Konsthallen
Munkgatan 3
Typ
Lägenhet
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 785 kr/mån
Pris
4 895 000 kr
Bakom en tung, ståtlig port på Munkgatan välkomnar en vacker trappuppgång med hiss och dekorativa, blyinfattade fönsterglas. Fyra våningar upp ligger en fantastisk våning om 85 kvadratmeter från byggåret 1929, där tidstypiska originaldetaljer möter sobra färgval och exklusiva material, restaurerade med fingertoppskänsla. Interiören präglas av mjuka, slipade brädgolv, klassiska takrosetter och en gedigen fiskbensparkett som elegant löper genom rum i fil. Det härliga köket är ljust och har kvar sina bedårande originalskåp. Från den generösa matplatsen och de höga fönstren når man balkongen, som bjuder på en lugn vy över innergården. Sällskapsrummet och det rofyllda sovrummet ligger i en pampig fil och avskiljs av vackra skjutdörrar och höga, spröjsade fönster. I passagen däremellan har man skapat en utmärkt arbetshörna flankerad av två stora klädkammare för optimal förvaring. Utanför porten väntar Malmös bästa cityliv. Här bor du med Magistratsparkens grönska och Malmö Konsthalls utställningar alldeles nära, och med doftande bakverk från populära Bageri LEVE precis runt hörnet. Det mysiga Café Nostra på hörnan blir snabbt en favorit för morgonkaffet, samtidigt som Södra Förstadsgatans livliga gågata och Friisgatans populära restaurangstråk nås på bara ett par minuters promenad. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och släta ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Brädgolv och släta ljusa väggar. Grå köksinredning och bänkskiva i rostfritt stål. Maskinell utrustning i form av spis med gashäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin, skafferi och fläkt. Går att återställa så man enkelt får 3,5 rum och kök. Utgång till balkong mot gården.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Stuckatur och fri vy över konsthallen.
HALVA
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Dubbla klädkammare.
SOVRUM
Fiskbensparkett och släta väggar. Beläget mot gården.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschhörna, toalett samt handfat. Kombinerad tvättmaskin. Renoverat 2015 av förening i samband med renovering av avloppsstammar.
ÖVRIGT
Lägenheten är enligt föreningens registeruppgift 3 RoK om 80m2.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Munkgatan 3
Postadress
211 47 MALMÖ
Område
Konsthallen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
16
Boarea
85 m² (säljarens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 785 kr/mån inklusive inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 97 kr/mån och bredband om 186 kr/mån.
Pris
4 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F och Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
Övriga utrymmen
Källarförråd finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV och bredband av Tele2 (tidigare ComHem). Obligatorisk kostnad om 186 kr/mån avseende bredband och 97 kr/mån avseende TV.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-02-14)
Primärenergital
104 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Citymunken
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-0217
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen:
2026-01-01: 3%
I dagsläget är det ännu inte fastställs om det kommer ske en höjning inför årsskiftet 26/27. (kontrollerat: 2026-10-04)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
TV och bredband av Tele2 (tidigare ComHem). Obligatorisk kostnad om 186 kr/mån avseende bredband och 97 kr/mån avseende TV.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Personen som bor i lägenheten ska äga minst 50%.
Gårdsplats
Mysig gårdsplats. Här finns tillgång till gemensamt miljöhus.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor, cykelförråd och övernattningslägenhet.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Brf Citymunken bildades 2004 och förvärvade fastigheten februari 2012 och består av 24 lägenheter.
Följande större renoveringar är gjorda:
1991 Nya tappvattenstammar i kök och badrum.
1992 Nya elstammar. Taket lades om och vindslägenheter byggdes.
2004 Ny fjärrvärmecentral.
2008 Ny hiss.
2009 Nya maskiner i tvättstugan.
2012/2013 Fönsterrenovering mot gatan. Man bytte även till tjockare isolerglas i innerbågarna för bättre ljud- och värmeisolering.
2012 Uppfräschning av innergård. Målning av port & trapphus.
2013 Spolning & filmning av avloppsstammar (5 års garanti).
2015 Renoverades samtliga badrum och avloppstammar relinades.
2016 Plåtarbete stuprännor och fönsterbleck. Målning av fönster på gårdssidan. Restaurering av entréport.
2018 Dränering av gårdssidan samt anläggning av ny innergård.
2022 Målning samt omfogning av fasad, fönsterrenovering och tak.
PLANERAT UNDERHÅLL
2029 - Byte av vattenledningar, radiatorsystem samt relining av avloppsstammar.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Brf Citymunken bildades 2004 och förvärvade fastigheten februari 2012 och består av 24 lägenheter.
Följande större renoveringar är gjorda:
1991 Nya tappvattenstammar i kök och badrum.
1992 Nya elstammar. Taket lades om och vindslägenheter byggdes.
2004 Ny fjärrvärmecentral.
2008 Ny hiss.
2009 Nya maskiner i tvättstugan.
2012/2013 Fönsterrenovering mot gatan. Man bytte även till tjockare isolerglas i innerbågarna för bättre ljud- och värmeisolering.
2012 Uppfräschning av innergård. Målning av port & trapphus.
2013 Spolning & filmning av avloppsstammar (5 års garanti).
2015 Renoverades samtliga badrum och avloppstammar relinades.
2016 Plåtarbete stuprännor och fönsterbleck. Målning av fönster på gårdssidan. Restaurering av entréport.
2018 Dränering av gårdssidan samt anläggning av ny innergård.
2022 Målning samt omfogning av fasad, fönsterrenovering och tak.
PLANERAT UNDERHÅLL
2029 - Byte av vattenledningar, radiatorsystem samt relining av avloppsstammar.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 785 kr/mån inklusive inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 97 kr/mån och bredband om 186 kr/mån.
Andel i föreningen
5.59724%
Andel av årsavgift
5.0138%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Magistratsparken - placerat mellan Malmö Opera och Triangeln. Området rymmer flera bostadshus, mest äldre fastigheter från början av 1900-talet. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Området har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger i själva byggnaden, och café Nostra, Ciao och Avokado ligger runt hörnet. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bos du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
