Varvsstaden
Neptunigatan 71
Typ
Lägenhet
Boarea
50 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 344 kr/mån
Pris
3 195 000 kr
Med utsikt ut över glittrande kanaler, Öresund i horisonten, Malmö museums silhuett och de spännande kvarteren i Varvsstaden präglas de fina 50 kvadraten här uppe på fjärde våningen. Dubbla balkonger och genomgående planlösning med hörnläge ger dig en magisk utsikt över vatten och hav, och maximalt ljus. Kvarteren kring Neptunigatan blomstrar av härliga platser - citynära kvarter på första parkett, utan grannlägenheter som skymmer sikten. Våningen är smart, snygg och rymmer fina sociala ytor med sällskapsrum och kök integrerat. Köksdörren står öppen till en av balkongerna - bästa frukost eller middagsplatsen med sol hela eftermiddagen, glittrande vågskvalp och vårblå himmel. Sovrummet rymmer god förvaring och når våningens andra balkong som vetter ut mot Ribersborg. Bron avtecknar sig i bakgrunden. Det är en rofylld plats med de gamla landmärkena som bevarats. Fiskare längs kanalen, småbåtar som kör förbi och gångstråk med parkbänkar för vila. På Citadellskajen promenerar du längs kanalen, slår dig ner på trendiga fik eller kikar in på något av de populära matställena. Saluhallen och Malmö Centralstation är ett stenkast från porten. På väg in mot city köper du färskfångad fisk i Fiskehoddorna, i Slottsträdgården övergår vintergäcken till himmelsblå scilla och träden väntar på att slå ut. Varmt välkomna till denna moderna våning på oslagbart läge!
Rumsbeskrivningar
HALL
Grått klinker till golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Mörk köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, diskmaskin, delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats. Utgång till balkong.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar, fondvägg i träpanel. Plats för soffgrupp.
SOVRUM
Parkettgolv och gröna väggar, fondvägg i träpanel. Utgång till balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum. Beigt klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med mörk kommod, spegel, dusch, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Neptunigatan 71
Postadress
211 09 Malmö
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1309
Boarea
50 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 344 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån avseende bredband. Hushållsel och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Pris
3 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 4 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongerna är upplåtna med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kollektivt avtal via Telia för" Triple play": Bredband (1000/1000 Mbit/s), digital-TV (paket Lagom) samt bredbandstelefoni – Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-06-29)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Varvsporten
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-9846
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2023-11-01: 13 %
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
116 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kollektivt avtal via Telia för" Triple play": Bredband (1000/1000 Mbit/s), digital-TV (paket Lagom) samt bredbandstelefoni – Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Den som avser att bo i lägenheten måste stå med som köpare och vara delägare i bostadsrätten. Någon fast minsta ägarandel är inte reglerad i stadgarna.
Renoveringar
Fastigheten är relativt nybyggd och har därför inga planerade renoveringar i dagsläget.
Gårdsplats
Huset har en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats.
Parkering
Brf Varvsporten har tillgång till 82 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. I nuläget finns det ett fåtal lediga platser på Södra varvsgatan. (Kontrollerat: 2026-03-10).
Kostnaden för en parkeringsplats är 1140kr/mån.
Det ska finnas möjlighet att boka elplats med tillstånd. Men detta är ingen fast plats, utan man får bara stå där när man laddar och lägga avgift för elen. (Kontrollerat: Parkering Malmö 2026-03-11).
Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Det finns två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.
Kostnaden för en parkeringsplats är 1140kr/mån.
Det ska finnas möjlighet att boka elplats med tillstånd. Men detta är ingen fast plats, utan man får bara stå där när man laddar och lägga avgift för elen. (Kontrollerat: Parkering Malmö 2026-03-11).
Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Det finns två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bland annat en cykelpool med tre el-lådcyklar via OurGreenCar. Cykelparkering finns i gårdshus och i markplan. Det finns även ett barnvagnsförråd i varje trapphus samt miljörum med källsortering på gården. Lägenheterna är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Om föreningen
Brf Varvsporten är en äkta bostadsrättsförening registrerad 2019. Föreningen innehar fastigheten Malmö Träförrådet 3 med äganderätt vilket innebär att föreningen äger marken.
Huskroppen är fördelade i två etapper som tillsammans omfattar 116 bostadsrätter samt 2 lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC fastighetspartner.
Bostäderna i Varvsporten är Svanenmärkta vilket innebär ett energieffektivt och miljöklokt boende.
• Banker som erbjuder gröna bolån med ränterabatt: https://www.svanen.se/nyheter/2022/september/vad-ar-ett-gront-bolan/
• Mer om certifieringen: https://www.svanen.se/hus/for-boende/
• Mer om alla fördelar: https://peabbostad.se/om-oss/hallbarhet/
Huskroppen är fördelade i två etapper som tillsammans omfattar 116 bostadsrätter samt 2 lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC fastighetspartner.
Bostäderna i Varvsporten är Svanenmärkta vilket innebär ett energieffektivt och miljöklokt boende.
• Banker som erbjuder gröna bolån med ränterabatt: https://www.svanen.se/nyheter/2022/september/vad-ar-ett-gront-bolan/
• Mer om certifieringen: https://www.svanen.se/hus/for-boende/
• Mer om alla fördelar: https://peabbostad.se/om-oss/hallbarhet/
Ekonomi
Månadsavgift
4 344 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån avseende bredband. Hushållsel och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Andel av årsavgift
0.8127%
Indirekt nettoskuldsättning
721 734 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
