S:t Knut
Mäster henriksgatan 1
Typ
Lägenhet
Boarea
74 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 645 kr/mån
Pris
4 500 000 kr
Doften av rosor fyller de smala gatorna på S:T Knut. Kvarter med putsade hus i milda färger tillsammans med lummiga innergårdar med uppvuxen grönska som påminner mer om gammaldags trädgårdar. Höga buskrosor tillsammans med ståtliga perenner under grönskande träd gör platsen oemotståndlig. På gaveln av huset på Mäster Henriksgatan 1, med egen ingång, väntar en riktigt fin våning med fönster i tre väderstreck och en underbar stämning. Mjuka färger på väggar, vitlaserad fiskbensparkett, trärena originaldörrar och ett generöst kök med karaktär som ligger ut mot gatan. 74 kvadrat är rymligt, ljust men fantastiskt hemtrevligt och en känsla av ett eget hus. En större hall med vackra valv blir navet i våningen, sovrummen ligger inåt gården och de sociala rummen ut mot gatan. Vardagsrum och kök ligger i fil, vida rum med stilsäker möblering och spännande materialval lockar oss in. En platsbyggd soffa längs det patinerade slagbordet ger plats för att duka upp långbord intill det grå köket med grön marmorbänk. Här bor ni i trygga kvarter med fina hus, grönskande omgivningar, restauranger och myllrande liv. S:t Knuts torg är din hemmabas med Spoonery, Bageriet Söderberg & Sara samt Uggla kaffebar. Ett stenkast bort finns Folkets Park, Triangeln och Möllans utbud som aldrig sover. Varmt välkommen till detta ljuvliga hem!
Rumsbeskrivningar
HALL
Mörk klinker till golv och mörka målade väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Köksinredning i grått. Bänkskiva och vask i en grön marmor. Maskinell utrustning i form av ugn, inbyggd gasspis och fläkt, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Plats till matgrupp.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Takrosett.
SOVRUM
Fiskbensparkett och väggar i en pistagegrön färg.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Fondvägg i en ljusrosa färg. Förvaringsmöjlighet i garderober.
BADRUM
Terazzogolv och vita kaklade väggar i vitt. Ljus målad vägg. Utrustad med WC, handfat med kommod, badkar med duschmunstycke samt handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mäster henriksgatan 1
Postadress
21158 Malmö
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1
Boarea
74 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 645 kr/mån inklusive värme, VA, kabel-TV, sophantering. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband.
Pris
4 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1933
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 2.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kollektivt avtal med Telias bredbandsabonnemang med minsta hastighet på 1000 Mbit/s. Kostnaden för anslutningen är 206 kr/månad.
Digital-TV via Telia, basutbudet (bl a TV1, TV2 och 4) ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-05-10)
Primärenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Larstorp
Byggnadsår
1933
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1972
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2023-01-01: 10 %
2024-01-01: 7%
2025-01-01: 5%
Årliga höjningar kan komma att krävas för täcka allmänna prishöjningar, kostnader för framtida investeringar, renoveringar m m. Styrelsens intention är dock att höja med max 5 % per år, såvida inga oväntade händelser uppstår. Avgiftshöjning kommer att ske 2026, troligtvis mellan 3-5% (kontrollerat 2025-06-25)
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Brf Larstorp tecknat ett kollektivt avtal med Telias bredbandsabonnemang med minsta hastighet på 1000 Mbit/s. Kostnaden för anslutningen är 206 :-/månad/medlem. Denna kostnad läggs separat ovanpå föreningsavgiften.
Föreningen har Digital-TV via Telia, basutbudet (bl a TV1, TV2 och 4) ingår i avgiften. Medlemmar som vill ha större utbud får teckna detta själv med Telia.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen kräver att medlem måste äga minst 50 procent.
Gårdsplats
Föreningen har en fantastisk trädgård, vi äger tillsammans en urban oas som vi värnar om och som vi vill ska bestå även för många kommande generationer.
Grillmöjligheter och utemöbler finns till föreningens medlemmar att använda.
Parkering
I området gäller boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i källaren i varje hus.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Larstorp grundades 1933 och består av fastigheterna Akacian 3 och 7 med adresserna Mäster Henriksgatan 1 A-F och Mäster Palmsgatan 2A-F. Föreningen omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1933.
Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar:
2001 - fönsterrenovering
2004 - takarbeten
2005-06 - tappvattenstammar
2009 - målning av källarfönster och byte av galler
2010 - fibernät från Telia i drift: Internet, Telefoni, Digital TV
2010 - relining avloppsstammar.
2011 - byte av portlås
2013- byta samtliga radiatorventiler och termostater
2013 - Installation av fastighetsboxar för post
2014 - Renovering samt dränering av föreningens gård
2015-2016 - Omfogning av fasad, takomläggning, isolering av vindar, målning av fönstrens utsida
2016 - Ny el och belysning utsida
2019 - Nya takfönster
2020 - Nya kodlåsdoser till portar och grindar
2021 - plattläggning och häckplantering
2022 – installation av råttstopp, OVK
2023 – skorstenstätning efter utförd OVK 2022
2024 – lagning av tak- och fönsterläckor
Planerade renovering:
2025-2026 - Renovering av träfönster
Föreningens hemsida: www.brflarstorp.se/
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner.
Brf Larstorp grundades 1933 och består av fastigheterna Akacian 3 och 7 med adresserna Mäster Henriksgatan 1 A-F och Mäster Palmsgatan 2A-F. Föreningen omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1933.
Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar:
2001 - fönsterrenovering
2004 - takarbeten
2005-06 - tappvattenstammar
2009 - målning av källarfönster och byte av galler
2010 - fibernät från Telia i drift: Internet, Telefoni, Digital TV
2010 - relining avloppsstammar.
2011 - byte av portlås
2013- byta samtliga radiatorventiler och termostater
2013 - Installation av fastighetsboxar för post
2014 - Renovering samt dränering av föreningens gård
2015-2016 - Omfogning av fasad, takomläggning, isolering av vindar, målning av fönstrens utsida
2016 - Ny el och belysning utsida
2019 - Nya takfönster
2020 - Nya kodlåsdoser till portar och grindar
2021 - plattläggning och häckplantering
2022 – installation av råttstopp, OVK
2023 – skorstenstätning efter utförd OVK 2022
2024 – lagning av tak- och fönsterläckor
Planerade renovering:
2025-2026 - Renovering av träfönster
Föreningens hemsida: www.brflarstorp.se/
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
5 645 kr/mån inklusive värme, VA, kabel-TV, sophantering. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband.
Andel av årsavgift
2.80951%
Pantsatt
Ja
Området
Parkering
I området gäller boendeparkering.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
