Gamla Väster
Ostindiefararegatan 5A
Typ
Lägenhet
Boarea
36 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 566 kr/mån
Pris
2 295 000 kr
Bredvid kullerstensgatorna på Gamla Väster, bakom en hög port på Ostindiefararegatan 5A, gömmer sig en tyst och egen värld. När porten slås igen lämnar man stadens brus bakom sig och kliver rakt in på en lummig innergård. Just nu visar den sig från sin allra vackraste sida. Grönskan skuggar sittplatserna, buskarna tillåts växa fritt och blommorna avlöser varandra på en gård gjord för både vila och lek. Två trappor upp i gårdshuset från 1927 ligger ett hem som bär sin historia med värdighet. Rummen har en fin rymd tack vare den generösa takhöjden, en tidlös takrosett och höga, spröjsade fönster som fyller rummen med ett mjukt ljus. I det stora rummet står en platsbyggd möbel utöver det vanliga. Med några enkla handgrepp förändrar den rummets hela funktion: i ena stunden en välfylld bokhylla eller en inbjudande plats för långa middagar, i nästa en dubbelsäng som tas fram när kvällen faller. Allt binds samman av dämpade färgval och finsnickeri tillverkat som en direkt hyllning till byggåret. I köket möter matplatsen vid fönstret bevarade originalskåp och ett gammaldags skafferi. Varje liten vrå har tagits tillvara på ett sätt som känns naturligt och vackert. Utanför porten kantas gatorna av små caféer, vinbarer och restauranger. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. I direkt anslutning till klädkammare.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av fristående ugn och gasspis, fläkt, delad kyl och frys. Generöst skafferi. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Smart platsbyggd bokhylla med utfällbar säng. Bokhyllans konstruktion och djup är anpassat för att lätt kunna byggas om till garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum. Beigt klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegel och dusch.
ÖVRIGT
Lägenheten är enligt föreningens register 35kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ostindiefararegatan 5A
Postadress
211 33 MALMÖ
Område
Gamla Väster
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1102
Boarea
36 m² (säljarens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 566 kr/mån inklusive värme, varmvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad för kabel-TV samt 121 kr/månad för bredband. El läses av månadsvis och debiteras kvartalsvis via avgiftsavi.
Pris
2 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1927
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavin, 69kr/mån för kabel-TV och 121kr/mån avseende bredbandet.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-04-18)
Primärenergital
187 kWh/m2/år
Energiklass
G
Föreningen
Namn
Brf Ostindiefararen 5
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-4440
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01 med 1%
I dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftshöjning (kontrollerat: 2026-08-31)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavin, 69kr/mån för kabel-TV och 121kr/mån avseende bredbandet.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Innergård med sittplatser, sopsortering och garage.
Parkering
Det finns fyra garageplatser på gården som kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt utrustning för mangling. I källaren finns även ett mötesrum som tar mellan 10-15 personer för möten. Ett pannrum som man får använda som verkstad vid behov. Även en toalett i gårdshuset.
Om föreningen
BRF Ostindiefararen 5 äger fastigheten Malmö Generalens Hage 28 som omfattar 17 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2005 och den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2010. Husen uppfördes 1931 och består av ett gathus och ett gårdshus. Föreningens tomt är friköpt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen har tecknat ett gemensamt el-abonnemang för hela fastigheten. Föreningen mäter själv elförbrukningen för varje lägenhet. Elkostnaden läggs på månadsavgiften var tredje månad. Vid överlåtelse av lägenhet behöver den nya medlemmen inte teckna nytt el-abonnemang
För mer information kontakta gärna styrelsen på styrelsen@ostindiefararen5.se. Föreningen har även en hemsida: www.ostindiefararen5.se
OBS! Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera föreningsinformationen med föreningen.
UTFÖRDA RENOVERNGAR
2010 - Trapphuset.
2011 - Byte tappvattenstammar. Relining av avloppsstammar. Nytt värmesystem. Installation av säkerhetsdörrar. Nya elcentraler i lägenheterna och ny el från källaren till lägenheten.
2012 - Gathusets råvind köptes av boende i föreningen och byggdes om till boyta.
2014 - Översyn av ytterportar och dörrar.
2015 - Gathuset fick nytt plåttak, hängrännor, stuprännor byttes och balkongerna renoverades. Även fönster och fasad mot gatan har rustats upp. Del av råvind i gårdshuset såldes och renoverades till bostad.
