Drottningtorget
Norregatan 12
Typ
Lägenhet
Boarea
87 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 377 kr/mån
Pris
4 895 000 kr
Ljus vindsvåning på central adress med takterrass i söderläge och generös takhöjd med synliga bjälkar - visst låter det härligt! Högt upp bland takåsarna är vyerna fria och himlen milt blå. Det vackert putsade huset på Norregatan 12 med pelare intill porten skvallrar om gediget 30-tal. Överst i huset byggde man år 2009 takvåningar i modern tappning. Takhöjden går upp till nära fyra meter och de öppna takbjälkarna, vida fönsterpartierna och takterrassen skapar ett karaktärsfullt hem. Kvarteret ligger nära city men helt avskärmad från stadens stress. 87 ljusa kvadrat disponerat på tre rum och kök med den fantastiska terrassen på 15 kvadrat. Spännande vinklar och vrår, precis som en vindsvåning ska ha! Sällskapsrum och kök är i ett halvöppet läge med den härliga terrassen utanför. Sovrummen ligger på var sitt håll om sällskapsytan, det ena med ett sovloft. En cityvåning med kvaliteter - välkomna!
Rumsbeskrivningar
ENTRÉ / HALL
Golv i mörkare klinker, ljusa väggar och tak med generös höjd samt synliga bjälkar. Avhängningsmöjligheter vid entrén, förvaring i klädkammare.
KÖK / MATPLATS
Golv i mörkare klinker, ljusa väggar och tak med generös höjd samt synliga bjälkar, stort fönsterparti längst med terrassen utanför. Stort kök med rymlig matplats, inredning i trä, bänkskiva i ljus kvartskomposit, gott om förvaring i skåp och lådor. Utrustning: induktionshäll, fläktkåpa, diskho, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, vinkyl samt Kyl/frys.
TAKTERRASS
Stor takterrass om ca 15 m² i söderläge mot innergård utrustad med eldrivna terrassmarkiser. Föreningen la nya plattor på terrassen 2020.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående parkettgolv, ljusa väggar och tak med generös höjd samt synliga bjälkar.
RUM
Genomgående parkettgolv, ljusa väggar och tak med generös höjd samt synliga bjälkar. Förvaring i två stora garderober med skjutdörrar.
RUM
Genomgående parkettgolv, ljusa väggar och tak med synliga bjälkar. Förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Stege leder upp till loft med goda förvaringsmöjligheter eller möjlighet till extra sovplats.
BADRUM / TVÄTT
Helkaklat badrum i mörkare färg med platsbyggd bänkskiva i trä. Utrustning: WC, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, dusch samt väggmonterad ställning för torkning av handdukar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norregatan 12
Område
Drottningtorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
20
Boarea
87 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
7 377 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägga om 165 kr/mån tillkommer för bredband och ca 78 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Pris
4 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag / Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Under 2009 lät föreningen bygga lägenheter på vinden som numera utgör våning 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Egen takterrass om ca 15 m² i söderläge mot innergården.
Övriga utrymmen
Källarförråd tillkommer.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-11-17)
Primärenergital
183 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
BRF Norregatan
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-8211
Föreningens ekonomi
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Telenor. Obligatorisk kostnad om ca 78 kr/mån tillkommer. Föreningen är ansluten till fiberbredband via Telenor (250 Mbit/s), obligatorisk kostnad om ca165 kr/mån tillkommer. Alla nya medlemmar behöver kontakta Telenor för att aktivera bredbandet.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande mellan
föräldrar och barn.
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2000: Renovering av fönster
2005: Ommålning av fasad
2006: Byte av tappvattenstammar och relining av vissa avloppsstammar. Byte av el i lägenheter och i
fastigheten.
2009: Takomläggning, omputsning och målning av gårdsfasad samt ommålning av fönster mot gården, byggnation av vindslägenheter.
2014: Renovering av trapphuset samt byte av lägenhetsdörrar och entrédörr. Entrédörren har automatisk dörröppnare.
2014: Byggnation av nya balkonger mot innergården – klart 2015.
2017: Renovering av värmeväxlare, byte av värmecentral och installation av termostater på samtliga
radiatorer i fastigheten.
2017: Byte av samtliga fönster – klart 2018.
2020: Byte av en köksstam. OVK-besiktning i lägenheter och lokaler. Åtgärd av en takterrass med fuktskada. Filmning och spolning av avloppsstammar.
