Kirseberg
Österhagsgatan 36
Typ
Lägenhet
Boarea
69 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 343 kr/mån
Pris
3 295 000 kr
Snirkliga gångstråk omgivna av lummig grönska under höga trädkronor, blommor i klara färger och en ljuv doft av Syrén. Det är rofyllt att gå in till kvarteret med de pastellfärgade, historiska och mycket omtyckta husen från 1917. Innanför den djupblå porten på Österhagsgatan 36 väntar ett inspirerande boende med tre rum och kök på våning två. Fyllda av karaktär och en känsla som nästan går att ta på. Rum med volym tillsammans med spegeldörrar och höga spröjsade fönster - det är känslosamt, mjukt och vackert. Ljusinsläppet från fönsterna i sällskapsrummet är generöst och kommer till sin bästa rätt tillsammans med vackra listverk. Riktigt rart är köket där man kikar ut över fina kvarter. Fönstret står på glänt i det generösa sovrummet som vetter mot gården, ett rum med luftiga kvadrat och platsbyggda rymliga garderober. Intill ligger våningens andra sovrum eller om man vill gästrum. Utanför väntar gården - en oas skapad av just de människor som bor här, fylld av kreativitet, glädje och omsorg. Odlingslådor och köksträdgård lite här och var som är fyllda av späda plantor, snart bjuder de på hela sommarens skafferi. Finare lummig grön plats hittar man nog inte. På ungefär tio cykelminuter når man till Malmös mitt, tänk att något sånt här underbart och lantligt kan vara beläget så nära city. Bra kommunikationsmöjligheter med tåg från Östervärn till vad du önskar. Välkomna att öppna smidesgrinden och stiga på.
Rumsbeskrivningar
Hall
Goda avhängningsmöjligheter. Större garderobsförvaring finns.
Kök
Köksinredning i vitt med diskmaskin, spishäll och kyl/frys samt bänkskiva i trä. Plats för större matbord.
Sällskapsrum
Parkettgolv och släta vit väggar. Ett stora fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum
Parkettgolv och släta vit väggar. Garderobsförvaring. Belägen mot innergården.
Sovrum
Parkettgolv och släta vit väggar. Belägen mot innergården.
Badrum
Helkaklat med vitt kakel och blått klinkers. Wc, handfat, spegel och badkar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Österhagsgatan 36
Postadress
21222 Malmö
Område
Kirseberg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
71
Boarea
69 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 343 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband och BR-tillägg. Obligatorisk kostad om 225kr/mån för elavgift.
Pris
3 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1917
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Kvarteret Östergård
Byggnadsår
1917
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
716406-9432
Hemsida
Antal lägenheter
79 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV via Com hem.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, gym, boulebana och hobbyrum för medlemmarna att nyttja. Östergård är känd för sin vackra innergård med mängder av växtligheter och de stora sällskapsområdet. Flertal aktiviteter planeras in under året. Allt från utomhus bio till sommarfester. En oas för såväl liten som stor!
Om föreningen
BRF KVARTERET ÖSTERGÅRD
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.
Brf Kvarteret Östergård bildades 1982 och är en äkta förening. Föreningens byggnad uppfördes under året 1917 och föreningen äger marken sedan juli 2022. Föreningen består av 79 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal genom hyresrätt. Nabo förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar
1980-1982 Totalrenoverades fastigheten och i samband med det byttes vatten- och avloppsstammar, elen renoverades, m m.
1987 Gjordes samtliga badrum vid och fastigheten tilläggsisolerades kring fönster.
2006 Målades samtliga fönster.
2006-2007 Installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2007 Målades trapphusen.
2008-2009 Lades taken om och fasaderna målades.
2010 Injustering värmesystem.
2015 Renovering sophuset.
2016 Renoverades fönstren.
2017 Isolering av två vindar. Målning, reparation och byte av dörrar.
2019/2020 Filmades avloppsstammarna för inspektion men stambyte ansågs inte aktuell.
2020 Reparation av fasad.
2021 Målades fasaden om.
2022 Byte av värmeväxlare.
Planerade renoveringar
2024-2025 - Relining som beräknas vara färdigt i sept 2025
Just nu pågår det projektering rörande vinden. Tanken är att alla som bor högst upp skall få möjlighet att bygga upp till vinden. Detta är ännu inte beslutat. För med info vänligen kontakta styrelsen.
Avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 14% i 1 januari 2024 pga högre kostnadsläge. Föreningens lån omförhandlades under 2024 och har en bindningstid på 3 månader till räntenivå STIBOR 3 mån +0,50% - 0,55%
Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja loss råvindarnar. Det är för tillfället i ett tidigt stadie där de tekniska bitarna undersöks samt kostnadsförslag plockas fram.
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.
Brf Kvarteret Östergård bildades 1982 och är en äkta förening. Föreningens byggnad uppfördes under året 1917 och föreningen äger marken sedan juli 2022. Föreningen består av 79 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal genom hyresrätt. Nabo förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar
1980-1982 Totalrenoverades fastigheten och i samband med det byttes vatten- och avloppsstammar, elen renoverades, m m.
1987 Gjordes samtliga badrum vid och fastigheten tilläggsisolerades kring fönster.
2006 Målades samtliga fönster.
2006-2007 Installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2007 Målades trapphusen.
2008-2009 Lades taken om och fasaderna målades.
2010 Injustering värmesystem.
2015 Renovering sophuset.
2016 Renoverades fönstren.
2017 Isolering av två vindar. Målning, reparation och byte av dörrar.
2019/2020 Filmades avloppsstammarna för inspektion men stambyte ansågs inte aktuell.
2020 Reparation av fasad.
2021 Målades fasaden om.
2022 Byte av värmeväxlare.
Planerade renoveringar
2024-2025 - Relining som beräknas vara färdigt i sept 2025
Just nu pågår det projektering rörande vinden. Tanken är att alla som bor högst upp skall få möjlighet att bygga upp till vinden. Detta är ännu inte beslutat. För med info vänligen kontakta styrelsen.
Avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 14% i 1 januari 2024 pga högre kostnadsläge. Föreningens lån omförhandlades under 2024 och har en bindningstid på 3 månader till räntenivå STIBOR 3 mån +0,50% - 0,55%
Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja loss råvindarnar. Det är för tillfället i ett tidigt stadie där de tekniska bitarna undersöks samt kostnadsförslag plockas fram.
Ekonomi
Månadsavgift
5 343 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband och BR-tillägg. Obligatorisk kostad om 225kr/mån för elavgift.
Andel i föreningen
1.00409%
Indirekt nettoskuldsättning
522 248 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Att bo på Kirseberg, eller backarna som man lokalt säger, är lite som att bo på landet men ändå i stan. På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Att området kallas just "Backarna" är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen (även om höjdskillnaden var större förr i tiden). Kirseberg är staden i staden - här finns restauranger, mataffärer, caféer, apotek, skola, förskola, stora grönområden och kolonilotter. Och att cykla in till Malmös stadskärna tar endast tio minuter! Underbar och personlig by-känsla.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
