Limhamn
Magasinsgatan 7A
Typ
Lägenhet
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
0 kr/mån
En klarblå himmel möter ett stilla hav, luften står dallrande denna sommardag i juli. Ett par kvarter från havet ligger ett fantastiskt fräscht hem på andra plan där volym och ljus präglar hela våningen. Fina, klassiska materialval, volym och stora fönster, här bjuder man in härliga vyer i attraktiva 85 kvadrat. Det är en tilltalande känsla i det öppna sällskapsrummet med balkong i förlängning, rummet är trivsamt och generöst. I rummet finns ett integrerat kök med en rymlig matplats, dörren till balkongen står idag helt öppen, här förlängs utesäsongen både på vår och höst. Våningen har även två sovrum, badrum och tvättrum samt bra förvaring. I småbåtshamnen ligger de små fiskebåtarna och guppar, från bryggan nedanför tar du ett friskt morgondopp och promenadstråken är ljuvliga, här tar man sig lätt in mot Ribersborg på cykel längs med stranden. Mataffär, vårdcentral och restauranger samt bageri finns i närheten. Varmt välkomna att charmas av en modern och påkostad våning på en naturskön plats!
Rumsbeskrivningar
HALL
Golv i klinker och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong. Vit köksinredning och maskinell utrustning i form av Kyl/frys, diskmaskin, ugn, Induktionshäll och fläkt.
SOVRUM
Parkettgolv och gula målade väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschhörna, WC, handfat, spegel och kommod.
WC
Golv i klinker och gula målade väggar. Utrustad med WC, handfat, kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Magasinsgatan 7A
Postadress
216 49 Limhamn
Område
Limhamn
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2-1103
Boarea
85 m²
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
0 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 160 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband (fiber) och digital-TV via Telia. Kollektivt bredband 500/500 Mbit/s
Energideklaration
Status
Utförd (2022-01-10)
Primärenergital
58 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Atmosfären Limhamn
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-0085
Föreningens ekonomi
1 januari 2025 har föreningen valt att sänka avgifter och parkeringsplatser med 6% då räntorna stabiliserats, effektivare arbetssätt och byte av leverantörer.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband (fiber) och digital-TV via Telia. Kollektivt bredband 500/500 Mbit/s
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med sittgrupper. Blandad växtlighet med planteringar, buskar, träd och inte minst grönska på fasaderna skapar en härlig närmiljö.
Det finns gott om plats för att parkera cyklar på gården och i källargaraget. I garaget finns också möjlighet att serva och reparera sin cykel.
Utrymme för hushållsavfall och källsortering finns i anslutning till huset.
Parkering
I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 är utrustade med laddbox för elbil samt 3 markparkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 130 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 465 kr/månad exkl. elförbrukning. Kösystem tillämpas. Parkeringsmöjlighet finns även i Sjöstadens parkeringshus på andra sidan gatan (förvaltas ej av föreningen).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ca 40 låsbara cykelparkeringar på innergården och 94 vid entréerna utomhus, samt ca 117 cykelställsparkeringar i källaren.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Atmosfären Limhamn registrerades år 2018 och köpte fastigheterna (äger marken) år 2020. Föreningen består av 90 bostadsrättslägenheter och 1 lokal fördelade på 6 trapphus på adresserna Barlastgatan 2 och 4, Magasinsgatan 7 A-B samt Formgatan 3 och 5. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Renoveringar och underhåll:
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar, förutom utförda och kommande ärenden rörande garantin från NORDR.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2072, inget större underhåll är planerat inom det närmsta. Man undersöker möjligheten till att utöka antal elbilsplatser i garaget samt förutsättningarna för solceller, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfatmosfaren.se/
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Renoveringar och underhåll:
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar, förutom utförda och kommande ärenden rörande garantin från NORDR.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2072, inget större underhåll är planerat inom det närmsta. Man undersöker möjligheten till att utöka antal elbilsplatser i garaget samt förutsättningarna för solceller, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfatmosfaren.se/
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
0 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 160 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
1.0309%
Andel av årsavgift
1.1271%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Stora delar av Limhamn bebyggdes kring 1800-talets början. Många kvarter är småstadslika och ytterst charmiga. Den tidigare cementtillverkningen och kalkbrytningen som en gång utgjorde grunden för Limhamns expansion är numera nedlagd. Kalkbrottet finns kvar och är idag ett naturreservat med en fyra kilometer lång promenadstig kring kanten. Fiske har alltid präglat området som har två småbåtshamnar. Limhamn är lite som en egen stad i staden och har all tänkbar service såsom dagligvaruhandel, butiker, bibliotek, läkarmottagning, restauranger och caféer. I Limhamn ligger flera av Malmös mest populära skolor. Stadsdelen är familjevänlig, har flera förskolor samt aktivitetscentrum för barn. Från Limhamn tar du dig enkelt med cykel, bil eller buss till Malmö city.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
