Nobeltorget
Osbygatan 14
Typ
Lägenhet
Boarea
44 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
2 782 kr/mån
Pris
1 350 000 kr
Bedårande, genuint och vackert bevarat! På Osbygatan 14 väntar fint 30-tal om ett rum och kök på tredje våningen. Här ryms allt du vill ha - charm och karaktär, vackra färger, tidsenlig känsla och närhet till liv och rörelse på Möllan. Originalbrädgolv och spröjsade fönster med tidsenliga beslag ger en riktigt fin stämning tillsammans med bevarade takrosetter och dova färger på väggar. Det generösa rummet rymmer allt från soffgrupp, arbetsplats och säng, Antikgrön linoljefärg för Ottossons gör sig fint för luckorna i det gårdsvända köket, tillsammans med det ljusa såpskurade brädgolvet blir det perfekt. Kryddfack av glas, gjutjärnselement - fina detaljer såsom dörrhandtag och badrum lever kvar från byggåret 1937. Utsikten från köksfönstret sträcker sig över den gröna omslutande gården. Föreningens lummiga innergård är ritad av landskapsarkitekt och här pågår allt från lek, middagsbjudningar och bokläsning. Ett stenkast från porten väntar Möllevångstorgets grönsakshandel, Folkets Park och S:t Knuts mysiga kvarter - innerligt välkomna till bevarat 30-tal.
Rumsbeskrivningar
Hall
Entré med tapetserade väggar och brädgolv. Goda avhängningsmöjligheter. Klädkammare.
Kök
Brädgolv, vita väggar och målad bröstning i en olivgrön nyans. Köksinredning i original. Köket är utrustad med kyl, frys och gashäll. Beläget mot innergård. Skafferi finns.
Sällskapsrum
Målande väggar och brädgolv. Rymligt sällskapsrum med fönster som skapar fint ljusinsläpp. Takrosett.
Badrum
Halvkaklat badrum med original detaljer. Inkaklat badkar, WC och handfat. Remaljering av badkar gjordes 2022.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Osbygatan 14
Postadress
21443 Malmö
Område
Nobeltorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
34
Boarea
44 m²
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
2 782 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten och bredband.
Pris
1 350 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1937
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Ängen
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1477
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes senast med 10% 2024-05-01.
Enligt styrelsen has föreningen i dagsläget inga planer på att höja avgiften (kontrollerat 2025-01-29).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV via Telia. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har en gruppanslutning via Telenor.
Obligatoriskt tillägg för bradband via Telenor tillkommer om ca 165 kronor/mån.
(Det finns möjlighet för enskilda medlemmar att teckna avtal med Tele2 för tjänster via ett koaxialt nätverk, ingår ej i månadsavgiften. Kontakta Tele2 för mer info samt kostnadsförslag).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig gemensam innergård med möblemang som medlemmarna kan nyttja. Cykelställ finns både på gården och i källaren.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök:
https://malmo.se/boendeparkering
https://malmo.se/boendeparkering
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I källaren finns även hobbyrum samt källarrum med toalett, dusch och handfat. På vinden finns även samlingslokal samt torkvind.
Om föreningen
BRF Ängen är en äkta förening bildad 1937. Föreningen äger fastigheten som omfattar två flerfamiljshus med sammanlagt 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Interesta sköter föreningens ekonomisk förvaltning.
UTFÖRDA RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
1990-1991 Byte av samtliga trycksatta tappvattenstammar i kök och badrum.
1997 Trappuppgångar målades om av konstnär, byte samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2001 Omläggning tak.
2002 Byggdes nytt cykelställ och sattes upp träplank mot angränsande innergårdar.
2003-2004 Byte samtliga fönster. (Behöll gamla fönster invändigt och bytte ytterfönster till 2-glas ljudisolerande).
2004 Renovering portar.
2005 Kakling tvättstuga.
2006 Nya elinstallationer i hela fastigheten. I lägenheter ända fram till eluttag.
2012 Renovering innergård.
2013 Installation fiberoptiskt bredband till fastigheten och samtliga lägenheter utrustades med cat6 bredbandsuttag.
2014 Relining avloppsstammarna.
2014 Installation ny, energisnåltvättmaskin.
2015 Uppsättning lågt järnstaket - modell 30-tal-runt tomtmarken mot Osbygatan.
2016 Ny dörr tilltrappanOsbygatan 14
2016 Samtliga ventiler i radiatorer i lägenheter och gemensamma utrymmen ersattes med nya termostatventiler.
2016 Stora porten mot innergården helrenoverades.
2017 Rensning och spolning av hängrännor och stuprör.
2017 OVK
2018 Installerades ny, energisnål värmepumpstorktumlare, mangeln flyttades tilltvättstugan och mangelrummet gjordes om till WC och duschrum.
