Slottsstaden
Östra Kristinelundsvägen 18B
Typ
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 353 kr/mån
Pris
1 850 000 kr
Kaxigt möter jordigt och naturnära på smakfulla 40 kvadrat i Slottsstaden. Det är en sparsmakad, stämningsfull våning med mörkt vaxad fiskbensparkett, sandiga toner på väggar och dekorativa detaljer som rå träpanel. Stor estetik genomsyrar varje kvadrat i den genomgående planlösningen två trappor upp på Östra Kristinelundsvägen 18B. Möt ljuset från större fönsterpartier som förgyller rummet där en vinklad fönstervägg gör plats för ett rymligt skrivbord bredvid balkongen. Dörren ut till balkongen står på glänt och friska vindpustar får de skira linnegardinerna att fladdra. Kalkfärg i ljuvliga toner på väggar förgyller och bidrar till en harmonisk känsla. Ett spännande kök har vackra material som bänkskiva i mässing till svarta skåp och matt kalkfärg i läcker rodnande ton, allt passar fint till ett mörkt betonggolv. Denna våning ligger på ett tyst och lugnt läge, med livssorlet runt hörnet. Rönneholmsparken och havet blir ljuva hemmastråk. Varmt välkomna till en estetisk, varm och fulländad våning!
Rumsbeskrivningar
HALL
Rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter. Målad betong och målade väggar.
KÖK
Kök från Ikea och bänkskiva i massiv mässing. Plats för mindre matbord. Målad betong och målade väggar.
VARDAGSRUM/SOVRUM
Fiskbensparkett och målade väggar. Gott om plats för säng och soffgrupp. Utgång till balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum med svart klinker och vitt kakel. Utrustad med dusch, WC och spegelskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra Kristinelundsvägen 18B
Postadress
217 48 Malmö
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
323
Boarea
40 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 353 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer.
Pris
1 850 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-03)
Energiklass
G
Föreningen
Namn
Brf Bara 1
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-4755
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 2,5 %, 2026-01-01.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning med 2 %, 2027-01-01 (Kontrollerad 2026-11-10)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Bredband från Bahnhof och TV från Allente. Obligatoriskt tillägg 187 SEK.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Delat ägande avgörs från fall till fall, men principen är den att den som bor i lägenheten ska äga en del av lägenheten.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård med grill, bord och bänkar samt odlingslådor för den som vill odla.
Parkering
Föreningen disponerar 20 parkeringsplatser på fastighetens tomt. En plats kan hyras för 575 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren. De är utrustade med totalt tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum och en mangel. I källaren finns även ett cykelrum. Till varje lägenhet hör ett eget källarförråd.
Om föreningen
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen förvärvade fastigheten Bara 1 i Malmö kommun år 2005. Fastigheten är ursprungligen uppförd 1939. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Föreningens fastighet består av 1 flerbostadshus med totalt 41 lägenheter, varav 40 av lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt, samt 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Följande större renoveringar är genomförda:
1990-1995 Byte elmätare, elstigare och säkringsskåp.
1995-1996 Byte av värmesystem inkl. elementstigare mm
1995-1996 Nya varm- och kallvattenledningar
1995-1996 Ny fjärrvärmecentral
1995-1996 Ny takbeläggning
1999 Renovering av hissar
2007 - 2008 Renovering av samtliga badrum
2007 - 2008 Byte av avloppsstammar i badrum
2007 - 2008 Relining av avloppsstammar i kök
2009 Byte av tvättmaskiner
2012 Renovering av samtliga balkonger
2012 Renovering av fasad
2015 Ommålning av trappuppgång, 37:an
2017 Ommålning av trappuppgång, 18a-18c
2018 Ommålning av trappuppgång, 18c
2018 Genomgång av fjärrvärmeanläggning
2019 Ombyggnad av vind till lägenheter
2022 Trädgårdsprojekt med nytt tätskikt över källartak
2023 Utemiljöprojekt med cykelparkering
2024 Ny porttelefoni
2024 Ny belysning i trapphus och källare
Planerade renoveringar:
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Föreningen förvärvade fastigheten Bara 1 i Malmö kommun år 2005. Fastigheten är ursprungligen uppförd 1939. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Föreningens fastighet består av 1 flerbostadshus med totalt 41 lägenheter, varav 40 av lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt, samt 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Följande större renoveringar är genomförda:
1990-1995 Byte elmätare, elstigare och säkringsskåp.
1995-1996 Byte av värmesystem inkl. elementstigare mm
1995-1996 Nya varm- och kallvattenledningar
1995-1996 Ny fjärrvärmecentral
1995-1996 Ny takbeläggning
1999 Renovering av hissar
2007 - 2008 Renovering av samtliga badrum
2007 - 2008 Byte av avloppsstammar i badrum
2007 - 2008 Relining av avloppsstammar i kök
2009 Byte av tvättmaskiner
2012 Renovering av samtliga balkonger
2012 Renovering av fasad
2015 Ommålning av trappuppgång, 37:an
2017 Ommålning av trappuppgång, 18a-18c
2018 Ommålning av trappuppgång, 18c
2018 Genomgång av fjärrvärmeanläggning
2019 Ombyggnad av vind till lägenheter
2022 Trädgårdsprojekt med nytt tätskikt över källartak
2023 Utemiljöprojekt med cykelparkering
2024 Ny porttelefoni
2024 Ny belysning i trapphus och källare
Planerade renoveringar:
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
3 353 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer.
Andel i föreningen
1.5657%
Andel av årsavgift
1.5621%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
2 388 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 388 kr
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
