Västra Hamnen
Lovartsgatan 13
Typ
Lägenhet
Boarea
102 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 095 kr/mån
Pris
6 495 000 kr
Välkommen till ett boende utöver det vanliga, skapat för den medvetna stadsbon som söker en harmonisk och enkel vardag utan att tumma på lyxen. På Lovartsgatan 13 bor ni i en fastighet där hållbarhet och en urban livsstil smälter samman. Näst högst upp i huset möts man av en slående, fri utsikt över Västra Hamnens karaktäristiska kvarter. Lägenheten präglas av ljus tack vare den öppna planlösningen, där det krispigt vita färgvalet reflekterar dagsljuset och skapar en luftig, nästan svävande atmosfär. Den sociala ytan flyter sömlöst samman med de privata delarna, där sovrummen ligger vackert uppradade. De vidsträckta balkongerna löper längs byggnadens långsidor. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut helt. Det är en plats för sena sommarkvällar, milsvid utsikt och en total känsla av frihet, högt ovanför stadens puls.Arkitekturen är rå, ärlig och samtidigt sofistikerad – en modern tolkning av industriell minimalism med exklusiva, hållbara materialval som åldras med värdighet. Här har man satsat helhjärtat på cykelkulturen med de smarta cykelgaragen – ett visionärt koncept som sätter en ny standard for framtidens boende. Garaget har både cykel- och bilpool.Runt hörnet väntar Västra Hamnens unika havsmiljö. Här bor du med Öresund som närmsta granne, där salta dopp vid Scaniabadet, långa strandpromenader och ett levande restaurangliv blir en naturlig del av din vardag. Välkommen till ett stilrent, modernt och lyxigt hem!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Beigt klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lovartsgatan 13
Postadress
211 74 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1601
Boarea
102 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 095 kr/mån inklusive Kallvatten, värme och obligatoriskt bostadsrättstillägg avseende TV och bredband om 150kr/mån ingår i månadsavgiften. El och varmvatten mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis) till respektive medlem. Föreningen har kollektivt el-avtal. Medlem betalar för elnäts avgift och förbrukad el. Abonnemanget står föreningen för.
Pris
6 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 6 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia basutbud TV samt fiber, hastighet 1000/1000. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-01-31)
Primärenergital
56 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
BRF Kvarteret Velo i Malmö
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769638-2857
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar
2025-01-01: 3%
2026-01-01: 2%
Beslut om eventuell avgiftshöjning kommer att ske i november i samband med medlemsmöte (kontrollerat: 2026-06-16).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
144 st
TV/bredband
Telia basutbud TV samt fiber, hastighet 1000/1000. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel på 10%.
Parkering
Föreningen har 88 reserverade parkeringsplatser i P-hus Fullriggaren. Parkeringsavtal tecknas genom att man själv ansöker genom PMalmö, inte genom föreningen. Där uppger du att du är boende bostadsrättsföreningen och får rabatterat pris, i mån av plats.
Mer info finns på PMalmö.
Mer info finns på PMalmö.
Gemensamma utrymmen
Ett övernattningsrum med toalett och dusch på 26 kvm finns att hyra till en kostnad om 400 kr/natt.
Två stora samt två mindre låsta cykelförråd. Låsta barnvagnsförråd.
Kvarteret är utrustat med rymliga cykelrum, alla praktiskt placerade i markplan med stora fönsterpartier från golv till tak, upplysta dygnets alla timmar. Vid cykelstationen kan du också utföra enklare service på din cykel. Föreningen har även tillgång till en cykelpool med totalt 3 el-lådcyklar.
Två stora samt två mindre låsta cykelförråd. Låsta barnvagnsförråd.
Kvarteret är utrustat med rymliga cykelrum, alla praktiskt placerade i markplan med stora fönsterpartier från golv till tak, upplysta dygnets alla timmar. Vid cykelstationen kan du också utföra enklare service på din cykel. Föreningen har även tillgång till en cykelpool med totalt 3 el-lådcyklar.