2016 - Gårdshuset fick nytt tak. Samtliga fönster mot gården kittades och målades.
2017 - Gathusets vindskorridor fräschades upp (målning och nytt golv).
2024 - Brandgenomgång och brandsäkring gjord
2024 - OVK
2024 - gjordes en genomgång av SBA (systematiskt brandskyddsarbete), där nya brandsläckare installerades på flera platser i fastigheten. En OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes (Besiktningsprotokoll – Ventilation). Svängdörrarna i gathusets trapphus har renoverats och målats. Räckena på de franska balkongerna har blästrats och målats om.
2025 - har föreningen påbörjat en omfattande fönsterrenovering av gathusets fönster mot gården. De har även genomfört ett byte av fönsterglas till energieffektiva energiglas samt en översyn och uppgradering av ventilationen i en av butikslokalerna för att säkerställa bättre inomhusklimat.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan som dem följer.
Renovering av baksida och gavlar på gårdshus (2030)
Löpande underhåll sker av fastigheten.
Föreningens senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen har tecknat ett gemensamt el-abonnemang för hela fastigheten. Föreningen mäter själv elförbrukningen för varje lägenhet. Elkostnaden läggs på månadsavgiften var tredje månad. Vid överlåtelse av lägenhet behöver den nya medlemmen inte teckna nytt el-abonnemang
För mer information kontakta gärna styrelsen på styrelsen@ostindiefararen5.se. Föreningen har även en hemsida: www.ostindiefararen5.se
OBS! Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera föreningsinformationen med föreningen.
UTFÖRDA RENOVERNGAR
2010 - Trapphuset.
2011 - Byte tappvattenstammar. Relining av avloppsstammar. Nytt värmesystem. Installation av säkerhetsdörrar. Nya elcentraler i lägenheterna och ny el från källaren till lägenheten.
2012 - Gathusets råvind köptes av boende i föreningen och byggdes om till boyta.
2014 - Översyn av ytterportar och dörrar.
2015 - Gathuset fick nytt plåttak, hängrännor, stuprännor byttes och balkongerna renoverades. Även fönster och fasad mot gatan har rustats upp. Del av råvind i gårdshuset såldes och renoverades till bostad.
2016 - Gårdshuset fick nytt tak. Samtliga fönster mot gården kittades och målades.
2017 - Gathusets vindskorridor fräschades upp (målning och nytt golv).
2024 - Brandgenomgång och brandsäkring gjord
2024 - OVK
2024 - gjordes en genomgång av SBA (systematiskt brandskyddsarbete), där nya brandsläckare installerades på flera platser i fastigheten. En OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes (Besiktningsprotokoll – Ventilation). Svängdörrarna i gathusets trapphus har renoverats och målats. Räckena på de franska balkongerna har blästrats och målats om.
2025 - har föreningen påbörjat en omfattande fönsterrenovering av gathusets fönster mot gården. De har även genomfört ett byte av fönsterglas till energieffektiva energiglas samt en översyn och uppgradering av ventilationen i en av butikslokalerna för att säkerställa bättre inomhusklimat.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan som dem följer.
Renovering av baksida och gavlar på gårdshus (2030)
Löpande underhåll sker av fastigheten.
Föreningens senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Ekonomi
Månadsavgift
2 566 kr/mån inklusive värme, varmvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad för kabel-TV samt 121 kr/månad för bredband. El läses av månadsvis och debiteras kvartalsvis via avgiftsavi.
Andel i föreningen
3.02%
Andel av årsavgift
3.02%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
480 kr
Övrigt
2 280 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
2 760 kr
Övriga kostnader är bredband 121:- och Kabel-Tv 69-:
Området
Gamla Västers kvarter ligger mellan Stortorget, Kungsparken och kanalen. Området är litet men älskat och eftertraktat. På 1800-talet beboddes husen i stor utsträckning av hantverksarbetare och människor med låg socioekonomisk status. Av denna anledning drabbades stadsdelen inte så hårt av de saneringar som genomfördes i Malmö i slutet av 1800-talet. Idag anses de kullerstensbelagda gatustråken vara mycket charmiga och här ligger flertalet mysiga restauranger och caféer. Längs de små pittoreska gatorna sträcker sig stockrosorna stolt och rosor klättrar längs fasaderna. Det här är ett område med stort kulturvärde och svårslagen charm!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
