Slottsstaden
Östra kristinelundsvägen 18B
Typ
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 272 kr/mån
Pris
1 895 000 kr
Kaxigt möter jordigt och naturnära på smakfulla 40 kvadrat i Slottsstaden. Det är en sparsmakad, stämningsfull våning med mörkt vaxad fiskbensparkett, sandiga toner på väggar och dekorativa detaljer som rå träpanel. Stor estetik genomsyrar varje kvadrat i den genomgående planlösningen två trappor upp på Östra Kristinelundsvägen 18B. Möt ljuset från större fönsterpartier som förgyller rummet där en vinklad fönstervägg gör plats för ett rymligt skrivbord bredvid balkongen. Dörren ut till balkongen står på glänt och friska vindpustar får de skira linnegardinerna att fladdra. Kalkfärg i ljuvliga toner på väggar förgyller och bidrar till en harmonisk känsla. Ett spännande kök har vackra material som bänkskiva i mässing till svarta skåp och matt kalkfärg i läcker rodnande ton, allt passar fint till ett mörkt betonggolv. Denna våning ligger på ett tyst och lugnt läge, med livssorlet runt hörnet. Rönneholmsparken och havet blir ljuva hemmastråk. Varmt välkomna till en estetisk, varm och fulländad våning!
Rumsbeskrivningar
HALL:
Rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter. Målad betong och målade väggar.
KÖK:
Kök från Ikea och bänkskiva i massiv mässing. Plats för mindre matbord. Målad betong och målade väggar.
VARDAGSRUM/SOVRUM:
Fiskbensparkett och målade väggar. Gott om plats för säng och soffgrupp. Utgång till balkong.
BADRUM:
Helkaklat badrum med svart klinker och vitt kakel. Utrustad med dusch, WC och spegelskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra kristinelundsvägen 18B
Postadress
21748 Malmö
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
323
Boarea
40 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 272 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer 187kr/mån.
Pris
1 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-03)
Energiklass
G
Föreningen
Namn
Brf Bara 1
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7696114755
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Bara 1 förvärvade fastigheten 2005 och består av 35 lägenheter samt 5 lokaler.
Föreningens fastighet består av 1 flerbostadshus med totalt 41 lägenheter, varav 40 av lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt, samt 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen förvärvade fastigheten Bara 1 i Malmö kommun år 2005. Fastigheten är ursprungligen uppförd 1939. Fastigheten är upplåten med äganderätt.
Fastum har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01.
Kabel-TV och bredband:
Bredband från Bahnhof och TV från Allente. Obligatoriskt tillägg 187 SEK.
Följande större renoveringar är genomförda:
1990-1995 byttes elmätare, elstigare och säkringsskåp.
1995-1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum, värmesystem samt elementstigare. Dessutom installerades en ny fjärrvärmecentral och taket lades om.
1999 renoverades hissarna.
2003 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2007-2008 byttes samtliga avloppsstammar i badrum, i samband med detta renoverades även badrummen. Samma år genomfördes även relining av avloppstammar i kök.
2009 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2012 renoverades fasad och balkonger.
2019 exploaterades vinden då 5 nya lägenheter byggdes.
2022/2023 renovering av utemiljö runt huset
2023 gemensamt bredband (1000/1000) & tv för alla i fastigheten
2024 port och passagesystem, rörelsesensorstyrd belysning i uppgångar & källare
Pågående renoveringar:
Nyligen slutfört upplyftning av utemiljö, samt nytt port- och passagesystem inklusive ny belysning.
Planerade renoveringar:
Laddstolpar till elbil. Under planering
Gemensamma utrymmen:
Innergård, cykelrum, tvättstuga och källarförråd.
Garage/parkering:
Parkering finns på fastigheten för 575 SEK/månad, men i dagsläget är det kö på ca 1 år.
Övrigt
Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften.
Tillsyn sker tillsammans med styrelsen vid överlåtelse av bostadsrätten.
Delat ägande avgörs från fall till fall, men principen är den att den som bor i lägenheten ska äga en del av lägenheten.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Brf Bara 1 förvärvade fastigheten 2005 och består av 35 lägenheter samt 5 lokaler.
Föreningens fastighet består av 1 flerbostadshus med totalt 41 lägenheter, varav 40 av lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt, samt 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen förvärvade fastigheten Bara 1 i Malmö kommun år 2005. Fastigheten är ursprungligen uppförd 1939. Fastigheten är upplåten med äganderätt.
Fastum har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01.
Kabel-TV och bredband:
Bredband från Bahnhof och TV från Allente. Obligatoriskt tillägg 187 SEK.
Följande större renoveringar är genomförda:
1990-1995 byttes elmätare, elstigare och säkringsskåp.
1995-1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum, värmesystem samt elementstigare. Dessutom installerades en ny fjärrvärmecentral och taket lades om.
1999 renoverades hissarna.
2003 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2007-2008 byttes samtliga avloppsstammar i badrum, i samband med detta renoverades även badrummen. Samma år genomfördes även relining av avloppstammar i kök.
2009 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2012 renoverades fasad och balkonger.
2019 exploaterades vinden då 5 nya lägenheter byggdes.
2022/2023 renovering av utemiljö runt huset
2023 gemensamt bredband (1000/1000) & tv för alla i fastigheten
2024 port och passagesystem, rörelsesensorstyrd belysning i uppgångar & källare
Pågående renoveringar:
Nyligen slutfört upplyftning av utemiljö, samt nytt port- och passagesystem inklusive ny belysning.
Planerade renoveringar:
Laddstolpar till elbil. Under planering
Gemensamma utrymmen:
Innergård, cykelrum, tvättstuga och källarförråd.
Garage/parkering:
Parkering finns på fastigheten för 575 SEK/månad, men i dagsläget är det kö på ca 1 år.
Övrigt
Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften.
Tillsyn sker tillsammans med styrelsen vid överlåtelse av bostadsrätten.
Delat ägande avgörs från fall till fall, men principen är den att den som bor i lägenheten ska äga en del av lägenheten.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
3 272 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer 187kr/mån.
Andel i föreningen
1.565712%
Andel av årsavgift
1.521%
Indirekt nettoskuldsättning
259 503 kr
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
2 388 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 388 kr
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
