Ribersborg
Limhamnsvägen 12B
Typ
Lägenhet
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 817 kr/mån
Pris
4 295 000 kr
Vyn från takterrassen på ett av Ribersborgs klassiska 40-tals hus får en lätt att häpna! Köpenhamn skymtas i horisonten och utsikten breder ut sig från Limhamn till Västra Hamnen med höga Turning Torso och fortsätter sedan över innerstadens vackra siluett. Himlen är alldeles blå och sensommarens låga ljus magiskt! 1948 stod bostadshuset på Limhamnsvägen 12 färdigt, det nio våningar höga huset med indragen takvåning och skärmtak bildar tillsammans med de andra husen intill Ribersborgs karakteristiska front mot havet. Vi vill välkomna in till ljusa och stilrena 73 kvadrat med balkong på våning två i huset. Sällskapsrum med kök ligger mitt i våningen, det vida fönsterpartiet i vinkel ger den perfekta planlösningen ett fint ljus. Havet skymtas från balkongen och årstidernas skådespel kan avnjutas på första parkett! Grönskan från hängpilen intill ger en omslutande, härlig känsla. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för både soffgrupp och stort matsalsbord. Ett vitt, minimalistiskt kök löper längs ena sidan av rummet. På varsin sida om vardagsrum med kök ligger de två sovrummen. Två rum möjliggör både dubbla sovrum, hemmakontor eller gästrum. Den mycket välskötta gården bjuder in med pergola, höstanemoner och blåregn. Strandpromenaden och Ribersborgs kallbadhus ligger alldeles intill. Här finns busshållplats och underbara Slottsparken tar dig in mot city. Välkomna till ett riktigt trivsamt läge på Ribersborg!
Rumsbeskrivningar
HALL
Grå klinkers och släta vita väggar. Garderobförvaring.
KÖK
Parkettgolv och släta vita väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i svart granit. Maskinell utrustning i form av induktionshäll samt fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och släta vita väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong i västerläge.
SOVRUM
Parkettgolv och släta vita väggar. Förvaring i garderob.
SOVRUM/ARBETSRUM
Parkettgolv och släta vita väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Utrustad med handfat med kommod, dusch, handdukstork, badrumsskåp samt tvättmaskin.
WC
Helkaklat med utrustning i form av WC och handfat med kommod.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Limhamnsvägen 12B
Postadress
21759 Malmö
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
42
Boarea
73 m² (enligt föreningen)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 817 kr/mån inklusive värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tilläg om 120 kr/mån för bredband, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Pris
4 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1948
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 2 av 9.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Finns
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har avtal med Tele2 avseende kabel-TV samt avtal med Ownit avseende bredband.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-28)
Primärenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Öresundsdammarna
Byggnadsår
1948
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7164074366
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 2%
Föreningen har planer på en avgiftshöjning om ca 3% inför 2026, inget beslut är taget i dagsläget gällande detta och procentsatsen kan komma att ändras. Föreningen räknar inte med någon större höjning (kontrollerat 2025-09-05)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
105 st
varav 5 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen har avtal med Tele2 avseende kabel-TV samt avtal med Ownit avseende bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Till föreningens medlemmar erbjuds det en trivsam innergård med grönytor, planteringar, kryddträdgård, utemöbler och lekplats.
Parkering
Föreningen erbjuder 30 parkeringsplatser utomhus (370 kr/mån), 18 garageplatser i garage (725 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (300 kr/mån).
Separat kösystem tillämpas och sköts av bredablick.
Separat kösystem tillämpas och sköts av bredablick.
Gemensamma utrymmen
I föreningens gemensamma utrymmen ingår bl.a. vindar med två takterrasser, en större ut mot Öresund, och en mindre in mot Ola Hanssonsgatan.
På den större terrassen tillhandahåller föreningen en el- grill. Föreningens tre tvättstugor ligger på källarplan.
