Värnhem

Nobelvägen 70A

Typ
Lägenhet
Boarea
36 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
3 733 kr/mån
Pris
1 295 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Solen ger vackra skuggor från de nyutslagna träden, vars ljusgröna bladverk glimmar i kapp med ljuset. Här, i ett vackert grönt putsat hus med en mysig innergård, bor du granne med anrika Zeniths kolonier. Det är ett grönskande kvarter med city på bekvämt promenadavstånd. Varmt välkomna upp till en tvåa där stor estetik genomsyrar varje kvadratmeter. 36 smakfulla kvadrat i genomgående planlösning, belägen två trappor upp. Våningen är sparsmakad och stämningsfull med vitlaserade brädgolv som möter krispigt vita väggar och tak. Det stora fönsterpartiet skapar en härlig rymd i sällskapsrummet och bjuder på en fri vy över kvarteret. Sovrummet andas samma stillhet som resten av hemmet. Här ramas rummet in av gardiner i en mjuk linnefärgad ton. Utsikten härifrån är magnifik över kolonilotterna och husets pittoreska innergård – som en liten trädgård mitt i stan. Här bor du i ett tryggt område i en stabil förening med direkt närhet till innerstadens puls. Utanför porten finns mataffär, gym och restauranger. Välkommen till Nobelvägen 70 A!
Rumsbeskrivningar

HALL

Plastmatta och ljusa väggar. Plats för avhängning. Direkt i anslutning till en garderob.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.

SÄLLSKAPSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nobelvägen 70A
Postadress
212 15 MALMÖ
Område
Värnhem
Kommun
Malmö
Lgh.nr
10
Boarea
36 m² (föreningens information)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
3 733 kr/mån inklusive I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser värme, varmvatten, kabel-tv, bredband och trappstädning. Elen debiteras genom att lägenhetsinnehavare får en räkning från Eon.
Pris
1 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband:
TV och bredband levereras av Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 229kr/mån. Hastighet 100/100 Mbit/s.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-22)
Primärenergital
196 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Rosen
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2731
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar: 2023-01-01: 8% 2024-01-01: 10% 2025-01-01: 3 % 2026-01-01: 6% Ytterligare en avgiftshöjning förväntas ske under årsskiftet 26/27, oklart med hur mycket. (kontrollerat 2026-05-02)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
TV/bredband
TV och bredband levereras av Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 229kr/mån. Hastighet 100/100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Under förutsättning att den boende äger minst 10%.
Gårdsplats
Grön och lummig innergård med grillmöjligheter. Cykelskjul med dörr finns på innergården.
Parkering
Det råder boendeparkering i området, kontakta Malmö Stad för mer information.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i källaren, under uppgång 1. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.

Brf Rosen är en äkta förningen av består av 20 bostadsrättslägenheter. Föreningen bildandes 1935 då byggnader uppfördes. Adresserna är Nobelvägen 70 A. Riksbyggen har hand om den ekomiska förvaltningen. Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar
1999 Vattenstammar
2002 Radiatorer
2003 El
2004 Säkerhetsdörrar
2011 Stambyte
2012 Takrenovering
2014 Renovering av fönster
2014 Trappbelysning
2016 Byte av värmecentral
2018 Fasadrenovering
2020 - Markytor: Nytt cykelförråd, Nytt sopförråd, Uppdaterat den gemensamma trädgården.
2023 - Ny tvättmaskin
2023 OVK besiktning genomförd och godkänd.
2024 dränering runt huset.


Planerade renoveringar
Pågående: I dagsläget har föreningen inga större renoveringar inplanerade. De ska se över ytskikt.


Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
3 733 kr/mån inklusive I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser värme, varmvatten, kabel-tv, bredband och trappstädning. Elen debiteras genom att lägenhetsinnehavare får en räkning från Eon.
Andel i föreningen
4.10527%
Andel av årsavgift
4.10526%
Pantsatt
Ja
Området
Värnhem ligger mellan Föreningsgatan och Nobelvägen, sydväst om Sallerupsvägen, och är ett av Malmös centrala områden. Värnhemstorget har en station varifrån bussar tar dig till de flesta delarna av Malmö, och även direkt ut på motorvägen mot Lund. Vid Värnhemstorget ligger shoppingcentret Entré som förutom butiker hyser både biograf, gym och bowlinghall. Kring torget ligger både livsmedelsbutik och flera restauranger och här ansluter också Rörsjöparken och Kungsgatans allé som skänker välgörande grönska. Rörsjöskolan är stadsdelens skola och här ligger också Lärkträdets och Rörsjöns förskolor.
Dokument
Brf Rosen Stadgar
Energdeklaration
Årsredovisning 2025
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare mikael@bo-laget.se 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.