Västra Hamnen
Mastgränd 7B
Typ
Lägenhet
Boarea
53.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 591 kr/mån
Bud
Pris
2 245 000 kr
Vårens solstrålar fångas här på Masttorget och en kort promenad bort sveper havets vågor in i mjuka rullningar till strandkanten. Blomlådor av Cortenstål avskärmar din alldeles egna uteplats, med klättrande murgröna och generös sittplats. Det är en fröjd att få bjuda in till denna genomgående tvåa, som närmast upplevs som ett eget liten hus i Västra Hamnen - med två egna ingångar. Sällskapsrum möter kök i en halvöppen planlösning - perfekt mix av socialt och avdelat. Fint ljusinsläpp i sällskapsrummet som rymmer både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås extra ingången till denna våning, och öppnar du dörren på glänt förlängs rymden ytterligare. Även här kan du för stunden ställa ut stolar och sitta ute i det fria och njuta av hamnlivet. Vacker William Morris-tapet förgyller i sovrummet, här ryms stor säng och generösa garderober. Helkaklat stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Utanför dörren finns matbutik, matställen och Varvsparken. Och på några få minuters promenad når du havet för härliga långpromenader och uppfriskande bad. Varmt välkomna till Mastgränd 7B.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Avhängning till höger samt förvaring till vänster i tre garderober.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar samt mönstrad tapet. Här finns en större garderob med skjutbara dörrar. Plats för en dubbelsäng.
KÖK
Kök från Vedum med vita luckor som kombineras med ljusgråa bänkskiva i laminat och kakel i vitt ovanför. Här finns kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin och inbyggnadsugn från Siemens. Samt mikrovågsugn och fläkt från Franke. Gott om arbetsyta och förvaring.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Ligger i anslutning till köket och här finns plats för både matbord med stolar och soffgrupp. Trevligt ljusinsläpp från två fönsterpartier och härifrån kan vi också öppna upp altandörren ut till Mastgränd.
BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och väggskåp ovanför.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mastgränd 7B
Postadress
21177 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1105
Boarea
53.5 m² (Enligt föreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 591 kr/mån inklusive Värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 185kr/mån tillkommer för bredband och tv. El, kallvatten och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning och debitering sker med 3 månaders fördröjning.
Pris
2 245 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-system
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Uteplats
Egen uteplats
Övriga utrymmen
Föreningen har en fin takterrass som kan nyttjas av medlemmarna i föreningen
TV- och internetanslutning
Bredband:
Tele2
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-16)
Prestanda
103 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Livbojen
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-4649
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: 6%
2025-01-01: 6%
Inga planerade avgiftshöjningar
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Mysig och grön innergråd som delas med grannföreningarna.
Parkering
Föreningens medlemmar är anslutna till en bilpool. Anslutningen vara f ro m första inflyttningen och löper i 10 år. Till anslutningen tillhör även en cykelpool med lådcyklar, föreningen äger lådcyklarna men samma bokningssystem gäller för lådcyklar som för bilar.
Kostnaden för anslutningen för samtliga hushåll står Riksbyggen för under den första tioårsperioden därefter tecknar respektive medlem eget abonnemang med bilpoolen direkt.
För parkering som inte är hänförlig till bilpoolen finns platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern som är beläget på Masthusenomårdet, tillgången är begränsad och viss kötid kan förekomma.
Kostnaden för anslutningen för samtliga hushåll står Riksbyggen för under den första tioårsperioden därefter tecknar respektive medlem eget abonnemang med bilpoolen direkt.
För parkering som inte är hänförlig till bilpoolen finns platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern som är beläget på Masthusenomårdet, tillgången är begränsad och viss kötid kan förekomma.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam takterrass med utsikt över Masttorget i söderläge. Terrassen är inredd med trätrall och belysning.
På entréplan finns miljörum och cykelrum.
Varje lägenhet har både tvättmaskin och torktumlare i badrummen således finns det ingen gemensam tvättstuga i byggnaden.
På entréplan finns miljörum och cykelrum.
Varje lägenhet har både tvättmaskin och torktumlare i badrummen således finns det ingen gemensam tvättstuga i byggnaden.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Riksbyggen Brf Livbojen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och som förvaltar den friköpta fastigheten Bommen 2 i Malmö. Byggnaden är uppförd 2017 och består av 49 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Mastgränd 1-5, 7 A-F samt Märsgränd 32 i Malmö. Brf Livbojen är delaktig i följande gemensamhetsanläggning: Malmö Bommen GA:1, tillsammans med Brf Ankaret och RB Brf Blinkfyren. I gemensamhetsanläggningen ingår innergård med tillbehör, grönytor, belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin samt handikapps-parkering.
Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Utförda renoveringar och underhåll
2021 - Underhåll loftgångar
2022 - Femårs slutbesiktning av samtliga lägenheter, allmänna utrymmen samt mark
2023 - OVK inklusive kanalrensning av till- och frånluft
2024 - Rensning av avloppssystemet, byte av växelriktare till solceller, reparation av en porttelefon, lagning av dörrstopp samt någon reparation av ventilation vid filterbyte.
Planerat underhåll
2025 - Tvätt av tak och takrännor från alg och mossa - inga beslut tagna i dagsläget.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Riksbyggen Brf Livbojen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och som förvaltar den friköpta fastigheten Bommen 2 i Malmö. Byggnaden är uppförd 2017 och består av 49 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Mastgränd 1-5, 7 A-F samt Märsgränd 32 i Malmö. Brf Livbojen är delaktig i följande gemensamhetsanläggning: Malmö Bommen GA:1, tillsammans med Brf Ankaret och RB Brf Blinkfyren. I gemensamhetsanläggningen ingår innergård med tillbehör, grönytor, belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin samt handikapps-parkering.
Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Utförda renoveringar och underhåll
2021 - Underhåll loftgångar
2022 - Femårs slutbesiktning av samtliga lägenheter, allmänna utrymmen samt mark
2023 - OVK inklusive kanalrensning av till- och frånluft
2024 - Rensning av avloppssystemet, byte av växelriktare till solceller, reparation av en porttelefon, lagning av dörrstopp samt någon reparation av ventilation vid filterbyte.
Planerat underhåll
2025 - Tvätt av tak och takrännor från alg och mossa - inga beslut tagna i dagsläget.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
4 591 kr/mån inklusive Värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 185kr/mån tillkommer för bredband och tv. El, kallvatten och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning och debitering sker med 3 månaders fördröjning.
Andel i föreningen
2.03529%
Andel av årsavgift
2.03187%
Indirekt nettoskuldsättning
525 795 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
1 800 kr
Schablonberäknad
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
