Limhamn
Limhamns stationsväg 33G
Typ
Lägenhet
Boarea
107 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 651 kr/mån
Pris
6 895 000 kr
Den stilla vyn ut mot vattnet i Limhamns Sjöstad präglar detta stilfulla boende i absolut toppklass! Här väntar exklusiva 107 kvadrat i två plan med en kubistiskt formspråk. Lars Andersen är arkitekten bakom gathusen vid kajpromenaden, dansk design Vardagsrum med havet som granne och ett påkostat kök samsas på första plan, den franska balkongen står på glänt och en svag bris får skira gardinen att fladdra, kring det runda matbordet kan man inte annat än förundras över utsikten. Sobert och högkvalitativt är ledorden i detta hem vid havet där utsikten dominerar. I anslutning till kökets matplats finns även en uteplats som fångar morgonens första solstrålar. En trappa upp finns tre eleganta sovrum, ett dressingroom och badrum. Utsökta materialval, platsbyggd arkitektritad förvaring genomsyrar även våning två och skira gardiner från golv till tak ramar in alla rum. Kvällssolen fångas från master bedroom, den milsvida vyn över havet, ön och kusten är lika magisk morgon som kväll. I kvarteret finns spännande restauranger och fik längs kajpromenaderna, Limhamn ligger på promenadavstånd. Småbåtshamnar, badplatser och vackra promenadstråk ute på ön lockar till ett aktivt liv. Välkommen till ett modernt och lyxigt hem - alldeles vid havet!
– Vi har arbetat medvetet med att fånga så mycket dagsljus som möjligt med hjälp av stora glaspartier från golv till tak där det är möjligt. Vi har så kallat överljus, det vill säga fönster över innerdörrarna som leder ljuset mellan rummen. Stora fönster med smäckra bågar bidrar också till imponerande ljusinsläpp och utsikter.
Funktion och estetik går hand i hand i projektet Kajkanten – ditt hem blir trivsamt skandinaviskt – enkelt, funktionellt
Brf Babord andas dansk arkitektur och design.
Limhamns Sjöstads allra bästa läge. Här finns både det livfulla havet alldeles utanför dörren
på kajkantens första parkett. Här finns alla möjligheter att hitta sitt favoritställe att njuta på. Lägenheterna har stora balkonger, ibland i flera väderstreck, medan gathusen har sina skyddade uteplatser mot innergården. Detta nya kvarter alldeles vid vattnet erbjuder bästa utsikten och havets närvaro är påtaglig. Arkitekterna har tagit största hänsyn till läget och optimerat siktlinjerna
– Vi har arbetat medvetet med att fånga så mycket dagsljus som möjligt med hjälp av stora glaspartier från golv till tak där det är möjligt. Vi har så kallat överljus, det vill säga fönster över innerdörrarna som leder ljuset mellan rummen. Stora fönster med smäckra bågar bidrar också till imponerande ljusinsläpp och utsikter.
Funktion och estetik går hand i hand i projektet Kajkanten – ditt hem blir trivsamt skandinaviskt – enkelt, funktionellt
Brf Babord andas dansk arkitektur och design.
Limhamns Sjöstads allra bästa läge. Här finns både det livfulla havet alldeles utanför dörren
på kajkantens första parkett. Här finns alla möjligheter att hitta sitt favoritställe att njuta på. Lägenheterna har stora balkonger, ibland i flera väderstreck, medan gathusen har sina skyddade uteplatser mot innergården. Detta nya kvarter alldeles vid vattnet erbjuder bästa utsikten och havets närvaro är påtaglig. Arkitekterna har tagit största hänsyn till läget och optimerat siktlinjerna
Rumsbeskrivningar
NEDANVÅNING
HALL
KÖK
SÄLLSKAPSRUM
BADRUM
Inbyggt extrautustat bubbelbadkar med kombinerad dusch och badkarsblandare. Elektrisk handdukstork.
OVANVÅNING
SOVRUM
SOVRUM
SOVRUM
SOVRUM
BADRUM
Elektrisk handdukstork.
Golv:
Mattlackade vita 1-stavs Ekgolv från Kährs, modell Nouveau snow
Brytare och kontakter:
Buster & Punch i färgen Smoked Bronze och mässingdetaljer med Plejddimmrar i hela huset.
Dörrhandtag och handtag på köksluckor och garderober: Buster & Punch i mässing.
Belysning:
Genomgående Plejddimmrar i hela huset vilka kan styras med brytare alternativt mobilapp. Vita skenor och spotlights i taket på bottenplan från Malmbergs. Dimmbara ledbelysta vita kornischer på botten- och ovanplan styrda från brytare alternativt mobilapp.
Mörkläggning: Plisségardiner från märket Luxaflex, modell Duette på samtliga fönster i hela huset.
