Kirseberg
Östergårdsgatan 1 U22
Typ
Lägenhet
Boarea
71 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 510 kr/mån
Pris
3 695 000 kr
Kvarteret här på Östergård med de pastellfärgade, historiska och omtyckta husen har en parkliknande innergård med vårdträd, lekytor, odlingslotter samt en egen uteplats för alla hushåll i föreningen. Innanför den ljusgröna fasaden med den djupblå porten väntar ett inspirerande och lekfullt hem högst upp i huset. Färgerna, patinan och ljuset samspelar i våningens 71 kvadrat. Tre rum och kök är fyllda av karaktär och en känsla som nästan går att ta på. Byggåret från 1917 syns i slipat originalbrädgolv, takrosetter och vackra dörrar, mycket i denna våning är orört. Sällskapsrummet bjuder in med rymd där mjukt ljusinsläpp gör sig fint till ljusa väggar. Ljusa skåpluckor i köket med gott om plats för stort matsalsbord och stunder av umgänge - ett fantastiskt socialt rum tillsammans med sällskapsdelen. Här finns uppbyggd vägg med fönster där ett extra sovrum har fått plats. Därtill två gårdsvända och luftiga sovrum - utsikten ner över innergården. Att njuta av skymning, grilla eller leka på den stora gården där grannar möts och umgås är ljuvligt - eller så vill man ha det mer privat på sin alldeles egna uteplats. Uteplatsen har en ljuvlig eftermiddags och kvällssol. Perenner såsom rosor, löjtnantshjärtan, pioner, klematis och vårlökar blandas med uteplatsens alldeles egna äppelträd, smultron och hallon. Utöver detta finns gårdens gemensamma odlingar, fruktträd, bärbuskar och köksträdgård att ta del av.
Förutom bra tvättstugor har även föreningen bastu, gym, vävstuga, och snickeri. Här bor du på cykelavstånd i till Malmös stadsliv. Välkomna till en personlig våning som väntar på nästa lyckliga ägare!
Förutom bra tvättstugor har även föreningen bastu, gym, vävstuga, och snickeri. Här bor du på cykelavstånd i till Malmös stadsliv. Välkomna till en personlig våning som väntar på nästa lyckliga ägare!
Rumsbeskrivningar
Hall
Trägolv är orginal och genomgående i hela lägenheten. Målat i ljusgrå linoljefärg. Tapet Blomsterhav från Boråstapete. Goda avhängningsmöjligheter. Större garderobsförvaring finns.
Kök
Köksinredning i vitt med integrerad diskmaskin och kyl/frys samt bänkskiva i ljus ask. Spishäll (från 2024) och integrerad micro. Beslag, kakel och strömbrytare från Byggfabriken. Plats för större matbord.
Sällskapsrum
Trägolv och släta ljusa väggar. Öppen planlösning mot köket. Två stora fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Takrosett. All färg som används är miljövänliga från klint.
Sovrum
Trägolv och delvis tapetsertade väggar med tapet Magnolia från Midbec. Skiljevägg med fönster upptill som skapar ett fint ljusinsläpp. Bra klädförvaring med platsbyggda garderober i tidsenlig stil. Ligger mot innergården.
Sovrum
Trägolv och delvis tapetsertade väggar med tapeten Nocturne från Boråstapeter. Ligger mot innergården.
Mindre sovrum
Trägolv och släta vita väggar. Kan med fördel användas som barnrum eller kontor/arbetsrum/atelje. Fönster placerade längst upp för fantastiskt ljusinsläpp, arkitektritat.
Badrum
Halv/helkaklat med ljusblått kakel och svarta klinkers. Nytt Badrumsskåp från Byggfabriken. WC, handfat, spegel, handdukstork och badkar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östergårdsgatan 1 U22
Postadress
21222 MALMÖ
Område
Kirseberg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
057
Boarea
71 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 510 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband och BR-tillägg. Obligatorisk kostad om 225kr/mån för elavgift.
Pris
3 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1917
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Kvarteret Östergård
Byggnadsår
1917
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
716406-9432
Hemsida
Antal lägenheter
79 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV via Com hem.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, gym, boulebana och hobbyrum för medlemmarna att nyttja. Östergård är känd för sin vackra innergård med mängder av växtligheter och de stora sällskapsområdet. Flertal aktiviteter planeras in under året. Allt från utomhus bio till sommarfester. En oas för såväl liten som stor!
