Västra Hamnen
Mastgränd 7A
Typ
Lägenhet
Boarea
54 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 489 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
Det är sensommar i Västra hamnen och havet ligger spegelblankt, på uteserveringar och bryggor njuter man av ljuvliga dagar till sent in på kvällen. Näst högst upp i huset på Mastgränd finner vi härliga ljusa kvadrat med höga takfönster och hörnläge. Solen vandrar över dagen från sociala kvadrat över till sovrummet. Här är vitt, ljust och trivsamt på 54 kvadrat. Det genomgående läget är härligt och här uppe får ni en egen ingång med plats för sittgrupp i morgonsolen. Sällskapsytans hörnläge med fönster i två väderstreck samt takfönster ger sällskapsrummet rymd och fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matgrupp, köket ligger socialt i anslutning till vardagsrummet, här finns bra förvaring och generös arbetsbänk. Omfamnande ljusinsläpp i det gårdsvända sovrummet inger ro och stillhet. Helkaklat stort badrum har tvättmaskin och torktumlare. Bra med garderobsförvaring i hallen. Välkommen till en modern lägenhet med fräscha materialval och riktigt bra känsla - belägen på havsnära adress!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Generöst med garderobförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning med vita skåpsluckor och grå bänkskiva. Maskinell utrustning i form av induktionshäll samt fläkt, integrerad mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Snedtak med mycket ljusinsläpp.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Mörk klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mastgränd 7A
Postadress
21177 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1405
Boarea
54 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 489 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Pris
2 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV och bredband via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-16)
Primärenergital
103 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Livbojen
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-4649
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: 6%
2025-01-01: 6%
Styrelsen kommer i höst ha ett budgetmöte och bestämma den potentiella avgiftshöjningen (kontrollerat 2025-08-26)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Mysig och grön innergråd som delas med grannföreningarna.
Parkering
För parkering finns platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern som är beläget på Masthusenomårdet, tillgången är begränsad och viss kötid kan förekomma.
2 st lådcyklar kan man låna gratis genom att skriva upp sig på en bokningslista.
2 st lådcyklar kan man låna gratis genom att skriva upp sig på en bokningslista.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam takterrass med utsikt över Masttorget i söderläge. Terrassen är inredd med trätrall och belysning.
På entréplan finns miljörum och cykelrum.
Varje lägenhet har både tvättmaskin och torktumlare i badrummen således finns det ingen gemensam tvättstuga i byggnaden.
På entréplan finns miljörum och cykelrum.
Varje lägenhet har både tvättmaskin och torktumlare i badrummen således finns det ingen gemensam tvättstuga i byggnaden.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Riksbyggen Brf Livbojen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och som förvaltar den friköpta fastigheten Bommen 2 i Malmö. Byggnaden är uppförd 2017 och består av 49 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Mastgränd 1-5, 7 A-F samt Märsgränd 32 i Malmö. Brf Livbojen är delaktig i följande gemensamhetsanläggning: Malmö Bommen GA:1, tillsammans med Brf Ankaret och RB Brf Blinkfyren. I gemensamhetsanläggningen ingår innergård med tillbehör, grönytor, belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin samt handikapps-parkering.
Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Utförda renoveringar och underhåll
2021 - Underhåll loftgångar
2022 - Femårs slutbesiktning av samtliga lägenheter, allmänna utrymmen samt mark
2023 - OVK inklusive kanalrensning av till- och frånluft
2024 - Rensning av avloppssystemet, byte av växelriktare till solceller, reparation av en porttelefon, lagning av dörrstopp samt någon reparation av ventilation vid filterbyte. Fasadtvätt.
Planerat underhåll
2025 - Tvätt av tak och takrännor från alg och mossa - inga beslut tagna i dagsläget.
2026 - OVK till våren
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Riksbyggen Brf Livbojen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och som förvaltar den friköpta fastigheten Bommen 2 i Malmö. Byggnaden är uppförd 2017 och består av 49 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Mastgränd 1-5, 7 A-F samt Märsgränd 32 i Malmö. Brf Livbojen är delaktig i följande gemensamhetsanläggning: Malmö Bommen GA:1, tillsammans med Brf Ankaret och RB Brf Blinkfyren. I gemensamhetsanläggningen ingår innergård med tillbehör, grönytor, belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin samt handikapps-parkering.
Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Utförda renoveringar och underhåll
2021 - Underhåll loftgångar
2022 - Femårs slutbesiktning av samtliga lägenheter, allmänna utrymmen samt mark
2023 - OVK inklusive kanalrensning av till- och frånluft
2024 - Rensning av avloppssystemet, byte av växelriktare till solceller, reparation av en porttelefon, lagning av dörrstopp samt någon reparation av ventilation vid filterbyte. Fasadtvätt.
Planerat underhåll
2025 - Tvätt av tak och takrännor från alg och mossa - inga beslut tagna i dagsläget.
2026 - OVK till våren
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
4 489 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen
2.70428%
Andel av årsavgift
2.70883%
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
