Västra Hamnen
Mastgränd 7A
Typ
Lägenhet
Boarea
54.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 765 kr/mån
Pris
2 345 000 kr
Mastgränd - här präglas kvarteren av hav och små fina gator. Runt hörnet har torghandeln öppnat för dagen och ett kort promenad bort väntar det öppna havet. Omgivningarna är fantastiska här, levande miljöer med restauranger, butiker och havet som lockar endast ett stenkast bort! Högt upp i huset väntar ljusa två rum och kök med en generös balkong som fångar solen från morgon till kväll. Fönsterpartierna och helglasad dörr ut mot balkongen ger fint ljus och förlänger vardagsrummets yta. Praktfull utsikt från balkongen med Turning Torso som tornar upp sig mot vacker himmel, och längs gatorna kan man följa livet - likt ett skådespel. Köket ligger socialt i anslutning till vardagsrummet och här finns fina ytor och bra förvaring. Omfamnande ljusinsläpp i det gårdsvända sovrummet inger ro och stillhet. Helkaklat stort badrum har tvättmaskin och torktumlare. Bra med garderobsförvaring i hallen. Välkommen till en modern lägenhet med fräscha materialval och riktigt bra känsla - belägen på underbar adress!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats till avhängning samt förvaring i garderober.
SOVRUM
Parkettgolv och väggar i en ljusare blå färg.
BADRUM
Helkaklat badrum grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, dusch, handukstork, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i skåp ovanför arbetsbänk.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och grå bänksskiva. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, kyl samt frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.
BALKONG
Plats för sittyta. Utsikt över Turning Turso.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mastgränd 7A
Postadress
21177 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1405
Boarea
54.5 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 765 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning.
Pris
2 345 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV och bredband via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-16)
Primärenergital
103 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Livbojen
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-4649
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: 6%
2025-01-01: 6%
Inga planerade avgiftshöjningar
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Mysig och grön innergråd som delas med grannföreningarna.
Parkering
Föreningens medlemmar är anslutna till en bilpool. Anslutningen vara f ro m första inflyttningen och löper i 10 år. Till anslutningen tillhör även en cykelpool med lådcyklar, föreningen äger lådcyklarna men samma bokningssystem gäller för lådcyklar som för bilar.
Kostnaden för anslutningen för samtliga hushåll står Riksbyggen för under den första tioårsperioden därefter tecknar respektive medlem eget abonnemang med bilpoolen direkt.
För parkering som inte är hänförlig till bilpoolen finns platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern som är beläget på Masthusenomårdet, tillgången är begränsad och viss kötid kan förekomma.
Kostnaden för anslutningen för samtliga hushåll står Riksbyggen för under den första tioårsperioden därefter tecknar respektive medlem eget abonnemang med bilpoolen direkt.
För parkering som inte är hänförlig till bilpoolen finns platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern som är beläget på Masthusenomårdet, tillgången är begränsad och viss kötid kan förekomma.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam takterrass med utsikt över Masttorget i söderläge. Terrassen är inredd med trätrall och belysning.
På entréplan finns miljörum och cykelrum.
Varje lägenhet har både tvättmaskin och torktumlare i badrummen således finns det ingen gemensam tvättstuga i byggnaden.
På entréplan finns miljörum och cykelrum.
Varje lägenhet har både tvättmaskin och torktumlare i badrummen således finns det ingen gemensam tvättstuga i byggnaden.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Riksbyggen Brf Livbojen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och som förvaltar den friköpta fastigheten Bommen 2 i Malmö. Byggnaden är uppförd 2017 och består av 49 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Mastgränd 1-5, 7 A-F samt Märsgränd 32 i Malmö. Brf Livbojen är delaktig i följande gemensamhetsanläggning: Malmö Bommen GA:1, tillsammans med Brf Ankaret och RB Brf Blinkfyren. I gemensamhetsanläggningen ingår innergård med tillbehör, grönytor, belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin samt handikapps-parkering.
Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Utförda renoveringar och underhåll
2021 - Underhåll loftgångar
2022 - Femårs slutbesiktning av samtliga lägenheter, allmänna utrymmen samt mark
2023 - OVK inklusive kanalrensning av till- och frånluft
2024 - Rensning av avloppssystemet, byte av växelriktare till solceller, reparation av en porttelefon, lagning av dörrstopp samt någon reparation av ventilation vid filterbyte.
Planerat underhåll
2025 - Tvätt av tak och takrännor från alg och mossa - inga beslut tagna i dagsläget.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Riksbyggen Brf Livbojen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och som förvaltar den friköpta fastigheten Bommen 2 i Malmö. Byggnaden är uppförd 2017 och består av 49 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Mastgränd 1-5, 7 A-F samt Märsgränd 32 i Malmö. Brf Livbojen är delaktig i följande gemensamhetsanläggning: Malmö Bommen GA:1, tillsammans med Brf Ankaret och RB Brf Blinkfyren. I gemensamhetsanläggningen ingår innergård med tillbehör, grönytor, belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin samt handikapps-parkering.
Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Utförda renoveringar och underhåll
2021 - Underhåll loftgångar
2022 - Femårs slutbesiktning av samtliga lägenheter, allmänna utrymmen samt mark
2023 - OVK inklusive kanalrensning av till- och frånluft
2024 - Rensning av avloppssystemet, byte av växelriktare till solceller, reparation av en porttelefon, lagning av dörrstopp samt någon reparation av ventilation vid filterbyte.
Planerat underhåll
2025 - Tvätt av tak och takrännor från alg och mossa - inga beslut tagna i dagsläget.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
4 765 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning.
Andel i föreningen
2.61658%
Andel av årsavgift
2.62098%
Indirekt nettoskuldsättning
666 046 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Vatten/avlopp
2 400 kr
Summa
6 000 kr
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