Om föreningen
BRF KVARTERET ÖSTERGÅRD
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.
Brf Kvarteret Östergård bildades 1982 och är en äkta förening. Föreningens byggnad uppfördes under året 1917 och föreningen äger marken sedan juli 2022. Föreningen består av 79 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal genom hyresrätt. Nabo förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar
1980-1982 Totalrenoverades fastigheten och i samband med det byttes vatten- och avloppsstammar, elen renoverades, m m.
1987 Gjordes samtliga badrum vid och fastigheten tilläggsisolerades kring fönster.
2006 Målades samtliga fönster.
2006-2007 Installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2007 Målades trapphusen.
2008-2009 Lades taken om och fasaderna målades.
2010 Injustering värmesystem.
2015 Renovering sophuset.
2016 Renoverades fönstren.
2017 Isolering av två vindar. Målning, reparation och byte av dörrar.
2019/2020 Filmades avloppsstammarna för inspektion men stambyte ansågs inte aktuell.
2020 Reparation av fasad.
2021 Målades fasaden om.
2022 Byte av värmeväxlare.
Planerade renoveringar
2024-2025 - Relining som beräknas vara färdigt i sept 2025
Just nu pågår det projektering rörande vinden. Tanken är att alla som bor högst upp skall få möjlighet att bygga upp till vinden. Detta är ännu inte beslutat. För med info vänligen kontakta styrelsen.
Avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 14% i 1 januari 2024 pga högre kostnadsläge. Föreningens lån omförhandlades under 2024 och har en bindningstid på 3 månader till räntenivå STIBOR 3 mån +0,50% - 0,55%
Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja loss råvindarnar. Det är för tillfället i ett tidigt stadie där de tekniska bitarna undersöks samt kostnadsförslag plockas fram.
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.
Brf Kvarteret Östergård bildades 1982 och är en äkta förening. Föreningens byggnad uppfördes under året 1917 och föreningen äger marken sedan juli 2022. Föreningen består av 79 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal genom hyresrätt. Nabo förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar
1980-1982 Totalrenoverades fastigheten och i samband med det byttes vatten- och avloppsstammar, elen renoverades, m m.
1987 Gjordes samtliga badrum vid och fastigheten tilläggsisolerades kring fönster.
2006 Målades samtliga fönster.
2006-2007 Installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2007 Målades trapphusen.
2008-2009 Lades taken om och fasaderna målades.
2010 Injustering värmesystem.
2015 Renovering sophuset.
2016 Renoverades fönstren.
2017 Isolering av två vindar. Målning, reparation och byte av dörrar.
2019/2020 Filmades avloppsstammarna för inspektion men stambyte ansågs inte aktuell.
2020 Reparation av fasad.
2021 Målades fasaden om.
2022 Byte av värmeväxlare.
Planerade renoveringar
2024-2025 - Relining som beräknas vara färdigt i sept 2025
Just nu pågår det projektering rörande vinden. Tanken är att alla som bor högst upp skall få möjlighet att bygga upp till vinden. Detta är ännu inte beslutat. För med info vänligen kontakta styrelsen.
Avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 14% i 1 januari 2024 pga högre kostnadsläge. Föreningens lån omförhandlades under 2024 och har en bindningstid på 3 månader till räntenivå STIBOR 3 mån +0,50% - 0,55%
Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja loss råvindarnar. Det är för tillfället i ett tidigt stadie där de tekniska bitarna undersöks samt kostnadsförslag plockas fram.
Ekonomi
Månadsavgift
5 510 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband och BR-tillägg. Obligatorisk kostad om 225kr/mån för elavgift.
Andel i föreningen
0.010293%
Indirekt nettoskuldsättning
535 353 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Att bo på Kirseberg, eller backarna som man lokalt säger, är lite som att bo på landet men ändå i stan. På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Att området kallas just "Backarna" är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen (även om höjdskillnaden var större förr i tiden). Kirseberg är staden i staden - här finns restauranger, mataffärer, caféer, apotek, skola, förskola, stora grönområden och kolonilotter. Och att cykla in till Malmös stadskärna tar endast tio minuter! Underbar och personlig by-känsla.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
