Dockan
Lovartsgatan 5
Typ
Lägenhet
Boarea
35 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 108 kr/mån
Pris
1 795 000 kr
På Lovartsgatan 5 möts du av en sober och harmonisk atmosfär, där terrassdörren står öppen mot en privat uteplats – en plats där du förlänger sommaren långt in i september. Den generösa uteplatsen blir en naturlig förlängning av det ljusa köket och är som gjord för sena middagar under bar himmel och samtal som aldrig vill ta slut. Innanför tröskeln vilar en stilla elegans på 35 välplanerade kvadratmeter. Varje detalj är vald med omsorg och håller hög kvalitet. Rummet har fått en helt egen karaktär genom en vacker, platsbyggd hylla som skapar en harmonisk helhet och ger plats åt livets vackraste ting. Sovalkoven är en smart och ombonad lösning som dessutom har ett eget litet fönster. Badrummet är ovanligt stort och luftigt. Här bor du där staden möter havet. Bara ett par hundra meter bort glittrar Öresund, och i Dockan gungar båtarna rofyllt längs bryggorna. Det kontinentala stadslivet sjuder runt kvarteren, men känns aldrig påträngande. Med salta dopp på Scaniabadet, långa strandpromenader och citys fulla utbud på bekvämt avstånd är detta en fristad mitt i dynamiken. Varmt välkomna på visning!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och säng. Platsbyggda hyllplan.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, delad kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggda garderober. Plats för matplats och soffgrupp.
BADRUM
Helkaklat badrum. Vit klinker och kakel. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin med integrerad torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lovartsgatan 5
Postadress
211 74 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
F1003
Boarea
35 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 108 kr/mån inklusive vatten och värme. Elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand kvartalsvis till respektive medlem. Föreningen har kollektivt el-avtal. Obligatoriskt bostadsrättstillägg avseende TV och bredband om 215kr/mån läggs på månadsavin.
Pris
1 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 7.
Hiss finns.
Uteplats
Uteplatsen upplåts med nyttjanderätt.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg med 215 SEK/mån. Bredband 1000/1000, TV-utbud ”Lagom” och IP-telefoni.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-05-24)
Primärenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769624-4511
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen:
2026-01-01: 2%
Avgiften för garageplats lämnades oförändrad.
I dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftshöjning. (kontrollerat: 2026-08-30)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
123 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg med 215 SEK/mån. Bredband 1000/1000, TV-utbud ”Lagom” och IP-telefoni.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Bosättningskrav för samtliga medlemmar.
Gårdsplats
Föreningen har en innergård, även utrustad med cykelställ. 3 stycken cykelrum finns i källaren.
Parkering
Föreningens garage har 51 platser, varav 2 med extra tillgänglighet och 12 med möjlighet att ladda el-fordon. I garaget finns även 2 garageplatser för motorcykel.
Kostnad för parkeringsplats:
1075 SEK/månad för bil samt 525 SEK/månad för motorcykel. Hyresavtal upprättas med tre månaders uppsägningstid.
200 SEK/månad tillkommer för parkeringsplats med laddbox (elförbrukning debiteras hyresgäst)
För närvarande är det medlemmar i kö, kön administreras av föreningens ekonomiska förvaltare Bredablick. I september 2025 stod 24 medlemmar i kö och omsättningen har senaste åren varit 5-10 platser/år. I dagsläget står ungefär lika många medlemmar i kö som det gjorde hösten 2025 (kontrollerat: 2026-08-30)
Ett avtal finns med Aimo Park om förtur i P-hus Erika som ligger nära BRF Kvarteret Hallenborg. Avtalen sköts av Aimo Park.
Kostnad för parkeringsplats:
1075 SEK/månad för bil samt 525 SEK/månad för motorcykel. Hyresavtal upprättas med tre månaders uppsägningstid.
200 SEK/månad tillkommer för parkeringsplats med laddbox (elförbrukning debiteras hyresgäst)
För närvarande är det medlemmar i kö, kön administreras av föreningens ekonomiska förvaltare Bredablick. I september 2025 stod 24 medlemmar i kö och omsättningen har senaste åren varit 5-10 platser/år. I dagsläget står ungefär lika många medlemmar i kö som det gjorde hösten 2025 (kontrollerat: 2026-08-30)
Ett avtal finns med Aimo Park om förtur i P-hus Erika som ligger nära BRF Kvarteret Hallenborg. Avtalen sköts av Aimo Park.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet samt en lokal som går att hyra mot en kostnad på 350kr (per natt för lägenhet och per tillfälle för lokalen).
Om föreningen
Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö
Bostadsrättsföreningen Kvarteret Hallenborg i Malmö är en äkta förening med organisationsnummer
769624-4511. Föreningen bildades med ändamålet att främja medlemmarnas ekonomiska intresse, genom att i föreningens hus upplåta lägenheter till nyttjande utan tidsbegränsning.
Antal lägenheter
Bostadsrättsföreningen Kvarteret Hallenborg i Malmö består av 123 bostadsrätter
fördelade enligt:
1 RoK 14 st
2 RoK 37 st
3 RoK 51 st
4 RoK 19 st
5 RoK 2 st
PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan. Inga större arbeten är planerade i närtid.
TV, bredband och telefoni
Fiberoptik via Telia, grundutbud Kanalpaket Lagom.
Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet.
Cykelställ på gården samt utanför i separat rum i källaren.
Garage finns i källaren.
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Bostadsrättsföreningen Kvarteret Hallenborg i Malmö är en äkta förening med organisationsnummer
769624-4511. Föreningen bildades med ändamålet att främja medlemmarnas ekonomiska intresse, genom att i föreningens hus upplåta lägenheter till nyttjande utan tidsbegränsning.
Antal lägenheter
Bostadsrättsföreningen Kvarteret Hallenborg i Malmö består av 123 bostadsrätter
fördelade enligt:
1 RoK 14 st
2 RoK 37 st
3 RoK 51 st
4 RoK 19 st
5 RoK 2 st
PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan. Inga större arbeten är planerade i närtid.
TV, bredband och telefoni
Fiberoptik via Telia, grundutbud Kanalpaket Lagom.
Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet.
Cykelställ på gården samt utanför i separat rum i källaren.
Garage finns i källaren.
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Ekonomi
Månadsavgift
3 108 kr/mån inklusive vatten och värme. Elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand kvartalsvis till respektive medlem. Föreningen har kollektivt el-avtal. Obligatoriskt bostadsrättstillägg avseende TV och bredband om 215kr/mån läggs på månadsavin.
Andel i föreningen
0.4971%
Andel av årsavgift
0.4971%
Pantsatt
Ja
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
