Folkets Park
Nobelvägen 30B
Typ
Lägenhet
Boarea
62 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 227 kr/mån
Pris
2 095 000 kr
Det teglade huset precis intill gröningen vid Falsterboplan har en vacker skogsgrön port och spröjsade originalfönster i vitt. Tre våningar upp präglar en konstnärs hantverk ett charmigt hem med sent 20-tal som signum. Ljust brädgolv, platsbyggd förvaring och djupa fönsternischer ramar in de 62 välbevarade kvadraten. En harmonisk karaktär ger sig till känna redan i hallen, den mörkt målade hallen med hörngarderob bildar navet i våningen som har luftiga två rum och kök i fin samklang. Genom höga originalfönster landar ljuset mjuk mot matta väggar och linoljemålad förvaring. Här är väl omhändertaget med omsorg om detaljer. Sällskapsrummet är i det närmsta kvadratiskt och rymmer både soffgrupp och matbord utan att det känns det minsta trångt. Sovrummet mot innergården ger gott om plats och har en härlig utsikt. Vägg i vägg finner vi köket med ljusa trägolv, fönster mot gården och hörnskafferi. Vi är i ljuvliga kvarter mellan Möllan och Folkets Park där trendiga restauranger, kvartersfik och vinbarer hör till vardagen. En generös tjugotalare full av harmoni och karaktär, välkomna!
Rumsbeskrivningar
Hall
Brädgolv och släta målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Tillbyggd garderobsförvaring. Takrosett.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Målade köksluckor. Full maskinell utrustning i form av spishäll, vask, kyl och frys. Plats för matbord. Skafferi.
Sällskapsrum
Brädgolv och släta ljusa väggar. Ett stora fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Takrosett.
Sovrum
Brädgolv och målade väggar. Garderobsförvaring. Ligger mot innergården.
Wc
Helkaklat badrum. WC, handfat och skåp spegel.
Duschrum
Helkaklat duschrum.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nobelvägen 30B
Postadress
21433 Malmö
Område
Folkets Park
Kommun
Malmö
Lgh.nr
21
Boarea
62 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 227 kr/mån inklusive Ink värme och vatten. Obligatorisk kostad om 320kr/mån för bredband och skötselavgift.
Pris
2 095 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Bf Nobel upa
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7460000487
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Om föreningen
Föreningen består av 27 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1927 och eftersom att detta ägde rum innan 1930 så utgör den så kallad bostadsförening.
Utförda renoveringar
2024: Bytt fjärrvärmeväxlare och installerat avluftare. Bytt glaspartier i hyresrättslokalen för att spara energi. Påbörjat en stegvis översyn av putsen på källarmurarna. Lagat trasiga källarfönster.
2023: Installation av ytterbelysning på gården.
2022: Fortsatt renovering av gården.
2021: Renovering av innergården samt konstruktion av avrinningselement vid fasaden (ej klassisk dränering).
2020: Avfuktning källaren.
2019: Bytt kodlås på samtliga portar. Bytt termostater i alla lägenheter. Förbättrat ventilationen i hyresrättslokalen.
2018: Målat fönster och portar.
2017: Fuktmätning i källaren.
2014-2015: Fuktmätning i källaren
2012: Gården renoverad.
2007: Renovering av tvättstugan.
2005: Takomläggning.
2003: Renoverat fönster mot gården.
2001: Bytt V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. Trappuppgången renoverades. Alla dörrar i trappuppgången samt porten målades.
Framtida renoveringar
OVK skall genomföras till hösten.
Det finns sedan tidigare beslut på höjning med 2% per år fram till 2026. Eventuella avvikelser från detta (pga t.ex. inflation) blir av mindre karaktär. Eftersom föreningens belåning är så låg är räntekänsligheten också liten. Därför har avgifterna de senaste åren inte behövt höjas för att täcka ökade räntekostnader utan endast för att kompensera för generella kostnadsökningar i samhället.
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn men att endast barnet bor i bostaden. De vill att den boende minst äger 10% själv.
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner.
Utförda renoveringar
2024: Bytt fjärrvärmeväxlare och installerat avluftare. Bytt glaspartier i hyresrättslokalen för att spara energi. Påbörjat en stegvis översyn av putsen på källarmurarna. Lagat trasiga källarfönster.
2023: Installation av ytterbelysning på gården.
2022: Fortsatt renovering av gården.
2021: Renovering av innergården samt konstruktion av avrinningselement vid fasaden (ej klassisk dränering).
2020: Avfuktning källaren.
2019: Bytt kodlås på samtliga portar. Bytt termostater i alla lägenheter. Förbättrat ventilationen i hyresrättslokalen.
2018: Målat fönster och portar.
2017: Fuktmätning i källaren.
2014-2015: Fuktmätning i källaren
2012: Gården renoverad.
2007: Renovering av tvättstugan.
2005: Takomläggning.
2003: Renoverat fönster mot gården.
2001: Bytt V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. Trappuppgången renoverades. Alla dörrar i trappuppgången samt porten målades.
Framtida renoveringar
OVK skall genomföras till hösten.
Det finns sedan tidigare beslut på höjning med 2% per år fram till 2026. Eventuella avvikelser från detta (pga t.ex. inflation) blir av mindre karaktär. Eftersom föreningens belåning är så låg är räntekänsligheten också liten. Därför har avgifterna de senaste åren inte behövt höjas för att täcka ökade räntekostnader utan endast för att kompensera för generella kostnadsökningar i samhället.
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn men att endast barnet bor i bostaden. De vill att den boende minst äger 10% själv.
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
3 227 kr/mån inklusive Ink värme och vatten. Obligatorisk kostad om 320kr/mån för bredband och skötselavgift.
Andel i föreningen
3.76%
Indirekt nettoskuldsättning
64 891 kr
Pantsatt
Ja
Området
I slutet av 1800-talet grundades Malmös Folkets Park. Parken blev snabbt en populär plats för stadens arbetare att samlas på. Under 1920-talet förändrades parken från politisk samlingsplats till ett mer allmänt nöjesfält. Idag är Folkets Park en populär mötesplats för picknick och socialt umgänge. Den lummiga, gröna stadsparken erbjuder en bred musik- och kulturscen på Moriska Paviljongen, Nöjesteatern och Far i Hatten. Både Moriskan och Far i hatten stoltserar med härliga uteserveringar om sommaren. Det finns också massor av aktiviteter för familjen, såsom loppisar, bangolf, studsmattor och lekplatser. Det omåttligt populära lektorget förvandlas under vintern till isbana för skridskoåkning och under vintern smyckas parken med vacker belysning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