Föreningen har ytterligare en cykelkällare, barnvagnsrum och miljörum.
På den större terrassen tillhandahåller föreningen en el- grill. Föreningens tre tvättstugor ligger på källarplan.
Föreningen har ytterligare en cykelkällare, barnvagnsrum och miljörum.
Om föreningen
Brf Öresundsdammarna
Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Öresundsdammarna registrerades 1986 och våren 2007 förvärvades fastigheten Vittsjöborg 2 med adress Limhamnsvägen 12 A-C. Föreningen omfattar ett niovåningshus uppfört 1948 om 105 lägenheter. Till föreningen hör också ett garage med 18 platser och 30 p-platser.
Genomförda större renoveringar:
2008 Porttelefoner
2009 Byte av tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar.
2011 Balkong och fasadrenovering
2011 Genomgång av ventilation och värmecentral.
2012 3 fas-el och jordfelsbrytare till lägenheter samt byte av elstammar i hela fastigheten.
2013 Trädgården dränerades och byggdes om, ny cykelförvaring, nytt miljöhus och nya uteplatser
2014 Trapphusmålning
2017 Tak
2019 Ny mangel och ny tvättmaskin i B-trappen. Mangeln i C-trappen renoverades. Brandlarm installerades på båda takterrasserna. Renovering av skador på fasaden och vissa balkonger
2020 Ny pump till vattnet i elementen. Nytt expansionskärl i värmecentralen. Toalett installerad på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen
2023 Installation av gemensam el. Renovering av balkonger på garagesidan.
2024 Dränering av garagetaket
Planerad renovering:
2025 Relining av avloppsstammarna under huset. Finansiering ska ske med eget kapital.
Enligt underhållsplanen är fönsterbyte planerat inför 2027 men är i dagsläget inte bestämt om det blir av (kontrollerat 2025-09-05)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ned.
Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Öresundsdammarna registrerades 1986 och våren 2007 förvärvades fastigheten Vittsjöborg 2 med adress Limhamnsvägen 12 A-C. Föreningen omfattar ett niovåningshus uppfört 1948 om 105 lägenheter. Till föreningen hör också ett garage med 18 platser och 30 p-platser.
Genomförda större renoveringar:
2008 Porttelefoner
2009 Byte av tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar.
2011 Balkong och fasadrenovering
2011 Genomgång av ventilation och värmecentral.
2012 3 fas-el och jordfelsbrytare till lägenheter samt byte av elstammar i hela fastigheten.
2013 Trädgården dränerades och byggdes om, ny cykelförvaring, nytt miljöhus och nya uteplatser
2014 Trapphusmålning
2017 Tak
2019 Ny mangel och ny tvättmaskin i B-trappen. Mangeln i C-trappen renoverades. Brandlarm installerades på båda takterrasserna. Renovering av skador på fasaden och vissa balkonger
2020 Ny pump till vattnet i elementen. Nytt expansionskärl i värmecentralen. Toalett installerad på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen
2023 Installation av gemensam el. Renovering av balkonger på garagesidan.
2024 Dränering av garagetaket
Planerad renovering:
2025 Relining av avloppsstammarna under huset. Finansiering ska ske med eget kapital.
Enligt underhållsplanen är fönsterbyte planerat inför 2027 men är i dagsläget inte bestämt om det blir av (kontrollerat 2025-09-05)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ned.
Ekonomi
Pris
4 295 000 kr
Månadsavgift
4 817 kr/mån inklusive värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tilläg om 120 kr/mån för bredband, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Andel i föreningen
0.9273%
Andel av årsavgift
0.9273%
Indirekt nettoskuldsättning
351 226 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Parkering
Föreningen erbjuder 30 parkeringsplatser utomhus (370 kr/mån), 18 garageplatser i garage (725 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (300 kr/mån).
Separat kösystem tillämpas och sköts av bredablick.
Separat kösystem tillämpas och sköts av bredablick.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
