Stadsteatern/Davidshall
Östra Rönneholmsvägen 25
Typ
Lägenhet
Boarea
111 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 927 kr/mån
Pris
6 395 000 kr
En tyst sommarkväll anar man toner från repetitionerna på Malmö Opera. Ett par kvarter bort lever Davidshallstorg sin allra bästa tid just nu. Det är underbara, levande kvarter – fyllda av entreprenörskap i form av udda, kreativa butiker och härliga matställen, vinbarer och caféer. Här möter vi tidigt trettiotal på Östra Rönneholmsvägen 25 – ett ultimat, perfekt och lyxigt boende på 111 kvadrat. Dörren står på glänt när vi kommer och känslan är omedelbar och träffsäker: det här är något alldeles extra! Ett generöst rum fylls med ljus från höga fönsterpartier. Tunna, takhängda gardiner snuddar fiskbensparketten när sommarvindarna leker. Rummets form ger plats för både soffa och ett större matbord – helt utan kompromisser. Generös takhöjd och ljusa väggar mot en vitpigmenterad fiskbensparkett sätter en klassisk ton. Köket är vackert, stramt och vitt. Två fina sovrum har utgång till balkongen, där man kikar ner över en grön innergård. Ett tredje rum ligger intill och används just nu som walk-in-closet, men även här kan man ha ett sovrum om man önskar. Trapphuset har mossgrön Bisazzamosaik, vackra klotlampor i trettiotalsstil med vitt opalglas och en tung port med glasade partier. Utanför dörren står två vackra träd som markerar entrén till det teglade huset – så fint! Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Klinkers och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Fiskbensparkett och vita väggar. Vit köksinredning och bänkskiva och stänkskydd i marmor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och vita väggar. Öppenspis. Beläget mot Thottsgatan.
SOVRUM
Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong. Beläget mot gården.
SOVRUM
Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong. Beläget mot gården.
DRESSINGROOM/SOVRUM/KONTOR
Fiskbensparkett och vita väggar. Garderobsvägg. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, dusch, kommod samt förvaring. Golvvärme.
ÖVRIGT
Lägenheten är enligt föreningens registeruppgift 102m2. Mätintyg finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra Rönneholmsvägen 25
Postadress
211 47 Malmö
Område
Stadsteatern/Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
12
Boarea
111 m² (faktisk uppmätning)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
5 927 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband. Elen debiteras efter faktiskt förbrukning.
Pris
6 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV och bredband leverars av E.ON, det ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-19)
Primärenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Hövitsmannen 3
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-6776
Föreningens ekonomi
Tidigare avgiftsförändringar:
2025: 1%
2026-01-01: 3%
Ytterligare avgiftshöjning är planerad 2027-01-01 med 3% (kontrollerat 2026-06-10).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband leverars av E.ON, det ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande men båda parterna måste bo i lägenheten.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig och grönskande innergård med sittplatser och cykelställ.
Parkering
I området råder boendeparkering. Se mer på https://malmo.se/boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga samt mangelrum beläget i källaren.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Hövitsmannen 3 förvärvade fastigheten 2005 med adressen Östra Rönneholmsvägen 25. Byggår 1934. Föreningen består av 19 lägenheter varav 18 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 2 lokaler. Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Utförda renoveringar
2006 Nya vatten- och avloppstammar
2006 Ny el i hela fastigheten samt in i varje lägenhet
2006 Tak och fasadrenovering samt nya balkonger, resp renoverade balkonger
2006 Nya badrum i samtliga lägenheter
2008 Trapphusen renoverades och nya säkerhetsdörrar installerades
2018 Nya 3-glasfönster
2019 Innergården totalrenoverades
2021 Renovering av skorstenar
Föreningen har planerat underholl och målning av tak inom den närmaste tiden (kontrollerat 2026-06-10).
Brf Hövitsmannen 3 förvärvade fastigheten 2005 med adressen Östra Rönneholmsvägen 25. Byggår 1934. Föreningen består av 19 lägenheter varav 18 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 2 lokaler. Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Utförda renoveringar
2006 Nya vatten- och avloppstammar
2006 Ny el i hela fastigheten samt in i varje lägenhet
2006 Tak och fasadrenovering samt nya balkonger, resp renoverade balkonger
2006 Nya badrum i samtliga lägenheter
2008 Trapphusen renoverades och nya säkerhetsdörrar installerades
2018 Nya 3-glasfönster
2019 Innergården totalrenoverades
2021 Renovering av skorstenar
Föreningen har planerat underholl och målning av tak inom den närmaste tiden (kontrollerat 2026-06-10).
Ekonomi
Månadsavgift
5 927 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband. Elen debiteras efter faktiskt förbrukning.
Andel i föreningen
5.69988%
Andel av årsavgift
5.69999%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 920 kr
Försäkring
4 200 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
9 120 kr
N/A
Området
Malmö Opera (tidigare Malmö Stadsteater) är ett av Nordens största operahus. Byggnaden ligger på Östra Rönneholmsvägen i centrala Malmö och bostadsområdet däromkring benämns ofta som "Stadsteatern" i folkmun. Rödteglade fasader, spröjsade fönster och tjusiga trapphus – byggnaderna i området är mycket vackra och mestadels uppförda under 1920-talet. Området är grönskande och gränsar till två av stadens största parker; Kungsparken och Pildammsparken. I kvarteren ligger även den mindre Pilstorpsparken med egen boulebana. Det här är ett eftertraktat område med närhet till allt det bästa staden har att erbjuda.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
