Nobeltorget
Osbygatan 11A
Typ
Lägenhet
Boarea
49.8 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 950 kr/mån
Pris
1 795 000 kr
Höga vinröda stockrosor kantar porten till det teglade huset på Osbygatan 11A. Högst upp i huset står fönstren på vid gavel, i burspråket sitter man och kikar ner över lummiga kvarter, himlen är blå och det fläktar helt perfekt. Här inne väntar charmiga 50 kvadrat med vackert original och fria vyer utanför fönstren. I genomgående läge ligger kök, sovrum och ett vardagsrum med en halva intill. Vardagsrummet är rymligt och har plats för soffgrupp, matbord, skrivbord och den platsbyggda sittmöbeln i burspråket. Kök och sovrum är vända inåt gården. Rummen är rymliga och placeringen högst upp i huset ger extra rymd och en alldeles fantastisk känsla med vyer ovanför hustaken. På vägen ut står dörren öppen ut till innergården, en grönskande plats med härliga planteringar och sittgrupper, utanför porten ligger den lummiga parken med sittplatser och lekpark. Området är verkligen rikt, här finns fullt av mysiga caféer och härliga mötesplatser. Välkommen till Osbygatan och bekanta dig med de hemtrevliga kvarteren nära Folkets Park!
Rumsbeskrivningar
Hall
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter. Garderobsförvaring.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Vita köksluckor. Full maskinell utrustning i form av häll, vask, diskmaskin, micro, kyl och frys. Plats för matbord. Skafferi.
Sällskapsrum
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Burspråk som skapar ett härligt ljusinsläpp. Platsbyggd sittbänk. Takrosett.
Sovrum
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Garderobsförvaring. Takrosett. Ligger mot inergården.
Badrum
Helkaklat badrum. WC, handfat, dusch och spegel.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Osbygatan 11A
Postadress
21443 Malmö
Område
Nobeltorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
59
Boarea
49.8 m²
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 950 kr/mån inklusive I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmarna debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Pris
1 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Cirkeln
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1782
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
88 st
TV/bredband
Kabel-TV: Telenor basutbud ingår i föreningsavgiften.
Bredband: Bredband2 (1000 Mbit/s) genom ett obligatoriskt tillägg på föreningsavgiften om ca 71kr per månad.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande utan krav på hur det fördelas.
Gårdsplats
Fin gård med cykelparkering, sittplatser samt grillmöjligheter.
Parkering
Boendeparkering råder i området. För mer information gå in på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Två gemensamma tvättstugor belägna på gården utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Övernattningslägenhet: Kan bokas till en kostnad om ca 100 kr per natt.
Cykelparkering: Finns på gården samt ett cykelrum som nås via källaren på Osbygatan 11 A.
I övrigt finns i föreningen hobbyrum, gym, lekrum samt gemensamhetslokal som kan nyttjas av alla medlemmar utan kostnad.
Övernattningslägenhet: Kan bokas till en kostnad om ca 100 kr per natt.
Cykelparkering: Finns på gården samt ett cykelrum som nås via källaren på Osbygatan 11 A.
I övrigt finns i föreningen hobbyrum, gym, lekrum samt gemensamhetslokal som kan nyttjas av alla medlemmar utan kostnad.
Om föreningen
Den slutgiltiga köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse. Föreningen har även en mycket bra och informativ hemsida: www.brfcirkeln.se
Brf Cirkeln äger fastigheten Cirkeln 8 som omfattar 88 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1936 och föreningen äger marken.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick förvaltning.
I dagsläget har föreningen inga planer om att höja avgiften.
Föreningen upprättade en ny underhållsplan nyligen som sträcker sig ca 50 år fram.
STÖRRE GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
1990 Tappvattenstammar.
1997 Nya balkonger.
1998 Målning trapphus och entréer.
1998 Spolning avloppsstammar kök och bad.
2000 Ny el i hela fastigheten.
2004 Renovering tvättstugor.
2003 Grön gård samt nytt sophus och sandlåda.
2009 Relining köksavlopp.
2010 Ny övernattningslägenhet.
2010 Kontroll av värmesystemet för att undersöka möjlighet till energibesparing m.m.
2011 Värmesystemet uppgraderades och effektiviserades.
2011 Ny gemensamhetslokal samt nytt gym i källaren.
2012 Nytt hobbyrum
2014 Omfogning av yttre fasad, renovering av sockel, insättning av nya fönster samt renovering av tvättstugor.
2015 Gymmet utökades med ett till rum samt ny utrustning införskaffades.
2015 OVK-besiktning samt brandtätning.
2016 Spolning av avloppsstammar i badrum samt kök.
2017 Renovering av övernattningslägenheten, förnyad bokning- och
betalningssystem, utökning av utrustningen i gymmet, besiktning av fönster och fasad samt tillsattes ny trädgårdsgrupp.