Om föreningen
Brf Vélo i Malmö stod färdigt 2023. I föreningen finns 144 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt.
Kv. Vélo i Dockan är framtaget för den moderna stadsbon, med fokus på hållbarhet, tillgänglighet och en enkel vardag. Här har de satsat helhjärtat på cyklisterna - alla ni som förstått hur enkelt man trampar sig till en bättre miljö, hälsa och privatekonomi. Rum för cyklar. Därför har vi utrustas kvarteret med rymliga cykelrum, alla praktiskt placerade i markplan med stora fönsterpartier från golv till tak, upplysta dygnets alla timmar. Vid cykelstationen kan du också utföra enklare service på din cykel. Föreningen har även tillgång till en cykelpool med totalt fem el-lådcyklar. Allt för att underlätta vardagen.
Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i närliggande p-hus "Fullriggaren". Kostnad ca 900 kr/månad för en plats.
Föreningen är ansluten till bilpool, och förfogar över 3 el-bilar, bokas via OurGreenCars app. Föreningen har tillgång till fem el-lådcyklar, bokas via OurGreenCars app. Uppglasade och ljusa cykelrum finns.
Samtliga bostäder är Svanenmärkta.
Inga planerade renoveringar.
Fibernät med Telia Tripple Play som leverantör.
Hushållsel debiteras separat via månadsavin från föreningens ekonomiska förvaltare. Avläsning sker månadsvis och debiteras retroaktivt.
Föreningen har ett bokningsbart övernattningsrum som medlemmarna får nyttja.
PÅGÅENDE UNDERHÅLL
2 årsbesiktning för både etapp 1 och 2.
Se mer info om projektet på länken: https://peabbostad.se/projekt/skane/velo/
Kv. Vélo i Dockan är framtaget för den moderna stadsbon, med fokus på hållbarhet, tillgänglighet och en enkel vardag. Här har de satsat helhjärtat på cyklisterna - alla ni som förstått hur enkelt man trampar sig till en bättre miljö, hälsa och privatekonomi. Rum för cyklar. Därför har vi utrustas kvarteret med rymliga cykelrum, alla praktiskt placerade i markplan med stora fönsterpartier från golv till tak, upplysta dygnets alla timmar. Vid cykelstationen kan du också utföra enklare service på din cykel. Föreningen har även tillgång till en cykelpool med totalt fem el-lådcyklar. Allt för att underlätta vardagen.
Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i närliggande p-hus "Fullriggaren". Kostnad ca 900 kr/månad för en plats.
Föreningen är ansluten till bilpool, och förfogar över 3 el-bilar, bokas via OurGreenCars app. Föreningen har tillgång till fem el-lådcyklar, bokas via OurGreenCars app. Uppglasade och ljusa cykelrum finns.
Samtliga bostäder är Svanenmärkta.
Inga planerade renoveringar.
Fibernät med Telia Tripple Play som leverantör.
Hushållsel debiteras separat via månadsavin från föreningens ekonomiska förvaltare. Avläsning sker månadsvis och debiteras retroaktivt.
Föreningen har ett bokningsbart övernattningsrum som medlemmarna får nyttja.
PÅGÅENDE UNDERHÅLL
2 årsbesiktning för både etapp 1 och 2.
Se mer info om projektet på länken: https://peabbostad.se/projekt/skane/velo/
Ekonomi
Månadsavgift
7 095 kr/mån inklusive Kallvatten, värme och obligatoriskt bostadsrättstillägg avseende TV och bredband om 150kr/mån ingår i månadsavgiften. El och varmvatten mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis) till respektive medlem. Föreningen har kollektivt el-avtal. Medlem betalar för elnäts avgift och förbrukad el. Abonnemanget står föreningen för.
Andel i föreningen
1.1006%
Andel av årsavgift
1.1006%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
