Varvsstaden
Neptunigatan 48
Typ
Lägenhet
Boarea
41.5 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 646 kr/mån
Pris
2 995 000 kr
Penthouse med havsutsikt och industrikänsla lockar på Neptunigatan nummer 48. Från sjätte våningen spanar du ut genom flera meter höga fönsterpartier, dörren står öppen ut till terrassen - vilken plats! Utsikten sträcker sig över nya spännande citynära kvarter med det öppna havet i horisonten - här bor du på första parkett, utan grannlägenheter som skymmer sikten. I den rymliga ettan på dryga 41 kvadrat finns ett vitt kök med grå bänkskiva som möter en rymlig plats för både soffa och matbord, intill ligger sovalkoven med plats för en dubbelsäng. Vita väggar till parkettgolv blir en fin bas, de höga spröjsade fönstren tillsammans med takhöjden tillför en kaxig karaktär. I hallen finns bra förvaring och en praktisk skrivbordshörna. Utanför ytterdörren, vid loftgången finns våningen andra uteplats, vänd in mot den modernt designade innergården. Fin grönska kommer snart omsluta utemöblemang och lekplats. Saluhallen och Malmö Centralstation är ett stenkast från porten. På Citadellskajen promenerar du längs kanalen och kikar in på något av de populära matställena eller slår dig ned på trädäcket och dinglar med benen över vattnet som glittrar. Varmt välkomna till denna moderna våning på oslagbart läge mellan City och Ribersborg!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats till avhängning. Garderob till förvaring finns.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vita skåpsluckor och grå bänkskiva. Maskinell utrustning bestående av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong. Platsbyggd skrivbordshörna.
SOVALKOV
Parkettgolv och ljusa väggar. I anslutning till vardagsrum.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått kakel till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch och handdukstork.
ÖVRIGT
Till bostaden hör ett källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Neptunigatan 48
Postadress
21118 Malmö
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1604
Boarea
41.5 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 646 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 165 kr/månad
samt el och varmvatten enligt förbrukning.
Pris
2 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, F och F med återvinning
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har övergripande avtal med Telenor, ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-04-04)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Västra Citadellskajen
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-5936
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 4%
Ingen ytterligare höjning är planerad. (Kontrollerad 2025-04-07)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
129 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har övergripande avtal med Telenor, ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Efter godkännande från styrelsen kan närstående som inte bor i lägenheten godkännas som delägare. Den boende skall dock äga minst 20% av bostadsrätten.
Gårdsplats
I föreningen finns det en fin innergård med både lekplats och olika sittplatser. Ett ställe där föreningens medlemmar kan njuta och träffas.
Högst upp i trapphus A en härlig takterrass som alla har tillgång till via tagbrickor.Det finns sittplatser för 16-20 personer.I dagsläget har vi beslutat att den inte är bokningsbar, utan den är alltid öppen för alla.
Parkering
Föreningen har 63 st parkeringar i garage, varav 12 av dessa har laddstolpe, och går att hyra mot en kostnad på 1200 kr/mån. Det finns även tillgång till 6 st MC-platser tillgängliga.
Separat kö tillämpas, kontakta SBC för mer information.
Föreningens medlemmar har tillgång till en bildelningstjänst OurGreenCar, utan anslutningsavgift fram till 2031-06-20. I garaget finns 3 elbilar till uthyrning, och i cykelförrådet på Citadellsgatan 17B finns 2 lådcyklar.
Separat kö tillämpas, kontakta SBC för mer information.
Föreningens medlemmar har tillgång till en bildelningstjänst OurGreenCar, utan anslutningsavgift fram till 2031-06-20. I garaget finns 3 elbilar till uthyrning, och i cykelförrådet på Citadellsgatan 17B finns 2 lådcyklar.
Gemensamma utrymmen
Barnvagns- och rullstolsförråd i källare.
Cykelrum finns på entréplan.
Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Föreningslokal som kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller för möten.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje lägenhet.
Cykelrum finns på entréplan.
Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Föreningslokal som kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller för möten.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje lägenhet.
Om föreningen
Brf Västra Citadellskajen bildades 2018 och är en äkta bostadsrättsförening. Den innefattar 129 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrättslokaler på adresserna Argogatan 2,4 & 6, Citadellsvägen 13,15, 17A-B samt Neptunigatan 46 och 48. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
I Västra Citadellskajen bor du svanenmärkt då Skanska sedan 2017 uppfyller Svanens krav på materialval och byggprocess. Föreningen är dessutom utrustad med funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Exempel på detta är energieffektiva fönster samt fasad, solceller på taken, frånluft med värmeåtervinning etc.
Föreningen följer en underhållningsplan.
Utförda renoveringar:
2023 Kraftiga brytskydd har monterats på samtliga ytterdörrar i fastigheten. Föreningen har under året inrett takterassen och föreningslokalen. Den sistnämnda går nu att hyra som övernattningslägenhet, festlokal eller för möten.
2024 2-årsbesiktning gjord i september
Planerade renoveringar:
Fastigheten är ung, och inga större underhåll är planerade. OVK kommer
att genomföras enligt underhållsplanen i höst.
I Västra Citadellskajen bor du svanenmärkt då Skanska sedan 2017 uppfyller Svanens krav på materialval och byggprocess. Föreningen är dessutom utrustad med funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Exempel på detta är energieffektiva fönster samt fasad, solceller på taken, frånluft med värmeåtervinning etc.
Föreningen följer en underhållningsplan.
Utförda renoveringar:
2023 Kraftiga brytskydd har monterats på samtliga ytterdörrar i fastigheten. Föreningen har under året inrett takterassen och föreningslokalen. Den sistnämnda går nu att hyra som övernattningslägenhet, festlokal eller för möten.
2024 2-årsbesiktning gjord i september
Planerade renoveringar:
Fastigheten är ung, och inga större underhåll är planerade. OVK kommer
att genomföras enligt underhållsplanen i höst.
Ekonomi
Månadsavgift
2 646 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 165 kr/månad
samt el och varmvatten enligt förbrukning.
Andel i föreningen
0.47647%
Andel av årsavgift
0.46494%
Indirekt nettoskuldsättning
596 835 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Summa
3 600 kr
Området
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
