Sofielund
Lönngatan 40F
Typ
Lägenhet
Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 794 kr/mån
Pris
950 000 kr
Högst upp med en fantastisk vy över Malmös stadssiluett väntar genomgående 48 kvadrat i hus från mitten av 30-talet. De putsade husen på rad omfamnas av lummiga träd, kvittrande fåglar och föreningens stora gräsmattor. Vi är på Lönngatan 40 F, en omarbetad planlösning i två rum och kök ger fin öppen atmosfär mellan sällskapsrum och kök. Ljusa väggar ger rymd tillsammans med en generös takhöjd. Breda fönsterpartier löper längs hela kortsidan i sällskapsrummet ger ett mjukt fint ljus under dagarna och om kvällen når solstrålarna in och solnedgången reflekteras stämningsfullt. Matbord, soffgrupp och arbetsplats ryms i sällskapsrummet om man så önskar. Det vita köket är modernt och avskalat, släta luckor i vitt samt en ljusgrå bänkskiva är tidlöst. Sovrummet är bedårande, vitt plankgolv, ljust och morgonsol. Från hallen nås en stor klädkammare. Östra Sorgenfri är ett område som hela tiden expanderar och bjuder på fina personliga matställen och parken ligger just utanför porten. Varmt välkomna till älskat 30-tal - en ljus, luftig och öppen våning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Mörkt laminatgolv med ljusa väggar. Plats för avhängning. Generös klädkammare.
KÖK
Mörkt laminatgolv med ljusa väggar. Vit köksinredning med god förvaring, bänkskiva av laminat samt stänkskydd i vita större kakelplattor.
Utrustning: Spishäll, ugn, fläkt, vask samt kyl/frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv med ljusa väggar och takrosett. Naturligt ljusinsläpp från fönsterparti med trevlig utsikt.
SOVRUM
Vitmålat brädgolv med ljusa väggar. Naturligt ljusinsläpp från fönster mot gård.
BADRUM
Grått klinkergolv samt väggar delvis kaklade i vitt. Utrustning: WC, handfat, infälld spegel samt dusch i hörn.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lönngatan 40F
Postadress
21449 MALMÖ
Område
Sofielund
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0140
Boarea
48 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 794 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, bostadsrättstillägg.
(Obligatoriskt tillägg om 211 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV).
Pris
950 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Både källar- och vindsförråd finns.
Primärenergital
220 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
BRF Lönngården
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1733
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Bredablick förvaltning, Riksbyggen sköter den tekniska förvaltningen av huset.
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
182 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV samt bredband (fiber 300/300 Mbit/s) levereras av Bahnhof/Sydantenn.
Det är möjligt att uppgradera bredbandshastighet upp till 1000/1000 Mbit/s mot en extra kostnad, För mer information och uppgradering kontakta Sydantenn direkt.
Föreningen har ett visst antal analoga och digitala kanaler i sitt utbud, mer info om kanalpaket hittar du på föreningens hemsida.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande där den som bor i lägenheten måste äga minst 10% och föräldrarna resten.
Gårdsplats
Gårdarna är med gräs, finns bord/bänkar och de ytorna är gemensamma.
Parkering
Boendeparkering råder i området, avgift för parkering på Uddeholmsgatan samt tvärgator ut mot Lönngatan.
Mer information finner du på www.malmo.se.
Mer information finner du på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har totalt 8 tvättstugor med elektroniskt bokningssystem. I varje fastighet finns två tvättstugor – en för trappa A-C och en för trappa D-F. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Föreningen har två elektriska manglar som finns i tvättstugorna i 38B och 42B.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Lönngården registrerades 1933 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken med beteckningarna Obelisken 5, 6, 7 och 8 på adresserna Lönngatan 36-42. Föreningen omfattar 182 st lägenheter samt 1 lokal, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen äger marken, har en låg belåning samt en stabil kassa.
Föreningen utför tillsyn, bokas i samband med överlåtelse hos Riksbyggen.
EKONOMI
Bredablick Förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 7%.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1999 - Taket renoverades.
2006 - Säkerhetsdörrar installerade till alla lägenheter, samt till källare och vind.
2006 - Stuprör delvis utbytt.
2008 - Lås- och passersystem installerat.
2008 - Tvättstugebokning via tag installerat.
2009 - Vattenstammar spolade och filmade.
2009 - Staket uppfört.
2013 - Fönsterbyte kök och källare.
2015/16 - Relining stammar samt OVK.
2017 - Byte till Troax-förråd i källare.
2018 - Byte av elcentraler i källarna.
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan.
2021 - OVK.
2023 - Brandlarm på vindar.
2023 - Ledbelysning.
2023 - Relining bottenplatta.
2023 - Fönsterbyte mot Lönngatan, Lantmannagatan & Uddeholmsgatan.
2024 - Målning trapphus, OVK genomförd.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
(Föreningen följer underhållsplan upprättad 2024-06-07 som sträcker sig över 50 år).
2025 - Tvätta fasad samt genomföra reparationer av balkar på gavlarna, bygga nya miljöhus.
Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brflonngarden.se
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Brf Lönngården registrerades 1933 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken med beteckningarna Obelisken 5, 6, 7 och 8 på adresserna Lönngatan 36-42. Föreningen omfattar 182 st lägenheter samt 1 lokal, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen äger marken, har en låg belåning samt en stabil kassa.
Föreningen utför tillsyn, bokas i samband med överlåtelse hos Riksbyggen.
EKONOMI
Bredablick Förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 7%.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1999 - Taket renoverades.
2006 - Säkerhetsdörrar installerade till alla lägenheter, samt till källare och vind.
2006 - Stuprör delvis utbytt.
2008 - Lås- och passersystem installerat.
2008 - Tvättstugebokning via tag installerat.
2009 - Vattenstammar spolade och filmade.
2009 - Staket uppfört.
2013 - Fönsterbyte kök och källare.
2015/16 - Relining stammar samt OVK.
2017 - Byte till Troax-förråd i källare.
2018 - Byte av elcentraler i källarna.
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan.
2021 - OVK.
2023 - Brandlarm på vindar.
2023 - Ledbelysning.
2023 - Relining bottenplatta.
2023 - Fönsterbyte mot Lönngatan, Lantmannagatan & Uddeholmsgatan.
2024 - Målning trapphus, OVK genomförd.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
(Föreningen följer underhållsplan upprättad 2024-06-07 som sträcker sig över 50 år).
2025 - Tvätta fasad samt genomföra reparationer av balkar på gavlarna, bygga nya miljöhus.
Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brflonngarden.se
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 794 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, bostadsrättstillägg.
(Obligatoriskt tillägg om 211 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV).
Andel i föreningen
0.4985%
Andel av årsavgift
0.4985%
Indirekt nettoskuldsättning
125 384 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Området består mestadels av pittoreska små gatuhus som från början är gamla arbetarbostäder från 1920-talet. Sofielund undkom rivningshysterin under 1960 och 70-talet, som drabbade så många andra områden. Sofielund gränsar till både Dalaplan, Södervärn och Augustenborg. Det finns många små livsmedelsbutiker och restauranger i området. Grundskola och flera förskolor gör området extra familjevänligt. I hörnet mellan Ystadvägen och Lantmannagatan ligger Pripps före detta bryggeri, som numera hyser butiker och en inomhusanläggning för skateboardåkning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