Takhöjd:
Ovanvåning: 2626 mm
Bottenvåning: 2911 mm
Hallen:
Infällda plattor av Diamantfräst kolmårdenmarmor på golvet. Arkitektritad vit hallmöbel med automatiserat ledljus vid dörröppning med mycket förvaring och sittbänk med infälld ovanbelysning. Specialtillverkad sittdyna från Möbel ateljén i Malmö med tyg från Kirkby Design. Vita skjutdörrsförsedda garderober i hallen av märket Elfa.
Kök: HTH Nordic Spirit vitoljad ek. Dubbla vita väggskåp. Kvartskomposit extra tjock bänkskiva och stänkskydd upp till väggskåp från märket Silestone, modell Bianco River. Köksblandare från märket Tapwell, modell EVO 186 Brushed Nickel. Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin, helintegrerad kyl- och frys från märket Siemens.
Master Bedroom ovanplan:
Arkitektritad sandfärgad walk-in closet med mycket förvaring, automatiserat ledljus vid dörröppning, ledupplyst dimmbart interiörljus mot tak samt under hyllplan och mot gavelsidor. Inbyggd sittdel med vit marmor som bänkskiva med spegelförsedda väggskåp med belysning och mycket förvaring. Separat sittdel vid fönstret med ytterligare förvaring samt specialtillverkad sittdyna från Möbel ateljén i Malmö med tyg från Kirkby Design. Arkitektritad ram runt sängen med ledupplyst dimmbart interiörljus. Vita utåtstående integrerade sänglampor från märket Rubn. Ytterligare förvaring bredvid sängen genom skjutdörrsförsedda garderober av märket Elfa.
Kontor ovanplan:
Tre fristående vita garderober från märket HTH.
Gästrum:
Dimmbara ledbelysta vita kornischer.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Limhamns stationsväg 33G
Postadress
216 47 LIMHAMN
Område
Limhamn
Kommun
Malmö
Lgh.nr
P1-1
Boarea
107 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 651 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 242kr/mån avseende bredband. Hushållsel och varmvatten debiteras separat i efterhand efter faktisk förbrukning.
Pris
6 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 2.
Bostaden är i två plan.
Hiss finns ej.
Uteplats
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Ett obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 242kr/mån med hastighet på 1000/1000 MBtit/s. Levereras av Sydantenn.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-02-17)
Primärenergital
59 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Babord På Limhamn
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769634-6597
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01: 2%
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
TV/bredband
Ett obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 242kr/mån med hastighet på 1000/1000 MBtit/s. Levereras av Sydantenn.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej.
Gårdsplats
Det finns en gårdsplats.
Parkering
Det finns totalt 24 parkeringsplatser i garaget, varav 10 är utrustade med laddboxar för elbil. Elförbrukning vid laddning debiteras separat av bostadsrättsföreningen. Fakturering av elförbrukning från laddbox sker med en fördröjning på cirka sex månader.
I garaget finns även två MC-platser.
Utöver garageplatserna finns 10 markparkeringsplatser.
Cirka-kostnader för parkeringsplatser:
Markparkering: 550 kr/månad
Garageplats: 1 350 kr/månad
Garageplats med laddbox: 1 700 kr/månad
Det är kö till samtliga typer av parkering (kontrollerat 2026-03-03).
I garaget finns även två MC-platser.
Utöver garageplatserna finns 10 markparkeringsplatser.
Cirka-kostnader för parkeringsplatser:
Markparkering: 550 kr/månad
Garageplats: 1 350 kr/månad
Garageplats med laddbox: 1 700 kr/månad
Det är kö till samtliga typer av parkering (kontrollerat 2026-03-03).
Gemensamma utrymmen
Det finns miljöhus, cykelställ i garage samt en föreningslokal som kan hyras för övernattning eller annan verksamhet. Kostnaden för lokalen är 300 kr/dygn.
Om föreningen
BRF Babord På Limhamn består av .... lägenheter och ..... lokaler. Bostadsrättsföreningen bildades 2017 och är för närvarande en äkta förening som äger marken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
I nuläget finns ingen pågående eller planerad större renovering/ underhåll inplanerat.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
I nuläget finns ingen pågående eller planerad större renovering/ underhåll inplanerat.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
7 651 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 242kr/mån avseende bredband. Hushållsel och varmvatten debiteras separat i efterhand efter faktisk förbrukning.
Andel av årsavgift
2.177%
Pantsatt
Ja
Området
Stora delar av Limhamn bebyggdes kring 1800-talets början. Många kvarter är småstadslika och ytterst charmiga. Den tidigare cementtillverkningen och kalkbrytningen som en gång utgjorde grunden för Limhamns expansion är numera nedlagd. Kalkbrottet finns kvar och är idag ett naturreservat med en fyra kilometer lång promenadstig kring kanten. Fiske har alltid präglat området som har två småbåtshamnar. Limhamn är lite som en egen stad i staden och har all tänkbar service såsom dagligvaruhandel, butiker, bibliotek, läkarmottagning, restauranger och caféer. I Limhamn ligger flera av Malmös mest populära skolor. Stadsdelen är familjevänlig, har flera förskolor samt aktivitetscentrum för barn. Från Limhamn tar du dig enkelt med cykel, bil eller buss till Malmö city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
