Sorgenfri
Nobelvägen 58
Typ
Lägenhet
Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 600 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
Innanför det ljusputsade 30-talshuset väntar en ljuvlig våning om två rum och kök med fin balkong. Karaktären från byggåret syns inte minst i det fina originalbrädgolvet som vackert möter ljus kulör på väggarna. Fri utsikt och trädkronor är härligt från balkongen - och ger allt ljusinsläpp tillsammans med många fönster på rad. Sällskapsrum möter köket i öppen planlösning med valvbåge mellan, och här ryms allt från soffgrupp, matsalsbord, arbetsplats och platsbyggd förvaring. Helt optimalt med andra ord. Gjutjärnselement och takrosetter är andra bevarade detaljer som gifter sig fint med vackra dörrar. En av dörrarna har drömskt grönt glas och går till sovrummet - här är det luftigt och balkongen är just utanför fönstret. Blått helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Fin känsla på föreningens innergård bland omslutande bersåer att slå sig ned i. Nära runt hörnet nås Folkets Park, Möllevången och S:t Knuts kvarter. Varmt välkomna till vackra kvadrat från byggår 1934.
Rumsbeskrivningar
HALL
Släta ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Köksinredning i vitt med kyl/frys samt bänkskiva i trä. Gashäll och ugn.
Möjlighet till att fälla upp en del av bänkskivan för att skapa mer arbetsyta.
VARDAGSRUM
Brädgolv och släta ljusa väggar. Stort ljust sällskapsrum med takrosett. Utgång till balkongen. Garderobsförvaring.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum med blått kakel och ljust klinkers. WC, handfat med kommod, tvättmaskin, spegel och dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nobelvägen 58
Postadress
21433 Malmö
Område
Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0014
Boarea
48 m² (enligt föreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 600 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV och bredband.
Pris
1 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4.
Hiss finns ej.
Uteplats
Balkong
TV- och internetanslutning
Bredband:
Tele2
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Nobelgården
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7460002715
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Föreningen har två gemensamma tvättstugor placerade i källaren. Vardera är utrustad med två tvättmaskiner en torktumlare samt torkrum.
Om föreningen
Brf Nobelgården registrerades 1934 och nuvarande stadgar registrerades 1992. Föreningen upplåter 53 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Den ekonomisk förvaltningen är bredablick.
Tidigare utfört underhåll:
2023 Spolat avloppsstammarna med utfallet att ingen åtgärd behöver vidtas.
2023 Brandklassade säkerhetsdörrar
2021 Ommålning av grunden runt om fasaden
2020 - Målning av fönster
2018 - Byte av tvättmaskin
2018 - Målning av räcke och gavlar
2017 - Besiktning av balkonger
2016 - Spolning och filmning av avlopp
2015 - Skorstensförbättring
2013 - Renovering av trapphus
2012 -Nya entrédörrar i trapphuset
2010 - Renovering av imkanaler
2010 - Omläggning av tak
2007 - Renovering av balkonger
2006-2008 - Fönsterrenovering
2006-2008 - Omputsning av fasad
2005 - Uppgradering av kabel-tv
2003-2004 - Renovering av gårdsmiljö
2002 - Dränering (isodrän)
2000 - Elstambyte
1994 - Byte av tappvattenstammar
Kommande:
Föreningen har inga större renoveringar planerade framöver.
Nästa post i underhållsplanen är att se över husets balkonger, det planeras ske under 2025.
Belåningsgraden är på 2 187kr/kvm.
Föreningen har en hemsida; www.nobelgarden.se
Föreningens senaste årsredovisning finns på www.bo-laget.se
Tidigare utfört underhåll:
2023 Spolat avloppsstammarna med utfallet att ingen åtgärd behöver vidtas.
2023 Brandklassade säkerhetsdörrar
2021 Ommålning av grunden runt om fasaden
2020 - Målning av fönster
2018 - Byte av tvättmaskin
2018 - Målning av räcke och gavlar
2017 - Besiktning av balkonger
2016 - Spolning och filmning av avlopp
2015 - Skorstensförbättring
2013 - Renovering av trapphus
2012 -Nya entrédörrar i trapphuset
2010 - Renovering av imkanaler
2010 - Omläggning av tak
2007 - Renovering av balkonger
2006-2008 - Fönsterrenovering
2006-2008 - Omputsning av fasad
2005 - Uppgradering av kabel-tv
2003-2004 - Renovering av gårdsmiljö
2002 - Dränering (isodrän)
2000 - Elstambyte
1994 - Byte av tappvattenstammar
Kommande:
Föreningen har inga större renoveringar planerade framöver.
Nästa post i underhållsplanen är att se över husets balkonger, det planeras ske under 2025.
Belåningsgraden är på 2 187kr/kvm.
Föreningen har en hemsida; www.nobelgarden.se
Föreningens senaste årsredovisning finns på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 600 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen
1.572%
Indirekt nettoskuldsättning
56 995 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
1 800 kr
Summa
5 400 kr
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