2018 Energideklaration
2018 - 2019 Radonmätning, 10 december 2018 - 10 februari 2019
2019 Ny värmecentral, inklusive undertrycksavgasare
2021 Installation återströmningsskydd i inkommande vattenledning.
2021Nya digitala vattenmätare
2021Diverse elunderhåll, nya armaturer i torkrum och vaktmästarförråd, nya strömbrytare till två tvättmaskiner och en värmepumpstorktumlare.
2021Underhållsspolning vertikala spillavloppsstammar med stick från kök och badrum.
2022 Nytt träplank mot granngården (Osbygatan 16).
2022 OVK utförd.
2022 Rensning av takrännor.
2023 - 2024 Filmning samt relining av stammar i bottenplattan.
KOMMANDE RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som togs fram 2017 och som sträcker sig fram till 2027.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med
styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Email: brfangen@gmail.com
Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner på vår hemsida www.bo-laget.se.
Interesta sköter föreningens ekonomisk förvaltning.
UTFÖRDA RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
1990-1991 Byte av samtliga trycksatta tappvattenstammar i kök och badrum.
1997 Trappuppgångar målades om av konstnär, byte samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2001 Omläggning tak.
2002 Byggdes nytt cykelställ och sattes upp träplank mot angränsande innergårdar.
2003-2004 Byte samtliga fönster. (Behöll gamla fönster invändigt och bytte ytterfönster till 2-glas ljudisolerande).
2004 Renovering portar.
2005 Kakling tvättstuga.
2006 Nya elinstallationer i hela fastigheten. I lägenheter ända fram till eluttag.
2012 Renovering innergård.
2013 Installation fiberoptiskt bredband till fastigheten och samtliga lägenheter utrustades med cat6 bredbandsuttag.
2014 Relining avloppsstammarna.
2014 Installation ny, energisnåltvättmaskin.
2015 Uppsättning lågt järnstaket - modell 30-tal-runt tomtmarken mot Osbygatan.
2016 Ny dörr tilltrappanOsbygatan 14
2016 Samtliga ventiler i radiatorer i lägenheter och gemensamma utrymmen ersattes med nya termostatventiler.
2016 Stora porten mot innergården helrenoverades.
2017 Rensning och spolning av hängrännor och stuprör.
2017 OVK
2018 Installerades ny, energisnål värmepumpstorktumlare, mangeln flyttades tilltvättstugan och mangelrummet gjordes om till WC och duschrum.
2018 Energideklaration
2018 - 2019 Radonmätning, 10 december 2018 - 10 februari 2019
2019 Ny värmecentral, inklusive undertrycksavgasare
2021 Installation återströmningsskydd i inkommande vattenledning.
2021Nya digitala vattenmätare
2021Diverse elunderhåll, nya armaturer i torkrum och vaktmästarförråd, nya strömbrytare till två tvättmaskiner och en värmepumpstorktumlare.
2021Underhållsspolning vertikala spillavloppsstammar med stick från kök och badrum.
2022 Nytt träplank mot granngården (Osbygatan 16).
2022 OVK utförd.
2022 Rensning av takrännor.
2023 - 2024 Filmning samt relining av stammar i bottenplattan.
KOMMANDE RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som togs fram 2017 och som sträcker sig fram till 2027.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med
styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Email: brfangen@gmail.com
Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner på vår hemsida www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
2 782 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten och bredband.
Andel i föreningen
2.532%
Indirekt nettoskuldsättning
150 000 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Nobeltorget tillkom år 1932 efter en stadsplan av förste stadsingenjör Erik Bülow Hübe. Bülow Hübes tidiga stadsplaner bär tydligt klassicistiska drag men främst är han ihågkommen som den som propagerade för, och introducerade, det öppna funktionalistiska byggnadssättet i Malmö. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla. Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
