Värnhem
Mellangatan 4B
Typ
Lägenhet
Boarea
70 kvm
Antal rum
3.5 rum
Månadsavgift
6 560 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
I lugna kvarter väntar en alldeles underbar tjugotalsvåning med välbevarad charm. Hemtrevliga kvadrat med knirrande originalgolv, höga spröjsade fönster och tunga skjutdörrar i par. Här har man fått till tre rum med en halva samt kök på ljusa 70 kvadrat. Generösa rum i fil går i mjuka färger och möbler i nordisk stil. Det är vidsträckta rum med fiskbensparkett som används som sällskapsrum och master bedroom. Halvan mellan kök och sällskapsrum ger fin plats för stort matsalsbord och middagar utan slut. Intill ligger ett bedårande kök i vit inredning, bänkskiva i trä, gröna väggar och ljust brädgolv. Gårdsvänt rymligt sovrum har mjukt ljusinsläpp och utsikt ut mot grönska. Utanför väntar en fantastiskt fin innergård med ett utbrett körsbärsträd som snart får knoppar. I vår går här att njuta av det rosa ljuva floret och ljumma vindar på uteplatsen. Varmt välkomna till en ovanligt vacker och samstämd våning präglad av det mjuka tjugotalets arkitektur.
Rumsbeskrivningar
HALL
Genomgående fiskbensparkett med ljusa släta väggar och tak.
BADRUM
Mörkt klinkergolv med väggar i vitt kakel. Utrustning: WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning, handdukstork, duschhörna med glasdörrar samt är det förberett för tvättmaskin.
HALVA
Genomgående fiskbensparkett med släta väggar i ljusare grå/grön nyans. Klädkammare ger förvaringsmöjligheter.
SOVRUM
Brädgolv med släta väggar i grå/grön nyans. Rummet används idag som barnrum.
KÖK
Brädgolv med släta väggar i pistage. Köksinredningen är vit med bänkskiva i massiv ek samt stänkskydd i vitt kakel. Utrustning: ugn, gashäll, köksfläkt, vask, diskmaskin samt kyl/frys.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående fiskbensparkett med ljusa väggar samt takrosett. Dubbla sjutdörrar leder in till sovrummet.
SOVRUM
Genomgående fiskbensparkett med släta väggar i mörkare nyans. Generöst sovrum med rymlig garderob för förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mellangatan 4B
Postadress
21218 MALMÖ
Område
Värnhem
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1004
Boarea
70 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054:2020)
Antal rum
3.5 rum och kök
Månadsavgift
6 560 kr/mån inklusive Inkl. Värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Pris
2 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Rymligt vindsförråd finns.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-04-06)
Primärenergital
139 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
BRF Odin 3
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-3564
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV via Bredbandsbolaget och bredband via Ownit (1000/1000), ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Stor lummig innergård med träd, grönytor, cykelställ, grill samt utemöbler.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering tillämpas i området. Läs mer på
www.malmo.se.
www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
På föreningens vind finns förutom förråden även två tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. På vinden fins även en gemensamhetslokal med bord för ca 10 personer samt mitt emot ligger en festlokal med bar, och plats för ca 30 personer på långbord. Föreningen har även i källaren ett hobbyrum samt en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för ca 200 kr per natt. I källaren finns även ett cykelförråd.
Om föreningen
BRF Odin bildades 2006 och innefattar adresserna Höstgatan 35 A-B samt Mellangatan 4 A-B. Fastigheten förvärvades 2010 genom ombildning (Föreningen äger marken).
Huset byggdes år 1926 och innefattar sammanlagt 41 st bostadsrätter, 3 st hyresrätter samt 2 st hyreslokaler.
De 3 st återstående hyresrätterna ses som dolt kapital vilket innebär att när dessa säljs går intäkterna till föreningens kassa.
Fram till dess genererar de hyresintäkter till föreningen.
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2009 · Tak byttes byttes, tvättstugorna renoverades.
2012 · Värme renoverades med ny värmeväxlare och nya termostater i samtliga lägenheter.
2016 · Stambyte av tappvattenledningar.
2017 · Avloppsstammar relinades.
2017 · Passagesystem.
2017 · Målning av vind.
2021 · Fönsterenovering.
2022 · Renovering av elstammar.
2022 · Huskropp utvändigt.
2024 · Dagvattendränering/renovering av innergård.
2024 · Restaurering av porten.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Just nu pågår ett mindre projekt där samtliga dörrar in till trapphus samt ut till gården ses över samt restaureras.
Föreningsinformationen är inhämtad via senaste tillgängliga årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med
styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brfodin3.se eller maila styrelsen på
brfodin3@gmail.com.
Huset byggdes år 1926 och innefattar sammanlagt 41 st bostadsrätter, 3 st hyresrätter samt 2 st hyreslokaler.
De 3 st återstående hyresrätterna ses som dolt kapital vilket innebär att när dessa säljs går intäkterna till föreningens kassa.
Fram till dess genererar de hyresintäkter till föreningen.
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2009 · Tak byttes byttes, tvättstugorna renoverades.
2012 · Värme renoverades med ny värmeväxlare och nya termostater i samtliga lägenheter.
2016 · Stambyte av tappvattenledningar.
2017 · Avloppsstammar relinades.
2017 · Passagesystem.
2017 · Målning av vind.
2021 · Fönsterenovering.
2022 · Renovering av elstammar.
2022 · Huskropp utvändigt.
2024 · Dagvattendränering/renovering av innergård.
2024 · Restaurering av porten.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Just nu pågår ett mindre projekt där samtliga dörrar in till trapphus samt ut till gården ses över samt restaureras.
Föreningsinformationen är inhämtad via senaste tillgängliga årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med
styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brfodin3.se eller maila styrelsen på
brfodin3@gmail.com.
Ekonomi
Månadsavgift
6 560 kr/mån inklusive Inkl. Värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
2.4999%
Indirekt nettoskuldsättning
422 236 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Antal personer i hushållet
2 st
Kostnad tillkommer för gas om ca 123 kr/månad.
Området
Värnhem ligger mellan Föreningsgatan och Nobelvägen, sydväst om Sallerupsvägen, och är ett av Malmös centrala områden. Värnhemstorget har en station varifrån bussar tar dig till de flesta delarna av Malmö, och även direkt ut på motorvägen mot Lund. Vid Värnhemstorget ligger shoppingcentret Entré som förutom butiker hyser både biograf, gym och bowlinghall. Kring torget ligger både livsmedelsbutik och flera restauranger och här ansluter också Rörsjöparken och Kungsgatans allé som skänker välgörande grönska. Rörsjöskolan är stadsdelens skola och här ligger också Lärkträdets och Rörsjöns förskolor.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
