Slottsstaden

Östra Stallmästaregatan 9B

Typ
Lägenhet
Boarea
66 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 388 kr/mån
Pris
3 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Svaga sommarvindar leker mellan parkernas skuggande trädkronor. En högsommarmorgon i dessa kvarter är förvånansvärt lugn och ett härligt stilla lunk infinner sig. Rönneholmsparken och Ryttmästarhagen omfamnar huset på Östra Stallmästargatan 9 - ett riktigt bra läge med småskaliga kvarter och en sammanhållande, vänlig atmosfär. Trettiotalet möter oss på våning fyra där tre rum och kök varligt och stilsäkert tagits om hand. Ett genomgående läge med ljus som når från två håll, genomgående parkett förutom i biblioteket och mustiga, matta, underbara färgval målade i äggoljetempera med lammullsroller. Sällskapsrummet har integrerat kök och är så välkomnande och trevligt, både sittgrupp och matplats ryms enkelt och ger ändå plats för luftighet. En mörkt grön vägg och lika i tak ger en härlig karaktär! Motstående två rum vetter mot parken, här är luftigt med gröna trädkronor och vackra fasader din utsikt. Generöst sovrum med det vackra parkettgolvet, samt det något mindre biblioteket med Byggfabrikens mildblå ekologiska färg Auro i taket. Som en himmel. Husets takterrass nyttjas nästan dagligen, middagen avnjutes med en gudomlig utsikt. Ett hem som verkligen känns, med små mysiga restauranger och kaféer runt nästan varje hörn - Atrium, Spoonery, Sankt Jakobs Stenungsbageri är några. Hej och välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

KÖK

SÄLLSKAPSRUM

SOVRUM

BADRUM

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra Stallmästaregatan 9B
Postadress
217 49 MALMÖ
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
9
Boarea
66 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 388 kr/mån
Pris
3 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1937
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns ej.
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Levereras av Telenor, och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 200kr/mån. Detta kan komma att regleras vid kommande budget översyn men det är inget som planerat i dagsläget. (kontrollerat: 2026-07-16)

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-24)
Primärenergital
206 kWh/m2/år
Energiklass
G
Föreningen
Namn
Brf Husaren i Slottsstaden
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-4614
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: I dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftshöjning. (kontrollerat 2026-07-16)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Levereras av Telenor, och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 200kr/mån. Detta kan komma att regleras vid kommande budget översyn men det är inget som planerat i dagsläget. (kontrollerat: 2026-07-16)
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam takterass för föreningens medlemmar att nyttja. huset finns även gemensamma balkonger i trapphuset.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren på Östra Stallmästaregatan 9B och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelrum finns beläget i källaren på Östra Stallmästaregatan 9A.
Om föreningen
Brf Husaren i Slottsstaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

UTFÖRDT UNDERHÅLL
2006 besiktigades avloppsstammarna i kök och badrum, nya elledningar drogs i fastigheten och i samtliga lägenheter samt ny elcentral installerades.
2007 lades taket om och målning utfördes av södersidan. Dessutom besiktigades fastighetens gemensamma balkonger. Nya maskiner installerades i tvättstugan. Trapphuset målades och dörrbyten utfördes.
2008 Samtliga fönster byttes.
2009 Taket målades i norr.
2016 Utfördes underhåll av takterasser.
2017 byttes ventiler på rör i källaren.
2018 Översyn av elcentral i källaren.
2019 Spolades och filmades stammarna. Installerade råttstopp i källaren.
2023 Målades ytterdörr
2024 Relining av stammar
2025 Byttes fiberleverantör. Lades gräsmattor om och rosor planterades.

Föreningen utför löpande underhåll. Under året ska föreningen ta fram en komplett underhållsplan.

PLANERAT/PÅGÅENDE UNDERHÅLL
Just nu utförs OVK. (kontrollerat 2026-07-16)
Ekonomi
Månadsavgift
4 388 kr/mån
Andel i föreningen
6.88326%
Andel av årsavgift
6.21132%
Pantsatt
Ja
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare/partner mikael@bo-laget.se 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.