2021: Ventilationsåtgärder i lokaler och slutbesiktigning av OVK. Renovering av fastighetens andra
takterrass. Byte av ventiler på värmesystem med sanering och isolering.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025: OVK
Styrelsen undersöker förutsättningarna/möjligheterna för relining.
I övrigt följer föreningen underhållsplanen.
2000: Renovering av fönster
2005: Ommålning av fasad
2006: Byte av tappvattenstammar och relining av vissa avloppsstammar. Byte av el i lägenheter och i
fastigheten.
2009: Takomläggning, omputsning och målning av gårdsfasad samt ommålning av fönster mot gården, byggnation av vindslägenheter.
2014: Renovering av trapphuset samt byte av lägenhetsdörrar och entrédörr. Entrédörren har automatisk dörröppnare.
2014: Byggnation av nya balkonger mot innergården – klart 2015.
2017: Renovering av värmeväxlare, byte av värmecentral och installation av termostater på samtliga
radiatorer i fastigheten.
2017: Byte av samtliga fönster – klart 2018.
2020: Byte av en köksstam. OVK-besiktning i lägenheter och lokaler. Åtgärd av en takterrass med fuktskada. Filmning och spolning av avloppsstammar.
2021: Ventilationsåtgärder i lokaler och slutbesiktigning av OVK. Renovering av fastighetens andra
takterrass. Byte av ventiler på värmesystem med sanering och isolering.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025: OVK
Styrelsen undersöker förutsättningarna/möjligheterna för relining.
I övrigt följer föreningen underhållsplanen.
Gårdsplats
På andra våningen finns en stor, gemensam terrass med utemöbler och grill.
Parkering
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök:
www.malmo.se/boendeparkering.
www.malmo.se/boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även två cykelförråd och ett hobbyrum med gemensamma verktyg. Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Samtliga förråd är märkta med respektive lägenhetsnummer.
Om föreningen
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Brf Norregatan bildades 2004 och består av 17 lägenheter genom bostadsrätt, 1 lägenhet genom hyresrätt samt 5 lokaler genom hyresrätt. Fastighetens adresser är Norregatan 12 och Grönegatan 28. Föreningen äger marken och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Ekonomiskförvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen har en hyresrätt vilket är en s.k. dold tillgång. I dagsläget genererar hyresrätten passiv inkomst i form av hyresintäkter men kan senare innebära kapitaltillskott till föreningen om hyresgästen flyttar ut och föreningen säljer lägenheten.
Årsredovisning samt föreningens stadgar mm finns att ladda ner i annonsen på bolagets hemsida.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://norregatan.bostadsratterna.se
Brf Norregatan bildades 2004 och består av 17 lägenheter genom bostadsrätt, 1 lägenhet genom hyresrätt samt 5 lokaler genom hyresrätt. Fastighetens adresser är Norregatan 12 och Grönegatan 28. Föreningen äger marken och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Ekonomiskförvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen har en hyresrätt vilket är en s.k. dold tillgång. I dagsläget genererar hyresrätten passiv inkomst i form av hyresintäkter men kan senare innebära kapitaltillskott till föreningen om hyresgästen flyttar ut och föreningen säljer lägenheten.
Årsredovisning samt föreningens stadgar mm finns att ladda ner i annonsen på bolagets hemsida.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://norregatan.bostadsratterna.se
Ekonomi
Månadsavgift
7 377 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägga om 165 kr/mån tillkommer för bredband och ca 78 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Andel i föreningen
7.186%
Andel av årsavgift
7.186%
Indirekt nettoskuldsättning
1 093 677 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Mitt emellan Värnhemstorget och Stortorget ligger Drottningtorget som tillkom redan omkring 1810. Den stora byggnaden på torgets norra sida, var ursprungligen ridhus åt husarregementet men kring 1900-talets början blev det istället Malmös första saluhall. Idag har Boulebaren tagit över det vackra ridhuset med sitt populära koncept med restaurang, bar och bouleplaner. På torget hålls idag med jämna mellanrum Bondens marknad, en matmarknad för den som vill handla småskaligt, nyskördat och närproducerat. Runt torget ligger pampiga, vackra hus mestadels från 1900-talets början. Närheten till både Centralstationen och den innersta stadskärnan är förnämlig.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
