Davidshall

Östra Rönneholmsvägen 6B

Typ

Lägenhet

Boarea

214 kvm

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

11 784 kr/mån

Pris

10 500 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Fyra pampiga salonger i fil med höga fönster och dekorerade tak samt balkong ut mot Operapaviljongen. Boendet på fjärde våningen på Östra Rönneholmsvägen 6 B är gömd undan stadens brus. Det högresta huset anno 1909 stoltserar med elegant jugendstil och är ett av de vackraste i hela området. Här väntar storslagna 214 kvadrat med flera salonger i fil, kök och ett extra sovrum in mot gården. Här är totalrenoverat och själfullt, allting är välbevarat och en fin atmosfär skapas med dova färger på väggar tillsammans med betsad fiskbensparkett och vita snickerier. Takhöjden ger en otrolig rymd i varje rum, salongerna har dubbla spegeldörrar som skiljer rummen åt om man så önskar. I det rymliga köket står balkongdörren på glänt och trotsar kylan, här fångas härliga soltimmar en ljum sommarmorgon. Köket är generöst med en stor köksö, höga fönster och gott om sittplatser. Serveringsgången intill bjuder på originalskåp som ger tyngd och karaktär. Våningen har möjlighet till fyra sovrum. Här bor ni mitt i Malmö, med vackra Magistratsparken som en av dina närmaste grannar, Malmö Opera och Davidshallstorg med stort utbud av restauranger ett stenkast från porten. Varmt välkomna till en magisk, vacker och generös våning mitt i Malmö!

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ

Valnötsfärgat golv och släta väggar i grågrön kulör. Plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter. Breda lister och dekorativ stuckatur i tak.

PASSAGE

Valnötsfärgat golv och målade väggar. Tre klädkammare samt bevarade originalskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker på golv och kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch samt högskåp.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Breda lister samt dekorativ stuckatur i tak.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar. Breda lister samt dekorativ stuckatur i tak. Utgång till balkong i västläge.

KONTOR

Trestavsparkett och målade väggar. Breda lister samt dekorativ stuckatur i tak. Möjligt fjärde sovrum.

KÖK

Valnötsfärgat golv och ljusa väggar. Grå köksinredning och bänkskiva i ek. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn med mikro, induktionshäll med integrerad fläkt, vinkyl, diskmaskin samt kombimaskin. Köksö med fyra sittplatser samt rymligt "walk in" skafferi. Från köket nås balkong mot gården. Finns plats för matplats.

SOVRUM

Valnötsfärgat golv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med svart klinker på golv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt inbyggt badkar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och målade väggar. Breda lister samt dekorativ stuckatur.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Östra Rönneholmsvägen 6B

Postadress

211 47 Malmö

Område

Davidshall

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

214 m² (föreningens information)

Antal rum

5 rum och kök

Månadsavgift

11 784 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 95 kr/mån samt 197 kr/mån för balkongtillägg. Föreningen har individuell mätning av el.

Pris

10 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 4 av 6. Hiss finns.

Balkong

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Kabel-tv via Tele2 för 95 kr/mån.

Energideklaration

Status

Utförd (2017-05-31)

Prestanda

133 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Klostret 2

Byggnadsår

1909

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769611-4250

Hemsida

https://www.brfklostret2.se/

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjning gjordes 2026-01-01 med 9 % Ingen beslutad avgiftshöjning (kontrollerat 2026-02-09)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

23 st

Antal lokaler

5 st

TV/bredband

Kabel-tv via Tele2 tillhandahålls av föreningen mot en obligatorisk avgift på 95 kr/mån.

Överlåtelseavgift

2072 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

888 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Renoveringar

Utförda renoveringar
2025 Fönsterrenovering klar våning 4-5 (väster)
2025 Slutföra målning puts väster
2024 Ny belysning cykelgård och västgavel
2024 Nytt elskåp (tvättstugan), nytt torkskåp, 2 nya förråd på torkvinden.
2024 Omläggning tak väster (tegel, plåt, inkl underarbete pga läcka)
2024 Fönsterrenovering väster vån 5-6
2024 Putslagring västfasad
2024 Lagning bottenavlopp under gård
2024 Ny pergola runt avfallskärl
2023 Omläggning gårdstak i plåt inkl. underarbete
2023 Återställning 3 balkonger (väst) och reparation av befintlig balkong
2023 Nya hängrännor, stuprör och plank vid cykelgård
2023 Brandsläckare i kökstrappa
2022 Putslagring & målning av portvalv
2022 Rök- och vattendetektorer i alla lägenheter
2022 Akut sanering av butikslokal (gammal isolering med farligt material)
2021 Installation ventilationsanläggning till butikerna
2021 Målning och reparation trapphus
2021 2 nya tvättmaskiner
2021 Reparation av trappan från gård till kökstrappan
2019-2020 Uppdaterat portkodssystem
2019-2020 Källarrensning under cykelgård
2019-2020 Brandlarm på vind och i källaren
2018 Nytt tappvattensystem
2018 Ny fjärrvärmecentral
2018 Ny fastighetsel med automatsäkringar
2018 Nya elskåp med jordfelsbrytare i lägenheterna

För information om planerade renoveringar de kommande åren hänvisar vi till föreningens årsredovisning (bifogad under dokument).

Parkering

Boendeparkering via Malmö Stad.

Gemensamma utrymmen

Föreningens har en gemensam tvättstuga vilket är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Om föreningen

Föreningen bildades 2004 och förvärvade fastigheten 2016. Den äger marken och byggnaden uppfördes 1909. SBC är föreningens ekonomiska förvaltare.

Föreningen har en mycket informativ hemsida:
https://www.brfklostret2.se/

Har du frågor till föreningen kan du även maila föreningen: styrelsen@brfklostret2.se

Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.

Ekonomi

Månadsavgift

Andel av årsavgift

7.22123%

Indirekt nettoskuldsättning

1 275 978 kr

Pantsatt

Driftskostnader per år

Hushållsel

9 000 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

9 000 kr

Elkostnad för 4 personer. Faktisk kostnad kan variera beroende på hushållets förbrukning.

Området

Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Ansvarig mäklare Per Jörgensen VD, founder per@bo-laget.se 070-555 71 10

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.