Nobeltorget
Nobeltorget 7
Typ
Lägenhet
Boarea
39.3 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 239 kr/mån
Pris
1 250 000 kr
Högst upp i det ikoniska, svängda 1930-talshuset vid Nobeltorget finner du denna charmiga och välplanerade etta. Här bor du i höjd med trädkronorna helt utan insyn, med ett fantastiskt ljusinsläpp och fri utsikt över torgets grönska. Bostaden präglas av en tidstypisk trettiotalskaraktär med generös takhöjd, ljusa väggar och ett gediget plankgolv. Det rymliga sällskapsrummet domineras av ett stort fönsterparti med dubbeldörrar som öppnas upp mot en fransk balkong. Planlösningen är flexibel och erbjuder gott om utrymme för olika möbleringsalternativ. Via en välkomnande, generös hall når du det mysiga köket, där den charmiga originalinredningen har bevarats i harmonisk stil. Här finns det plats för ett mindre middagssällskap runt bordet. Nobeltorget är en levande mötesplats i ständig rörelse. Utanför porten möts du av rabatter fyllda till bredden med vårtecken, och de höga träden på torget grönskar i ny skrud. På den gröna innergården står en vit paviljong inbäddad i vacker grönska. Föreningen erbjuder dessutom lyxiga faciliteter som en relaxavdelning med både bastu och jacuzzi, samt en takterrass för soliga dagar. I husets källarplan finns även en vinkällare. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av gasspis, ugn samt delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och sängplats. Öppning till fransk balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum. Schackmönstrat klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegelskåp, badkar och handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nobeltorget 7
Postadress
214 44 MALMÖ
Område
Nobeltorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0029
Boarea
39.3 m²
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 239 kr/mån inklusive debiteras värme, vatten och el efter faktisk förbrukning. Det ingår även ett obligatoriskt bostadsrättstillägg om 250kr/mån avseende TV och bredband. Boende betalar fem månader retroaktivt. Förbrukningen under januari månad kommer alltså på din juni-avi, februariförbrukningen på juli-avin och så vidare.
Pris
1 250 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Fransk balkong som är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt kostnad om 250 kr/mån avseende bredband och TV.
Levereras av Sydantenn med hastighet 1000 Mbit/s.
Grundutbudet innehåller 16 kanaler men det går att koppla in en digital-TV-box eller plugga in en CA-modul för att få tillgång till 33 kanaler. Det kostar inget extra. I övrigt går det att köpa till extra kanaler som man bekostar själv.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-07-18)
Primärenergital
143 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Glädjen
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-0974
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01: 3,75%
I dagsläget är inga ytterligare avgiftshöjningar beslutade, det beror på inflation och räntor. Om eventuell höjning beslutas kommer det ske 2027-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Obligatoriskt kostnad om 250 kr/mån avseende bredband och TV.
Levereras av Sydantenn med hastighet 1000 Mbit/s.
Grundutbudet innehåller 16 kanaler men det går att koppla in en digital-TV-box eller plugga in en CA-modul för att få tillgång till 33 kanaler. Det kostar inget extra. I övrigt går det att köpa till extra kanaler som man bekostar själv.
Överlåtelseavgift
2960 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
1480 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Den som äger bostadsrätten måste vara folkbokförd och stadigvarande bosatt i föreningen.
Gårdsplats
En mysig innergård med ett mysigt lusthus som går att boka.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett hobbyrum, en vinkällare, fikarum, gemensam tvättstuga samt cykelrum.
Om föreningen
Följande information har lämnats av föreningen. Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Glädjen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1936 i samband med att fastigheten Glädjen 6 bebyggdes samma år. Föreningen består av 29 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med bostadsrätt.
Följande renoveringar är genomförda:
2025 Byte av torktumlare och torkskåp
2024 Målning av gårdsfönster
2022 Spolning av avloppsstammar. Tvättning av fasad, målning av gatufönster.
2020 Målning övernattningslägenheten
2018 Renovering av tvättstuga
2017 Renovering av imkanaler i kök och badrum. Renovering av badrum i övernattningslägenheten
2014 Fönstermålning (utvändigt). Tak
2012 Avloppstammar (relining)
2008 Lusthus i trädgården
2004 Fasad
2003 Renovering av taknock och murstockar
1998 Fönster (buller-/isolerglas)
Planerade renoveringar:
Fasadrenovering och fönster mot gård. Målning mot gata.
Brf Glädjen kan erbjuda sina medlemmar ett stort antal bekvämligheter som t ex bastu med relaxavdelning, massagestol, gästlägenhet, vinkällare samt en rymlig takterras med grillmöjligheter och matplats. Föreningen har dessutom en härligt lummig innergård där man även har ett lusthus. En härlig och stilla oas för föreningens medlemmar. Detta är en förening som är måna om sina medlemmars trivsel och arbetar långsiktigt för att hålla föreningens fastighet, byggnad och gemensamma ytor i absoluta toppskick. Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida, www.gladjen.se
Föreningens senaste årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Brf Glädjen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1936 i samband med att fastigheten Glädjen 6 bebyggdes samma år. Föreningen består av 29 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med bostadsrätt.
Följande renoveringar är genomförda:
2025 Byte av torktumlare och torkskåp
2024 Målning av gårdsfönster
2022 Spolning av avloppsstammar. Tvättning av fasad, målning av gatufönster.
2020 Målning övernattningslägenheten
2018 Renovering av tvättstuga
2017 Renovering av imkanaler i kök och badrum. Renovering av badrum i övernattningslägenheten
2014 Fönstermålning (utvändigt). Tak
2012 Avloppstammar (relining)
2008 Lusthus i trädgården
2004 Fasad
2003 Renovering av taknock och murstockar
1998 Fönster (buller-/isolerglas)
Planerade renoveringar:
Fasadrenovering och fönster mot gård. Målning mot gata.
Brf Glädjen kan erbjuda sina medlemmar ett stort antal bekvämligheter som t ex bastu med relaxavdelning, massagestol, gästlägenhet, vinkällare samt en rymlig takterras med grillmöjligheter och matplats. Föreningen har dessutom en härligt lummig innergård där man även har ett lusthus. En härlig och stilla oas för föreningens medlemmar. Detta är en förening som är måna om sina medlemmars trivsel och arbetar långsiktigt för att hålla föreningens fastighet, byggnad och gemensamma ytor i absoluta toppskick. Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida, www.gladjen.se
Föreningens senaste årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 239 kr/mån inklusive debiteras värme, vatten och el efter faktisk förbrukning. Det ingår även ett obligatoriskt bostadsrättstillägg om 250kr/mån avseende TV och bredband. Boende betalar fem månader retroaktivt. Förbrukningen under januari månad kommer alltså på din juni-avi, februariförbrukningen på juli-avin och så vidare.
Andel i föreningen
2.891%
Andel av årsavgift
2.98283%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Nobeltorget tillkom år 1932 efter en stadsplan av förste stadsingenjör Erik Bülow Hübe. Bülow Hübes tidiga stadsplaner bär tydligt klassicistiska drag men främst är han ihågkommen som den som propagerade för, och introducerade, det öppna funktionalistiska byggnadssättet i Malmö. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla. Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