2018 Uppgradering av bredband.
2019 Ny Energideklaration.
2020 Portar på innergård målades.
2021 Ny OVK-besiktning
2021 Gemensam el installerades.
2023 Relining av badrumsavlopp.
2025 - Målning av trapphus har genomförts. Målning av källarfönster har nyss påbörjats.
PLANERADE STÖRRE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Inga större renoveringar är inplanerade.
Föreningen har en övernattningslägenhet ( kostnad om 130 kr/natt), ett gym (kostnadsfritt för medlemmar) samt en gemensamhetslokal. Cykelrum finns i källaren samt cykelparkering på innergården. Barnvagnar får ställas i den stora portingången. I föreningen finns även ett hobbyrum för medlemmar att nyttja. Föreningen har två tvättstugor i källaren till Nobelvägen 87 och Hässleholmsgatan 4 (ingång via innergården). I tvättstugorna finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I en tvättstuga finns även en elmangel.
Avgiften ökade med 35% 2023, då föreningen tog höjd för reliningkostnader.
Belåningsgraden ligger på 2181kr/kvm.
Föreningens senaste årsredovisning, stadgar och energideklaration finns i annonsen att ladda ner.
Brf Cirkeln äger fastigheten Cirkeln 8 som omfattar 88 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1936 och föreningen äger marken.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick förvaltning.
I dagsläget har föreningen inga planer om att höja avgiften.
Föreningen upprättade en ny underhållsplan nyligen som sträcker sig ca 50 år fram.
STÖRRE GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
1990 Tappvattenstammar.
1997 Nya balkonger.
1998 Målning trapphus och entréer.
1998 Spolning avloppsstammar kök och bad.
2000 Ny el i hela fastigheten.
2004 Renovering tvättstugor.
2003 Grön gård samt nytt sophus och sandlåda.
2009 Relining köksavlopp.
2010 Ny övernattningslägenhet.
2010 Kontroll av värmesystemet för att undersöka möjlighet till energibesparing m.m.
2011 Värmesystemet uppgraderades och effektiviserades.
2011 Ny gemensamhetslokal samt nytt gym i källaren.
2012 Nytt hobbyrum
2014 Omfogning av yttre fasad, renovering av sockel, insättning av nya fönster samt renovering av tvättstugor.
2015 Gymmet utökades med ett till rum samt ny utrustning införskaffades.
2015 OVK-besiktning samt brandtätning.
2016 Spolning av avloppsstammar i badrum samt kök.
2017 Renovering av övernattningslägenheten, förnyad bokning- och
betalningssystem, utökning av utrustningen i gymmet, besiktning av fönster och fasad samt tillsattes ny trädgårdsgrupp.
2018 Uppgradering av bredband.
2019 Ny Energideklaration.
2020 Portar på innergård målades.
2021 Ny OVK-besiktning
2021 Gemensam el installerades.
2023 Relining av badrumsavlopp.
2025 - Målning av trapphus har genomförts. Målning av källarfönster har nyss påbörjats.
PLANERADE STÖRRE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Inga större renoveringar är inplanerade.
Föreningen har en övernattningslägenhet ( kostnad om 130 kr/natt), ett gym (kostnadsfritt för medlemmar) samt en gemensamhetslokal. Cykelrum finns i källaren samt cykelparkering på innergården. Barnvagnar får ställas i den stora portingången. I föreningen finns även ett hobbyrum för medlemmar att nyttja. Föreningen har två tvättstugor i källaren till Nobelvägen 87 och Hässleholmsgatan 4 (ingång via innergården). I tvättstugorna finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I en tvättstuga finns även en elmangel.
Avgiften ökade med 35% 2023, då föreningen tog höjd för reliningkostnader.
Belåningsgraden ligger på 2181kr/kvm.
Föreningens senaste årsredovisning, stadgar och energideklaration finns i annonsen att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
3 950 kr/mån inklusive I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmarna debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
1.1565%
Indirekt nettoskuldsättning
150 858 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Nobeltorget tillkom år 1932 efter en stadsplan av förste stadsingenjör Erik Bülow Hübe. Bülow Hübes tidiga stadsplaner bär tydligt klassicistiska drag men främst är han ihågkommen som den som propagerade för, och introducerade, det öppna funktionalistiska byggnadssättet i Malmö. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla. Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
