Slottsstaden
Östra stallmästaregatan 1A
Typ
Lägenhet
Boarea
99 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
8 384 kr/mån
Pris
3 800 000 kr
På hörnan högst upp i huset på Östra Stallmästaregatan 1 A väntar ett härligt konstnärshem med fantastiskt ljus och rymd, en själfull våning fylld av karaktär och originaldetaljer. På ett av Slottsstadens kanske allra bästa lägen ligger våningen med tre spännande rum i fil och kök i genomgående läge. Vi är i samma hus som Atrium med balkong i vinkel på fjärde våningen. Höga tak, ljusa väggar, takrosett och fiskbensparkett ger ett klassiskt intryck, ljusinsläpp från två håll bidrar till en ytterst trivsam atmosfär. Köket bjuder på utanpåliggande luckor, platsbyggt av Byggfabriken, rostfri diskbänk och vägghyllor, tidsenligt och så vackert. Vita brädgolv förstärker den fina funkiskaraktären och från matbordet kikar man ner över ett härligt grönområde. Kvarteret kantas av vida doftande buskrosor, lugna grönområden och trendiga caféer och matställen. Här bor ni med bageri, café och restaurang precis utanför porten. Både hav, parkmiljö och city nås på några få minuter och området är lugnt och familjärt. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Rymlig hall med parkettgolv och vita väggar. Här finns två klädkammare, hatthylla samt åtkomst till både WC och badrum.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar i det tidsenliga köket från Byggfabriken. Här finns plats för matplats samt diskmaskin, gasspis med ugn, skafferi och delad kyl och frys. Fönstren vetter mot Ryttmästarhagen och Atriums charmiga uteservering.
SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Spegeldörrar ger möjlighet att skärma av rummet vid behov.
RUM/MATSAL
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Härifrån nås bostadens balkong.
SOVRUM
Brädgolv och tapetserade väggar. Spegeldörrar som skärmar av rummet vid behov.
WC
Halvkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med handfat, spegel och WC .
BADRUM
Helkaklat badrum med blått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med badkar, handfat och spegelskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra stallmästaregatan 1A
Postadress
21749 MALMÖ
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
51042
Boarea
99 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
8 384 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel–TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 278 kr/månad för bredband samt 37 kr/mån tillkommer för fast avgift kopplad till individuell elmätning. Elen debiteras efter faktiskt förbrukning.
Pris
3 800 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV levereras via Telia och ett grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Bredband via fiber med hastighet 100/100 Mbit/s levereras också via Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 278 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-24)
Primärenergital
169 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Stallet
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-7011
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2025-01-01: 6 %
Inga beslutade avgiftshöjningar i nuläget.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
TV levereras via Telia och ett grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Bredband via fiber med hastighet 100/100 Mbit/s levereras också via Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 278 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande men föreningen ser gärna att den som bor i lägenheten äger den större delen.
Renoveringar
Utförda renoveringar
2008 Renovering av tak och upprustning av utemiljöer.
2009 Nya tvättmaskiner och Nya torktumlare till tvättstugan 1 A-B.
2010 Renovering av torkrum.
2013 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Målning av dörrar i trapphus.
2014 Renovering av tvättstugor.
2015 Renovering av tegelfasad. Målning av fönster.
2016 Byte tappvattenstammar.
2016-2017 Relining av avloppsstammar.
2017 Renovering av föreningens lokal, som nu hyrs av café Atrium.
2018 Nya tvättmaskiner till tvättstugan 3 A-B.
2019 Byte av värmesystem. Renovering av barnvagns- och cykelförråd.
2020 Branddörrar i källare och på vindar.
2020 Elstammar som förser alla lägenheter med el har byts, samt installerat IMD. 2020 Brandlarm installerade på vindar.
2020 Utomhusarmaturer utbytta till tidstypiska.
2022 Installation av fiber. Telia telepaket Lagom + bredband 100/100 installerat i alla hushåll.
2023-2024 Balkongrenovering som omfattade både trapphus och lägenheter.
Planerade renoveringar
2025 Planering och installation av nya sopkärl
2026-2027 Renovering av trapphus
2027-2029 Utemiljöer planeras att ses över
2008 Renovering av tak och upprustning av utemiljöer.
2009 Nya tvättmaskiner och Nya torktumlare till tvättstugan 1 A-B.
2010 Renovering av torkrum.
2013 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Målning av dörrar i trapphus.
2014 Renovering av tvättstugor.
2015 Renovering av tegelfasad. Målning av fönster.
2016 Byte tappvattenstammar.
2016-2017 Relining av avloppsstammar.
2017 Renovering av föreningens lokal, som nu hyrs av café Atrium.
2018 Nya tvättmaskiner till tvättstugan 3 A-B.
2019 Byte av värmesystem. Renovering av barnvagns- och cykelförråd.
2020 Branddörrar i källare och på vindar.
2020 Elstammar som förser alla lägenheter med el har byts, samt installerat IMD. 2020 Brandlarm installerade på vindar.
2020 Utomhusarmaturer utbytta till tidstypiska.
2022 Installation av fiber. Telia telepaket Lagom + bredband 100/100 installerat i alla hushåll.
2023-2024 Balkongrenovering som omfattade både trapphus och lägenheter.
Planerade renoveringar
2025 Planering och installation av nya sopkärl
2026-2027 Renovering av trapphus
2027-2029 Utemiljöer planeras att ses över
Parkering
Boendeparkering finns i området via Malmö stad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma takterrasser. De har två gemensamma barnvagns- och cykelförråd i källaren. Det finns två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum och mangel.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Stallet bildades 2005 och består av 33 lägenheter samt två hyreslokaler. Adresser är Östra Stallmästaregatan 1 A-B och 3 A-B samt Skvadronsgatan 13. Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
De har en gemensam föreningsdag på våren och en på hösten. Föreningen accepterar delat ägande.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Brf Stallet bildades 2005 och består av 33 lägenheter samt två hyreslokaler. Adresser är Östra Stallmästaregatan 1 A-B och 3 A-B samt Skvadronsgatan 13. Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
De har en gemensam föreningsdag på våren och en på hösten. Föreningen accepterar delat ägande.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
8 384 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel–TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 278 kr/månad för bredband samt 37 kr/mån tillkommer för fast avgift kopplad till individuell elmätning. Elen debiteras efter faktiskt förbrukning.
Andel i föreningen
4.54128%
Andel av årsavgift
4.56445%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Summa
2 400 kr
Föreningen har ett gemensamt elavtal, och individuell debitering sker baserat på faktisk förbrukning.
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
