Varvsstaden
Neptunigatan 75
Typ
Lägenhet
Boarea
74 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 669 kr/mån
Pris
4 295 000 kr
Från balkongerna på Neptunigatan kikar du ut över vattenblänk i kanalerna och det öppna Öresund i Horisonten. Stadsdelen växer ständigt och är länken mellan City och Västra Hamnen, Ribersborg och havet ligger alldeles intill. Här finns spännande miljöer med de gamla byggnaderna som bevaras och får nytt liv tillsammans med de nya. Broar, parker samt kajpromenader är nya inslag i kvarteren. Det är en rofylld plats, man ser fiskare längs kanalen, småbåtar som kör förbi och gångstråk med parkbänkar för vila. På nummer 75 väntar moderna kvadrat inredda med stil, känsla och värme - ett härligt hem på sjätte våningen i huset. Tre rum och kök har dubbla balkonger och generöst sällskapsrum. Integrerat i sällskapsytan finns ett exklusivt kök från Vedum i sobra färger med klassiska beslag i svart. En stor balkong förlänger sociala kvadrat och hela eftermiddagen värmer solen skönt, att kunna grilla här på balkongen är ett stort plus! Lägenheten har även två sovrum varav det ena har balkong ut mot Ribersborg.
De nybyggda husen här i Varvsstaden har de vackra industrilokalerna och kranarna från gamla Kockum som närmaste grannar. På Citadellskajen promenerar du längs kanalen, slår dig ner på trendiga fik eller kikar in på något av de populära matställena. Saluhallen och Malmö Centralstation är ett stenkast från porten, gröna promenadstråk genom Slottsträdgården tar dig inåt City. Välkomna till ett kvalitativt boende med fina vyer!
De nybyggda husen här i Varvsstaden har de vackra industrilokalerna och kranarna från gamla Kockum som närmaste grannar. På Citadellskajen promenerar du längs kanalen, slår dig ner på trendiga fik eller kikar in på något av de populära matställena. Saluhallen och Malmö Centralstation är ett stenkast från porten, gröna promenadstråk genom Slottsträdgården tar dig inåt City. Välkomna till ett kvalitativt boende med fina vyer!
Rumsbeskrivningar
HALL
Ljust klinkergolv med ljusa släta väggar. Gott om plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Längre in i lägenheten mellan badrummet och det större sovrummet finns även ett rymligt förråd.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående ljus ekparkett med ljusa släta väggar. Öppen planlösning till kök med utgång till balkong mot gård med gott om plats för både sällskapsmöblerna och grillen. Generöst ljusinsläpp från fönster med fönsterbänkar i natursten.
KÖK
Genomgående ljus ekparkett med ljusa släta väggar. Köksinredning från Vedum med ljusa släta luckor samt ljus bänkskiva med stänkskydd av vitt blankt kakel. Utrustning: induktionshäll, köksfläkt, kyl, frys, ugn, mikrovågsugn samt helintegrerad diskmaskin.
SOVRUM 1
Genomgående ljus ekparkett med ljusa släta väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Naturligt ljusinsläpp från fönster med fönsterbänkar i natursten. Utgång till lägenhetens andra balkong med trevlig utsikt mot bla.a sundet och Öresundsbron.
SOVRUM 2
Genomgående ljus ekparkett med ljusa släta väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Naturligt ljusinsläpp från fönster med fönsterbänkar i natursten.
BADRUM
Ljust helkaklat badrum med tvätt. Utrustning: WC, handfat med kommod, duschhörna med dörrar i klarglas,
handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Siemens) under bänkskiva med väggskåp för hantering av tvätt.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Neptunigatan 75
Postadress
21109 MALMÖ
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B1501
Boarea
74 m²
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 669 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel, tillgång till bilpool/cykelpool samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för Telia "Triple Play".
Pris
4 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-Ventilation (från- och tilluft med värmeåtervinning)
Våningsplan
Våning 6 av 11.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
2 st balkonger, ena vetter mot gården och den andra mot gatan där du bla.a kan se sundet med Öresundsbron.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-06-29)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Varvsporten
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-9846
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
116 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kollektivt avtal via Telia för" Triple play": Bredband (1000/1000 Mbit/s), digital-TV (paket Lagom) samt bredbandstelefoni – Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner generellt delat ägande mellan förälder och barn men vill att den som ska bo i lägenheten även äger en del av bostadsrätten. Styrelsens godkännande krävs, individuell prövning görs.
Renoveringar
Fastigheten är relativt nybyggd och har därför inga planerade renoveringar i dagsläget.
Gårdsplats
Huset har en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats.
Parkering
Brf Varvsporten har tillgång till 82 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. I dagsläget vet föreningen inte med säkerhet vad det kostar då det är P-Malmö som hanterar kommande p-platser. Initialt har de gett ungefärliga prisuppgifter på ca 1000:-/månad på markparkering och när p-huset står klart under 2025 som planen ser ut nu kostar dessa platser ca 1200:-/mån. Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Det finns två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bland annat en cykelpool med tre el-lådcyklar via OurGreenCar. Cykelparkering finns i gårdshus och i markplan. Det finns även ett barnvagnsförråd i varje trapphus samt miljörum med källsortering på gården. Lägenheterna är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Om föreningen
Brf Varvsporten är en äkta bostadsrättsförening registrerad 2019. Föreningen innehar fastigheten Malmö Träförrådet 3 med äganderätt vilket innebär att föreningen äger marken.
Huskroppen är fördelade i två etapper som tillsammans omfattar 116 bostadsrätter samt 2 lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC fastighetspartner.
Bostäderna i Varvsporten är Svanenmärkta vilket innebär ett energieffektivt och miljöklokt boende.
• Banker som erbjuder gröna bolån med ränterabatt: https://www.svanen.se/nyheter/2022/september/vad-ar-ett-gront-bolan/
• Mer om certifieringen: https://www.svanen.se/hus/for-boende/
• Mer om alla fördelar: https://peabbostad.se/om-oss/hallbarhet/
Huskroppen är fördelade i två etapper som tillsammans omfattar 116 bostadsrätter samt 2 lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC fastighetspartner.
Bostäderna i Varvsporten är Svanenmärkta vilket innebär ett energieffektivt och miljöklokt boende.
• Banker som erbjuder gröna bolån med ränterabatt: https://www.svanen.se/nyheter/2022/september/vad-ar-ett-gront-bolan/
• Mer om certifieringen: https://www.svanen.se/hus/for-boende/
• Mer om alla fördelar: https://peabbostad.se/om-oss/hallbarhet/
Ekonomi
Månadsavgift
5 669 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel, tillgång till bilpool/cykelpool samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för Telia "Triple Play".
Andel i föreningen
1.067%
Andel av årsavgift
1.052%
Indirekt nettoskuldsättning
922 977 kr. Av föreningens övriga fordringar på 1 369 292 kr avser 550 000 kr medel på skattekontot enl. uppgifter från ekonomisk förvaltare. Beloppet räknas som en räntebärande tillgång enligt FMI:s vägledning och har därför inkluderats i beräkningen av den indirekta nettoskuldsättningen.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Antal personer i hushållet
2 st
Föreningen har gemensam el. Hushållsel samt varmvatten debiteras månadsvis efter individuell förbrukning.
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
