Slottsstaden
Östra Stallmästaregatan 1b
Typ
Lägenhet
Boarea
90 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 015 kr/mån
I kvarteren runt Östra Stallmästaregatan pulserar ett levande vardagsliv, där trendiga caféer och matställen kantar gatorna. Utanför porten till nummer 1B hälsas försommaren välkommen av gul ginst och påskliljor som stillsamt tävlar om din uppmärksamhet. Tre trappor upp vilar en våning som är präglad av byggåret 1935. Här strömmar ett ljuvligt ljusinsläpp över 95 genomgående och stilrena kvadratmeter, där varje detalj är handplockad med fingertoppskänsla. Matt fiskbensparkett och vitpigmenterade plankgolv möter en generös takhöjd prydd med tidlösa stuckaturer. Den eleganta halvan binder samman sällskapsrummet med ett vackert matrum. Väggarna är svepta i en mjuk, inbjudande blå ton som förhöjer rummets klassiska karaktär. Längs sällskapsrummets ena sida sträcker en platsbyggd förvaring ut sig i perfekt harmoni med soffgruppens mjuka linjer. Köket går i lågmälda grå toner, där exklusiv marmor möter tidsenliga beslag från Byggfabriken och skapar en tidlös och sagolikt fin mötesplats. När kvällen faller drar man sig tillbaka till sovrummet – en rofylld oas i mjuka toner av nougat, där både väggar och tak andas total harmoni. Här står balkongdörren på glänt och bjuder in en ljummen bris. För de stora ögonblicken och ljusa sommarkvällarna finns föreningens gemensamma takterrass. Därifrån blickar man ut över Slottsstadens böljande takåsar. Detta är ett härligt hem i en lugn och grön oas, med behaglig närhet till både citys puls genom parken och Ribersborgs rofyllda strandpromenad.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Brädgolv med ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, delad kyl och frys.
MATRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Platsbyggd bänkförvaring.
RUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd hylla och förvaringsskåp. Garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med garderobsförvaring. Utgång till balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum. Svart hexagonformat klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med svart kommod, spegel, dusch och tvättmaskin med ett mindre förvaringsskåp ovan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra Stallmästaregatan 1b
Postadress
217 49 Malmö
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
208194001-52041
Boarea
90 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
7 015 kr/mån inklusive vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för bredband och TV på 278 kr/mån och värme på 1053 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avgiften.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV levereras via Telia och det är deras mellanpaket som ingår i avgiften. Bredband via fiber levereras också via Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 278 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-24)
Primärenergital
169 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Stallet
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-7011
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2025-01-01: 6 %
2026-01-01: 6 %
Avgiftshöjning beslutas i samband med höstens budget arbete. Styrelsen har ett långsiktigt mål att minska föreningens skuldsättning per kvm. Med detta i åtanke och allmänna kostnadshöjningar för el och värme samt det osäkra ränteläget så ska man räkna med att avgiften kommer att justeras uppåt varje år.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
TV levereras via Telia och det är deras mellanpaket som ingår i avgiften. Bredband via fiber levereras också via Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 278 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men den som bor i lägenheten måste också äga en del. Det finns inga restriktioner på hur fördelningen ska se ut, men föreningen ser gärna att den som bor äger den större delen.
Gårdsplats
Föreningen har två gemensamma takterrasser med kvällssol och utsikt över kvarteret.
Parkering
Boendeparkering finns i området via Malmö stad.
Gemensamma utrymmen
De har två gemensamma barnvagns- och cykelförråd i källaren. Det finns två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum och mangel.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Stallet bildades 2005 och består av 33 lägenheter samt två hyreslokaler. Adresser är Östra Stallmästaregatan 1 A-B och 3 A-B samt Skvadronsgatan 13. Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
De har en gemensam föreningsdag på våren och en på hösten. Föreningen accepterar delat ägande.
Under 2025 gick föreningen över till redovisning av underhåll enligt K3 principen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2008 Renovering av tak och upprustning av utemiljöer.
2009 Nya tvättmaskiner och Nya torktumlare till tvättstugan 1 A-B.
2010 Renovering av torkrum.
2013 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Målning av dörrar i trapphus.
2014 Renovering av tvättstugor.
2015 Renovering av tegelfasad. Målning av fönster.
2016 Byte tappvattenstammar.
2016-2017 Relining av avloppsstammar.
2017 Renovering av föreningens lokal, som nu hyrs av café Atrium.
2018 Nya tvättmaskiner till tvättstugan 3 A-B.
2019 Byte av värmesystem. Renovering av barnvagns- och cykelförråd.
2020 Branddörrar i källare och på vindar.
2020 Elstammar som förser alla lägenheter med el har byts, samt installerat IMD. 2020 Brandlarm installerade på vindar.
2020 Utomhusarmaturer utbytta till tidstypiska.
2022 Installation av fiber. Telia telepaket Lagom + bredband 100/100 installerat i alla hushåll.
2023-2024 Balkongrenovering som omfattade både trapphus och lägenheter.
PLANERADE RENOVERINGAR
2026-2027 Renovering av trapphus
Efter renoveringen av trapphusen finns inga större underhåll planerat.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Brf Stallet bildades 2005 och består av 33 lägenheter samt två hyreslokaler. Adresser är Östra Stallmästaregatan 1 A-B och 3 A-B samt Skvadronsgatan 13. Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
De har en gemensam föreningsdag på våren och en på hösten. Föreningen accepterar delat ägande.
Under 2025 gick föreningen över till redovisning av underhåll enligt K3 principen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2008 Renovering av tak och upprustning av utemiljöer.
2009 Nya tvättmaskiner och Nya torktumlare till tvättstugan 1 A-B.
2010 Renovering av torkrum.
2013 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Målning av dörrar i trapphus.
2014 Renovering av tvättstugor.
2015 Renovering av tegelfasad. Målning av fönster.
2016 Byte tappvattenstammar.
2016-2017 Relining av avloppsstammar.
2017 Renovering av föreningens lokal, som nu hyrs av café Atrium.
2018 Nya tvättmaskiner till tvättstugan 3 A-B.
2019 Byte av värmesystem. Renovering av barnvagns- och cykelförråd.
2020 Branddörrar i källare och på vindar.
2020 Elstammar som förser alla lägenheter med el har byts, samt installerat IMD. 2020 Brandlarm installerade på vindar.
2020 Utomhusarmaturer utbytta till tidstypiska.
2022 Installation av fiber. Telia telepaket Lagom + bredband 100/100 installerat i alla hushåll.
2023-2024 Balkongrenovering som omfattade både trapphus och lägenheter.
PLANERADE RENOVERINGAR
2026-2027 Renovering av trapphus
Efter renoveringen av trapphusen finns inga större underhåll planerat.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
7 015 kr/mån inklusive vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för bredband och TV på 278 kr/mån och värme på 1053 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avgiften.
Andel i föreningen
4.03789%
Andel av årsavgift
4.1674%
Pantsatt
Ja
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
