S:t Knut

Mäster henriksgatan 1D

Typ
Lägenhet
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 097 kr/mån
Pris
4 295 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Skira sensommarblomster som sträcker sig mot skyn, grönskande fylliga buskar och högresta träd välkomnar på Mäster henriksgatan 1D. En halvtrappa upp möter originalcharmen i trapphuset en hall med volym och elegant 30-tal. Våningen är riktigt fin med ljuvlig atmosfär och en plats man gärna kallar hemma. 80 ombonade kvadrat är inbäddade i lummig grönska och innergården utanför dörren känns mer som en gammaldags trädgård. Vardagsrum och kök ligger ut mot gatan, sovrummen inåt gården, hallen med dubbla valv blir navet emellan. Den fina volymen tillsammans med fiskbensparkett, originaldetaljer och det rena formspråket i arkitekturen samspelar vackert i våningen. Dova färger ramar in bostaden och skapar harmoni. I köket dukas bordet för familjens middag, här är så fint! Platsbyggt i tidsenlig stil, köksinredningen är målad i grått och har kromade knoppar från Byggfabriken, intill finns den generösa matplatsen. Det är en solig höstdag i Sankt Knut och på kvarterens uteserveringar sitter man och njuter av solens låga strålar som värmer skönt, kvarteren är småskaliga och gemytliga. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Fiskbensparkett och väggar målade i beige. Plats för avhängning.

KÖK

Fiskbensparkett och väggar målade i grått. Platsbyggt kök och bänkskiva i rostfritt stål. Maskinell utrustning i form av gasspis och fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. God förvaring i skafferi.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggar målade i greige

SOVRUM

Brädgolv och väggar målade i blågrönt.

SOVRUM

Brädgolv och väggar målade i dimblått.

BADRUM

Schackrutigt klinker till golv och blå halvkaklade väggar. Väggar målade i ljusrosa. Utrustad med handfat, badkar med takdusch.

WC

Marmorplattor på golv och kaklade väggar målade i ljusgrått. Utrustad med handfat och WC. Förvaringshyllor. Intill WC finns ett "tvättrum" utrustat med tvättpelare.

ÖVRIGT

Möjlighet till att köpa loss samt inreda en del av källaren under lägenheten finns. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mäster henriksgatan 1D
Postadress
21158 Malmö
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
13+15
Boarea
80 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 097 kr/mån inklusive värme, VA, kabel-TV, sophantering. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband.
Pris
4 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1933
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telias bredbandsabonnemang med minsta hastighet på 1000 Mbit/s. Kostnaden för anslutningen är 206 :-/månad/medlem. Denna kostnad ligger som ett obligatoriskt tillägg. Föreningen har Digital-TV via Telia, basutbudet (bl a TV1, TV2 och 4) ingår i avgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-10)
Primärenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Larstorp
Byggnadsår
1933
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1972
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2025-01-01: 5% Inför 2026 så kommer det ske en avgiftshöjning. Styrelsens intention är att höja med max 5% men kommer beslutas på budgetmöte under okt/nov (kontrollerat 2025-10-05).
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Brf Larstorp tecknat ett kollektivt avtal med Telias bredbandsabonnemang med minsta hastighet på 1000 Mbit/s. Kostnaden för anslutningen är 206 :-/månad/medlem. Denna kostnad läggs separat ovanpå föreningsavgiften. Föreningen har Digital-TV via Telia, basutbudet (bl a TV1, TV2 och 4) ingår i avgiften. Medlemmar som vill ha större utbud får teckna detta själv med Telia.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen kräver att medlem måste äga minst 50 procent.
Gårdsplats
Föreningen har en fantastisk trädgård, vi äger tillsammans en urban oas som vi värnar om och som vi vill ska bestå även för många kommande generationer. Grillmöjligheter och utemöbler finns till föreningens medlemmar att använda.
Parkering
I området gäller boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i källaren i varje hus.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Larstorp grundades 1933 och består av fastigheterna Akacian 3 och 7 med adresserna Mäster Henriksgatan 1 A-F och Mäster Palmsgatan 2A-F. Föreningen omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1933.
Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018. 
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Utförda renoveringar:
2001 - fönsterrenovering
2004 - takarbeten
2005-06 - tappvattenstammar
2009 - målning av källarfönster och byte av galler
2010 - fibernät från Telia i drift: Internet, Telefoni, Digital TV
2010 - relining avloppsstammar.
2011 - byte av portlås
2013- byta samtliga radiatorventiler och termostater
2013 - Installation av fastighetsboxar för post
2014 - Renovering samt dränering av föreningens gård
2015-2016 - Omfogning av fasad, takomläggning, isolering av vindar, målning av fönstrens utsida
2016 - Ny el och belysning utsida
2019 - Nya takfönster 
2020 - Nya kodlåsdoser till portar och grindar
2021 - plattläggning och häckplantering 
2022 – installation av råttstopp, OVK
2023 – skorstenstätning efter utförd OVK 2022
2024 – lagning av tak- och fönsterläckor

Planerade renovering:
2026 - Renovering av träfönster
Det finns inga pågående renoveringar (kontrollerat 2025-10-05)

Föreningens hemsida: www.brflarstorp.se/

Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
6 097 kr/mån inklusive värme, VA, kabel-TV, sophantering. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband.
Andel av årsavgift
3.03458%
Pantsatt
Ja
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tis 14 oktober kl 17:00-17:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.