-05-20)
Primärenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Lilla Varvsgatan
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769633-3769
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 5%
I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar 2026. Beslut om potentiella höjningar sker under hösten (Kontrollerat 2025-05-07)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
131 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månads avin med 172 kr/mån.
Bredband 1000/1000 .
TV-utbud ”Lagom”
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande enligt stadgar, detta gäller även förälder/barn. Minsta ägarfördelning 90/10.
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande och mysig innergård med sittbänkar och bord samt grillmöjligheter.
Parkering
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö förfogar över 37 parkeringsplatser samt 5 MC platser. Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hitintills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
Gemensamma utrymmen
I källaren finns rum för cykelförvaring.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lilla Varvsgatan i Malmö registrerades 2016-11-24. Bostadsrättsföreningen kommer att uppföra 131 bostadslägenheter samt två lokaler. Fastigheten uppförs av Peab.
Parkering: Föreningen har 37 st garageplatser i garaget. Dessutom finns 42 p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Q-park. 3 av 37 parkeringsplatser kommer även att vara utrustade med laddstolpar.
Föreningen har kollektivt el-avtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
Kommande underhåll
2025- Stamspolning (Kontrollerat 2025-05-07)
Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
Besök gärna hemsidan: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Parkering: Föreningen har 37 st garageplatser i garaget. Dessutom finns 42 p-platser reserverade för föreningen i P-huset Erika, dessa hyrs direkt via Q-park. 3 av 37 parkeringsplatser kommer även att vara utrustade med laddstolpar.
Föreningen har kollektivt el-avtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning.
Utfört Underhåll
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade.
2023 - OVK
2024- Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
Kommande underhåll
2025- Stamspolning (Kontrollerat 2025-05-07)
Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning.
Besök gärna hemsidan: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
6 772 kr/mån inklusive Vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 172 kr/mån för Telia Triple Play. Elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis) till respektive medlem.
Andel i föreningen
1.16319%
Andel av årsavgift
1.0512%
Indirekt nettoskuldsättning
1 327 257 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Parkering
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö förfogar över 37 parkeringsplatser samt 5 MC platser. Eftersom efterfrågan på parkeringsplatser hitintills varit större än utbudet finns en kölista. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
P-plats: 1190 kr/månad.
Laddplats: 1390kr/månad (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 599kr/månad
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
