Ribersborg
Ola Hanssonsgatan 3B
Typ
Lägenhet
Boarea
65 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 843 kr/mån
Pris
4 600 000 kr
Trädkronorna ligger i linje med Öresunds blågröna vatten. Utsikten över himmel och hav ger ett skådespel över årstiderna på ett alldeles unikt sätt. Du förnimmer doft av vågors sälta och höra vindens sus genom trädkronorna i parken – kvarteren vid Ribersborg är omfamnade av en helt egen frihet och harmoni. På Ola Hanssonsgatan 3B råder ett stilla lugn innanför dörrarna i dessa två rum och kök. Ett hem som har fått behålla sin ursprungliga själ från sent 1930-tal, präglat av den legendariske formgivaren Eric Sigfrid Perssons fingertoppskänsla för ljus och form. Rummen ramas in av mjukt välvda linjer och gedigna material som har åldrats med värdighet. Stora originalfönster fångar upp dagsljuset och låter det spela vackert över den slipade fiskbensparketten. Eldstaden är ett klassiskt signum för tiden. Från sällskapsrummet nås den unika, runda balkongen med utsikt över Öresund och kvarterens grönska. Köket nås via en klassisk serveringsgång. Originalcharmen är total, vilket inte minst visar sig i tidstypiska detaljer som kökets överskåp och det inbyggda barskåpet i väggen. När hösten drar in över Ribersborgsstranden och färgar naturen i djupa, varma toner av bärnsten och guld, blir landskapet utanför fönstret som mest dramatiskt. Det stormiga, blå Öresund bjuder på ett ständigt skiftande skådespel från första parkett. En våning full av karaktär, klassiska material och ett oslagbart läge. Välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
KÖK
Renoverat 2023. Smeg; kyl/frys, spis och diskmaskin. Överskåp i kök är orginal fr 1938, platsbyggd underskåp och höjning av arbetshöjd + köksö - allt från Lilla Funkisköket i massivt trä.
SÄLLSKAPSRUM
SOVRUM
BADRUM
Badrum renoverat 2012
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ola Hanssonsgatan 3B
Postadress
217 59 Malmö
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
404
Boarea
65 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 843 kr/mån inklusive värme, vatten, TV (digitalt basutbud), IP-telefoni, bredband via Tele2 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 167 kr/månad tillkommer som schablonkostnad för el.
Pris
4 600 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 10.
Hiss finns.
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Tele2 som omfattar basutbud för TV, telefoni samt bredband 100/10 (50–100 Mbit/s), vilket ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-08-27)
Primärenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Peterstorp 2
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716406-9754
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: 3,5%
2025-09-01: 3%
Planerad avgiftshöjning: 2026-09-01 3% (kontrollerat: 2026-09-09)
Föreningens policy är att reglera avgiften enligt rådande inflationsindex.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
85 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar basutbud för TV, telefoni samt bredband 100/10 (50–100 Mbit/s), vilket ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. En förälder kan stå som delägare trots att endast barnet är boende. Den boende måste dock äga minst 10% av bostadsrätten.
Gårdsplats
Föreningens trädgård erbjuder lummiga och välskötta grönytor på båda sidor om huset, med planteringar och sittplatser som bjuder in till gemenskap och avkoppling.
Parkering
Föreningen har garage med 21 platser. Avgiften är 650 kr/mån. Kösystem tillämpas. Beräknad kötid är 5-7 år.
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området.
För mer information se: https://malmo.se/boendeparkering
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området.
För mer information se: https://malmo.se/boendeparkering
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera trevliga och praktiska gemensamma utrymmen för medlemmarna att nyttja. Högst upp i huset, på 10:e våningen, finns en takvåning belägen på södergaveln. Den kan bokas för övernattning eller mindre möten, kostnaden för övernattning är 450kr/natt, medan den är gratis att använda under dag- och kvällstid. Intill takvåningen finns en solterrass som alla medlemmar har tillgång till, perfekt för avkoppling och sociala stunder i solen.
