Varvsstaden

Neptunigatan 75

Typ
Lägenhet
Boarea
74 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 669 kr/mån
Pris
4 300 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Moderna kvadrat inredda med stil, känsla och värme - ett härligt hem väntar på Neptunigatan 75! Tre rum och kök med dubbla balkonger, havsutsikt i kvarteren med kanaler som omringar.
De nybyggda husen har de stora industrilokalerna och kranarna från gamla Kockum som närmaste grannar. Integrerat i sällskapsytan finns ett exklusivt kök från Vedum i sobra färger, klassiska beslag i svart . Stadsdelen växer ständigt och blir länken mellan Malmö City och Västra Hamnen. Spännande miljöer med de gamla högresta byggnaderna som bevaras och får nytt liv tillsammans med de nya, moderna. Broar, parker samt kajpromenad är nya inslag i kvarteren. Fina promenadstråk genom Slottsträdgården tar dig inåt City. Välkomna till ett kvalitativt boende med fria vidder utanför.
Rumsbeskrivningar

HALL

Mörkt klinkergolv med ljusa släta väggar. Gott om plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Längre in i lägenheten mellan badrummet och det större sovrummet finns även ett rymligt förråd.

SÄLLSKAPSRUM

Genomgående ljus parkett i ek med ljusa släta väggar. Öppen planlösning till kök med utgång till generös balkong mot gård. Generöst ljusinsläpp från fönster med fönsterbänkar i natursten.

KÖK

Genomgående ljus parkett i ek med ljusa släta väggar. Naturligt ljusinsläpp från fönster med fönsterbänkar i natursten. Köksinredning från Vedum med ljusa släta luckor samt ljus bänkskiva med stänkskydd av vitt blankt kakel.
Utrustning: induktionshäll, köksfläkt, kyl, frys, ugn, mikrovågsugn samt helintegrerad diskmaskin.

SOVRUM 1

Genomgående ljus parkett i ek med ljusa släta väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Naturligt ljusinsläpp från fönster med fönsterbänkar i natursten. Utgång till lägenhetens andra balkong med trevlig utsikt där man kan se sundet med Öresundsbron.

SOVRUM 2

Genomgående ljus parkett i ek med ljusa släta väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Naturligt ljusinsläpp från fönster med fönsterbänkar i natursten.

BADRUM

Helkaklat vitt badrum med grått klinkergolv. Utrustning: WC, handfat med kommod, duschhörna med dörrar i klarglas,
handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Siemens) under bänkskiva med väggskåp för hantering av tvätt.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Neptunigatan 75
Postadress
21109 MALMÖ
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B1501
Boarea
74 m²
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 669 kr/mån inklusive Inkl. Värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel, tillgång till bilpool/cykelpool samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för Telia "Triple Play".
Pris
4 300 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-Ventilation (från- och tilluft med värmeåtervinning)
Våningsplan
Våning 6 av 11. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
2 stycken balkonger, ena vetter mot gården och den andra mot gatan där du bla.a kan se sundet med Öresundsbron.
Övriga utrymmen
Förråd fins.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Telia - Triple Play: • TV paket "Lagom" • Bredbandshastighet 1.000/1.000 Mbit/s • Bredbandstelefoni.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-29)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Varvsporten
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-9846
Hemsida
www.brfvarvsporten.se
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
116 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat kollektivt avtal via Telia för tjänsten " Triple play" som omfattar bredband (1000/1000 Mbit/s), digital-TV (paket Lagom) samt bredbandstelefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer på månadsavin till föreningen.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner generellt delat ägande mellan förälder och barn men vill att den som ska bo i lägenheten även äger en del av bostadsrätten. Styrelsens godkännande krävs, individuell prövning görs.
Renoveringar
Fastigheten är relativt nybyggd så föreningen har inga planerade renoveringar.
Gårdsplats
Huset har en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats.
Parkering
Brf Varvsporten har tillgång till 82 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. I dagsläget vet föreningen inte med säkerhet vad det kostar då det är P-Malmö som hanterar kommande p-platser. Initialt har de gett ungefärliga prisuppgifter på ca 1000:-/månad på markparkering och när p-huset står klart under 2025 som planen ser ut nu kostar dessa platser ca 1200:-/mån. Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Det finns två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bland annat en cykelpool med tre el-lådcyklar via OurGreenCar. Cykelparkering finns i gårdshus och i markplan. Det finns även ett barnvagnsförråd i varje trapphus samt miljörum med källsortering på gården. Lägenheterna är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Om föreningen
Brf Varvsporten är en äkta bostadsrättsförening registrerad 2019. Föreningen innehar fastigheten Malmö Träförrådet 3 med äganderätt vilket innebär att föreningen äger marken.
Huskroppen är fördelade i två etapper som tillsammans omfattar 116 bostadsrätter samt 2 lokaler.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC fastighetspartner.
Ekonomi
Månadsavgift
5 669 kr/mån inklusive Inkl. Värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel, tillgång till bilpool/cykelpool samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för Telia "Triple Play".
Andel i föreningen
1.067%
Andel av årsavgift
1.052%
Indirekt nettoskuldsättning
922 977 kr. Av föreningens övriga fordringar på 1 369 292 kr avser 550 000 kr medel på skattekontot enl. uppgifter från ekonomisk förvaltare. Beloppet räknas som en räntebärande tillgång enligt FMI:s vägledning och har därför inkluderats i beräkningen av den indirekta nettoskuldsättningen.
Pantsatt
Ej angivet

Driftskostnader per år

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmar inte behöver betala någon nätavgift utan endast för sin individuella förbrukning via månadsavin (individuell mätning).
Området
Dokument
13432724_1-312-4_2D_print
Energideklaration
Stadgar 231107
Årsredovisning inkl revisionsberättelse
Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.