Sorgenfri
Nobelvägen 64
Typ
Lägenhet
Boarea
53.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 716 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
Lummig grönska ramar in kvarteren kring Nobelvägen 64, tunga trädkronor bildar vackra tak i alléerna och på innergården finns mysiga sittgrupper bland frodiga planteringar. Innanför smidesgrinden väntar det gula tegelhuset med grönmålade fönster och ljuvliga balkonger dit solens strålar når. Två trappor upp finner vi en våning med bevarad 30-tals charm. Det ljusa och öppna läget ger dryga 53 kvadrat fin harmoni. Fiskbensparkett blir en vacker bas i den väl omhändertagna våningen där höga fönsterpartier och generös takhöjd skapar luft och en riktigt härlig känsla i vardagsrum, sovrum och kök! Här är välmöblerat och hemtrevligt, smakfull inredning i jordiga toner passar fint till de vaniljfärgade väggarna. Sällskapsytan förlängs av öppna dubbeldörrar ut till den generösa balkongen, vilken plats! Den halvmåneformade balkongen har murat räcke, generös plats och vyerna är gröna. Här bor du med fina promenadstråk inåt city, trendiga uteställen i varje gathörn och nära till bageri om morgonen. Varmt välkomna till en finstämd våning i grönskande omgivningar!
Rumsbeskrivningar
ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som 1rok i föreningens register men disponeras idag som 2rok.
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning till ytterkläder och skor.
KÖK
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns kyl/frys, spis och fläkt samt gott om förvaring. Ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från fönster ut mot grönska. Här finns plats för soffgrupp och matbord med stolar. I anslutning finns en rymlig balkong med plats för utemöblemang.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, handfat och wc.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nobelvägen 64
Postadress
21433 Malmö
Område
Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1033
Boarea
53.5 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 716 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp.
Pris
1 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Telenor.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-15)
Primärenergital
149 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Poppeln
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2616
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
57 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Telenor.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
På gården finns grillplatser, cykelställ, miljöstation samt en vacker berså.
Parkering
Boendeparkering råder i området, mer information finner du på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
I huset finns två tvättstugor med två tvättmaskiner vardera, torktumlare samt ett torkrum. Intill tvättstugorna finns även två WC samt badrum.
Om föreningen
Brf Poppeln bildades 1934 i samband med byggnationen. Huset byggdes 1935 och omfattar 57 st lägenheter med bostadsrätter och 2 st lokaler med bostadsrätt. Föreningen äger marken. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Genomförda renoveringar och underhåll:
1996 - byttes avloppsstammar i kök.
1999 - fogades fasaden om.
2000 - byttes samtliga kallvattenstammar i kök och badrum.
2001 - installerades bredbandsfibernät.
2002 - installerades råttstopp.
2003 - installerades nytt elsystem i samtliga lägenheter.
2004 - byttes samtliga fönster. Samma år renoverades tak över samtliga balkonger och en OVK- besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat och en dragning gjordes av nytt kabel-TV nät.
2005 - byttes elstigare.
2006 - målades samtliga trapphus. Samma år byttes ventiler till samtliga element och nya maskiner installerades i tvättstugan.
2007 - relinades avloppsstammarna.
2008 - byttes låssystem.
2010 - renoverades portarna.
2013 - totalrenoverades taket.
2014 - dränerades grunden och gården fräschades upp med nytt miljöhus och uteplatser.
2018 - spolades avloppsstammar, portar renoverades och två källardörrar byttes ut. Samma år byttes torktumlaren ut i torkrummet, sophuset förbättrades med nytt sedumtak och nya dörrar, ny mur runt innergården göts, sockeln på byggnaden lagades, grinden mot gården byttes ut och staket renoverades.
2019 - relinades skadade avloppsrör i källaren, en tvättmaskin byttes ut och en översyn av energiförbrukning genomfördes. Det utfördes även en OVK-inspektion och radonmätning.
2020 - justerades värmesystemet, värmeundercentralen byttes, nya porttelefoner installerades och golven i entréerna renoverades.
2021 - renoverades tvättstugorna och råttstopp installerades mot kommunalt avlopp. Samma år fräschades väggarna i källaren upp.
2022 - målades betongytorna på balkongerna.
2023 - byttes lägenhetsdörrarna till brandklassade dörrar.
2024 - underhållsspolades stammarna.
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar att uppdatera maskinerna i tvättstugorna i början av 2026 samt att inom de kommande åren renovera trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har en egen hemsida , www.poppeln.se
Föreningens årsredovisning finns på www.bo-laget.se
Genomförda renoveringar och underhåll:
1996 - byttes avloppsstammar i kök.
1999 - fogades fasaden om.
2000 - byttes samtliga kallvattenstammar i kök och badrum.
2001 - installerades bredbandsfibernät.
2002 - installerades råttstopp.
2003 - installerades nytt elsystem i samtliga lägenheter.
2004 - byttes samtliga fönster. Samma år renoverades tak över samtliga balkonger och en OVK- besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat och en dragning gjordes av nytt kabel-TV nät.
2005 - byttes elstigare.
2006 - målades samtliga trapphus. Samma år byttes ventiler till samtliga element och nya maskiner installerades i tvättstugan.
2007 - relinades avloppsstammarna.
2008 - byttes låssystem.
2010 - renoverades portarna.
2013 - totalrenoverades taket.
2014 - dränerades grunden och gården fräschades upp med nytt miljöhus och uteplatser.
2018 - spolades avloppsstammar, portar renoverades och två källardörrar byttes ut. Samma år byttes torktumlaren ut i torkrummet, sophuset förbättrades med nytt sedumtak och nya dörrar, ny mur runt innergården göts, sockeln på byggnaden lagades, grinden mot gården byttes ut och staket renoverades.
2019 - relinades skadade avloppsrör i källaren, en tvättmaskin byttes ut och en översyn av energiförbrukning genomfördes. Det utfördes även en OVK-inspektion och radonmätning.
2020 - justerades värmesystemet, värmeundercentralen byttes, nya porttelefoner installerades och golven i entréerna renoverades.
2021 - renoverades tvättstugorna och råttstopp installerades mot kommunalt avlopp. Samma år fräschades väggarna i källaren upp.
2022 - målades betongytorna på balkongerna.
2023 - byttes lägenhetsdörrarna till brandklassade dörrar.
2024 - underhållsspolades stammarna.
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar att uppdatera maskinerna i tvättstugorna i början av 2026 samt att inom de kommande åren renovera trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har en egen hemsida , www.poppeln.se
Föreningens årsredovisning finns på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 716 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp.
Andel av årsavgift
1.44202%
Indirekt nettoskuldsättning
138 397 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