I källaren finns två tvättstugor, vardera med tre tvättmaskiner, en torktumlare, tillhörande torkrum samt ett mangelrum. Här finns även cykel- och barnvagnsförråd för bekväm förvaring. För avfallshantering finns sopnedkast i trapphusen för brännbart restavfall samt ett sopsorteringsrum i källaren för källsortering.
I källaren finns två tvättstugor, vardera med tre tvättmaskiner, en torktumlare, tillhörande torkrum samt ett mangelrum. Här finns även cykel- och barnvagnsförråd för bekväm förvaring. För avfallshantering finns sopnedkast i trapphusen för brännbart restavfall samt ett sopsorteringsrum i källaren för källsortering.
Om föreningen
Brf Peterstorp 2 bildades 1981 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten uppfördes 1938–1939 och var den första av tre byggnader med namnet Ribershus, ritade och uppförda av den välkände byggmästaren Eric Sigfrid Persson. Föreningen äger marken och omfattar totalt 85 bostadsrätter samt en hyresrätt.
Föreningen har en egen hemsida www.brfpeterstorp.se
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ned.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2025 Målning i trapphus efter installation av nya hissar
2024 Installation av elektrisk dörrautomatik i entré 3A och 4. Installation av nytt port- och låssystem med taggar. Installation av nytt hissystem och hisskorgar.
2019 Utrymningsvägar och ett uppdaterat brandskydd avklarat. Förstärkning av garagetak. Nyplantering av trädgård.
2018 Installation av säkerhetsdörrar (brandklass 45 min och ljudklass 43 dB).
2017-2018 Ombyggnad av utrymningsvägar och brandskydd. Ny eldragning i gemensamma utrymmen och nya trefas el-stammar till alla lägenheter.
2016 Införande av gemensam el och energibesparingsprojekt.
2015 Byte av tvättutrustning. Utebelysning installerades.
2013 Ytskikt på balkonger.
2012-2013 Underhåll av fönster.
2012 Avloppstammar i badrummen har relinats.
2009 Trapphus renoverades.
2008-2009 Stambyte av samtliga tappvattenstammar och avloppstammar i köken.
1998 Fönster byttes till energiglas.
PLANERADE RENOVERINGAR (2026-2028):
- Fönster- och fasadmålning.
- Takomläggning.
- Översyn av balkongplattor och balkongräcken.
- Ventilation: Förbättring av inflöde av luft till lägenheterna diskuteras.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Föreningen har en egen hemsida www.brfpeterstorp.se
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ned.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2025 Målning i trapphus efter installation av nya hissar
2024 Installation av elektrisk dörrautomatik i entré 3A och 4. Installation av nytt port- och låssystem med taggar. Installation av nytt hissystem och hisskorgar.
2019 Utrymningsvägar och ett uppdaterat brandskydd avklarat. Förstärkning av garagetak. Nyplantering av trädgård.
2018 Installation av säkerhetsdörrar (brandklass 45 min och ljudklass 43 dB).
2017-2018 Ombyggnad av utrymningsvägar och brandskydd. Ny eldragning i gemensamma utrymmen och nya trefas el-stammar till alla lägenheter.
2016 Införande av gemensam el och energibesparingsprojekt.
2015 Byte av tvättutrustning. Utebelysning installerades.
2013 Ytskikt på balkonger.
2012-2013 Underhåll av fönster.
2012 Avloppstammar i badrummen har relinats.
2009 Trapphus renoverades.
2008-2009 Stambyte av samtliga tappvattenstammar och avloppstammar i köken.
1998 Fönster byttes till energiglas.
PLANERADE RENOVERINGAR (2026-2028):
- Fönster- och fasadmålning.
- Takomläggning.
- Översyn av balkongplattor och balkongräcken.
- Ventilation: Förbättring av inflöde av luft till lägenheterna diskuteras.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Ekonomi
Månadsavgift
2 843 kr/mån inklusive värme, vatten, TV (digitalt basutbud), IP-telefoni, bredband via Tele2 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 167 kr/månad tillkommer som schablonkostnad för el.
Andel i föreningen
0.8242%
Andel av årsavgift
0.83%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
