Slottsstaden
Östra Stallmästaregatan 3A
Typ
Lägenhet
Boarea
44 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 965 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
Det höga fönstret står öppet i vardagsrummet, där fågelkvitter och doften av rosor fyller luften. Ut mot grönskan i Slottsstadens ljuvliga kvarter väntar en stämningsfull och vacker tvåa med en optimal planlösning. Det är en härlig tid på året – buskrosorna blommar och syrenerna har just blommat över. På stadsdelens kanske bästa läge ligger denna bostad, där klassisk fiskbensparkett, takrosetter och vackra snickerier bidrar till en inbjudande charm. Lägenheten har byggts om från en etta till en praktisk tvåa, komplett med sällskapsrum, ett snyggt kök och ett rofyllt sovrum. Eleganta gardiner från golv till tak ramar in de härliga och ljusa rummen. Kikar du ut genom fönstren möts du av öppna gräsmattor och lummiga trädkronor. Kvarteren runt omkring är fantastiska. Från husets takterrass omges man av den blå himlen och utsikten över hustaken. I samma fastighet ligger populära café Atrium, och både Spoonery och S:t Jakobs Stenugnsbageri finns alldeles runt hörnet. Några minuter på cykel tar dig snabbt in till citys puls, lummiga parkmiljöer och härliga promenadstråk längs havet. Den här lägenheten erbjuder det absolut bästa av Slottsstaden, välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
KÖK
SÄLLSKAPSRUM
BADRUM
ÖVRIGT
Lägenheten är enligt föreningens register 39m2 och 1rok. Mätintyg finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra Stallmästaregatan 3A
Postadress
217 49 Malmö
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1002
Boarea
44 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 965 kr/mån inklusive Vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 456kr/mån och bredband om 278kr/mån.
Pris
2 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV levereras via Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 278 kr/mån. Kanalpaket ingår i tillägget.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-24)
Primärenergital
169 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Stallet
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-7011
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2025-01-01: 6 %
2026-01-01: 6 %
Avgiftshöjning beslutas i samband med höstens budget arbete. Styrelsen har ett långsiktigt mål att minska föreningens skuldsättning per kvm. Med detta i åtanke och allmänna kostnadshöjningar för el och värme samt det osäkra ränteläget så ska man räkna med att avgiften kommer att justeras uppåt varje år.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
TV levereras via Telia och det är deras mellanpaket som ingår i avgiften. Bredband via fiber levereras också via Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 278 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men den som bor i lägenheten måste också äga en del. Det finns inga restriktioner på hur fördelningen ska se ut, men föreningen ser gärna att den som bor äger den större delen.
Gårdsplats
Föreningen har två gemensamma takterrasser med kvällssol och utsikt över kvarteret.
Parkering
Boendeparkering finns i området via Malmö stad.
Gemensamma utrymmen
De har två gemensamma barnvagns- och cykelförråd i källaren. Det finns två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum och mangel.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Stallet bildades 2005 och består av 33 lägenheter samt två hyreslokaler. Adresser är Östra Stallmästaregatan 1 A-B och 3 A-B samt Skvadronsgatan 13. Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
De har en gemensam föreningsdag på våren och en på hösten. Föreningen accepterar delat ägande.
Under 2025 gick föreningen över till redovisning av underhåll enligt K3 principen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2008 Renovering av tak och upprustning av utemiljöer.
2009 Nya tvättmaskiner och Nya torktumlare till tvättstugan 1 A-B.
2010 Renovering av torkrum.
2013 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Målning av dörrar i trapphus.
2014 Renovering av tvättstugor.
2015 Renovering av tegelfasad. Målning av fönster.
2016 Byte tappvattenstammar.
2016-2017 Relining av avloppsstammar.
2017 Renovering av föreningens lokal, som nu hyrs av café Atrium.
2018 Nya tvättmaskiner till tvättstugan 3 A-B.
2019 Byte av värmesystem. Renovering av barnvagns- och cykelförråd.
2020 Branddörrar i källare och på vindar.
2020 Elstammar som förser alla lägenheter med el har byts, samt installerat IMD. 2020 Brandlarm installerade på vindar.
2020 Utomhusarmaturer utbytta till tidstypiska.
2022 Installation av fiber. Telia telepaket Lagom + bredband 100/100 installerat i alla hushåll.
2023-2024 Balkongrenovering som omfattade både trapphus och lägenheter.
PLANERADE RENOVERINGAR
2026-2027 Renovering av trapphus
2026-2027 Trapphus renovering
2027-2029 Utemiljöer planeras att ses över
Efter renoveringen av trapphusen finns inga större underhåll planerat.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Brf Stallet bildades 2005 och består av 33 lägenheter samt två hyreslokaler. Adresser är Östra Stallmästaregatan 1 A-B och 3 A-B samt Skvadronsgatan 13. Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
De har en gemensam föreningsdag på våren och en på hösten. Föreningen accepterar delat ägande.
Under 2025 gick föreningen över till redovisning av underhåll enligt K3 principen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2008 Renovering av tak och upprustning av utemiljöer.
2009 Nya tvättmaskiner och Nya torktumlare till tvättstugan 1 A-B.
2010 Renovering av torkrum.
2013 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Målning av dörrar i trapphus.
2014 Renovering av tvättstugor.
2015 Renovering av tegelfasad. Målning av fönster.
2016 Byte tappvattenstammar.
2016-2017 Relining av avloppsstammar.
2017 Renovering av föreningens lokal, som nu hyrs av café Atrium.
2018 Nya tvättmaskiner till tvättstugan 3 A-B.
2019 Byte av värmesystem. Renovering av barnvagns- och cykelförråd.
2020 Branddörrar i källare och på vindar.
2020 Elstammar som förser alla lägenheter med el har byts, samt installerat IMD. 2020 Brandlarm installerade på vindar.
2020 Utomhusarmaturer utbytta till tidstypiska.
2022 Installation av fiber. Telia telepaket Lagom + bredband 100/100 installerat i alla hushåll.
2023-2024 Balkongrenovering som omfattade både trapphus och lägenheter.
PLANERADE RENOVERINGAR
2026-2027 Renovering av trapphus
2026-2027 Trapphus renovering
2027-2029 Utemiljöer planeras att ses över
Efter renoveringen av trapphusen finns inga större underhåll planerat.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
2 965 kr/mån inklusive Vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 456kr/mån och bredband om 278kr/mån.
Andel i föreningen
1.74315%
Andel av årsavgift
1.89657%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
