Ribersborg
Regementsgatan 21
Typ
Lägenhet
Boarea
41 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 838 kr/mån
Pris
2 250 000 kr
De höga träden på Regementsgatan bildar vackra skuggmönster på husen längs allén. På våning två med den fantastiska grönskan utanför fönstren väntar nyrenoverade kvadrat med bevarad tjugotalscharm. En omarbetad planlösning skapar generöst sällskapsrum med ett öppet kök samt avskilt sovrum. Vacker fiskbensparkett, höga fönster och stuckaturer ramar in det ljusa rummet, sandfärgade väggar till vitt kök med ljusa detaljer bildar fin harmoni. Intill i sovrummet finns förutom härligt ljusinsläpp ett ljust brädgolv och platsbyggd förvaring. Varmt välkomna till småskaliga kvarter här i Ribersborg, här finns omtyckta caféer och restauranger samt småbutiker längs gatorna och parker som omringar. Promenaden ner till havet med det öppna Öresund och kallbadhus tar några minuter.
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och garderober. Längre in i hallen finns en inbyggd garderob.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett, ljusa väggar och stuckatur i taket. Ligger i öppen planlösning med köpet som skapar ett härligt och socialt rum. Här finns plats för matbord och stolar samt soffhörna.
KÖK
Nyrenoverat kök som har blivit flyttat från nuvarande sovrum till platsen det har idag. Här finns kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Nuvarande ägare har lagt en matta över hela brädgolvet. Här finns platsbyggd förvaring och plats för dubbelsäng.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, handfat och wc.
ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som 1rok i föreningens register men disponeras idag som 2rok efter gjorda renoveringar och flytt av kök.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Regementsgatan 21
Postadress
21753 MALMÖ
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1005
Boarea
41 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 838 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 158kr/månad för bredband.
Pris
2 250 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-18)
Primärenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Inland 3
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696120646
Föreningens ekonomi
Månadsavgifterna höjdes med 2% 2025-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat avtal med Ownit och har bredbandsuppkoppling om 1000 Mbit för
158:-/månad, som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Anslutning görs via styrelsen. Kabel-TV genom TV-box med basutbud via Telenor ingår i månadsavgiften. TV-boxen hör till lägenheten och följer med till nästa ägare.
Överlåtelseavgift
2352 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
1176 kr
Gårdsplats
Mysig och välskött innergård. Cykelparkering på framsidan av huset.
Parkering
Boendeparkering råder i området
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt två torkskåp.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Inland 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades den 1 februari 2005 och omfattar 32 stycken lägenheter. Fastigheten bebyggdes 1928-1929 och föreningen består av adresserna Roslins väg 2 samt Regementsgatan 21. Föreningen äger marken. Ekonomisk och teknisk förvaltning via SBC förvaltning.
Utförda renoveringar och underhåll:
2003 - renoverades hissarna enligt årlig besiktning.
2004 - renoverades tvättstugan, elstammar byttes och 3-fas drogs in i samtliga lägenheter.
2007 - byttes samtliga vatten- och avloppsstammar samt tre
stycken vindsvåningar byggdes. Nytt tak och inklädning av
samtliga skorstenar.
2012 - renoverades gården och trädgården anlades.
2012/2013 - anlades ny cykelparkering.
2015 - byttes två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp ut
till nya samt en elmangel införskaffades.
2016 - målades samtliga dörrar och trapphus om samt
säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och källardörrar
installerades.
2017 - utfördes totalrenovering av takterrasserna, spolning av
avloppsstammarna, målning av hissdörrar, ytterdörrar och
ledstänger samt renovering av hissburen.
2018 - byttes samtliga fönster och balkongdörrar, fasaden
renoverades, balkonger målades, innergårdsmuren putsades
och målades samt genomfördes byte till tidsenlig
ytterbelysning.
2019 - byttes porten på Roslins väg 2.
2020 - utfördes dränering på innergården och montering av
magnetitfilter samt avgasare för att säkerställa god funktion i värmesystemet
2023 - renoverades självdragsventilationen.
2024 - upprustning av entréplantering vid Roslins väg 2
Planerade renoveringar och underhåll:
2026/2027 - värmecentral, målning av trappor, passersystem
Brf Inland 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades den 1 februari 2005 och omfattar 32 stycken lägenheter. Fastigheten bebyggdes 1928-1929 och föreningen består av adresserna Roslins väg 2 samt Regementsgatan 21. Föreningen äger marken. Ekonomisk och teknisk förvaltning via SBC förvaltning.
Utförda renoveringar och underhåll:
2003 - renoverades hissarna enligt årlig besiktning.
2004 - renoverades tvättstugan, elstammar byttes och 3-fas drogs in i samtliga lägenheter.
2007 - byttes samtliga vatten- och avloppsstammar samt tre
stycken vindsvåningar byggdes. Nytt tak och inklädning av
samtliga skorstenar.
2012 - renoverades gården och trädgården anlades.
2012/2013 - anlades ny cykelparkering.
2015 - byttes två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp ut
till nya samt en elmangel införskaffades.
2016 - målades samtliga dörrar och trapphus om samt
säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och källardörrar
installerades.
2017 - utfördes totalrenovering av takterrasserna, spolning av
avloppsstammarna, målning av hissdörrar, ytterdörrar och
ledstänger samt renovering av hissburen.
2018 - byttes samtliga fönster och balkongdörrar, fasaden
renoverades, balkonger målades, innergårdsmuren putsades
och målades samt genomfördes byte till tidsenlig
ytterbelysning.
2019 - byttes porten på Roslins väg 2.
2020 - utfördes dränering på innergården och montering av
magnetitfilter samt avgasare för att säkerställa god funktion i värmesystemet
2023 - renoverades självdragsventilationen.
2024 - upprustning av entréplantering vid Roslins väg 2
Planerade renoveringar och underhåll:
2026/2027 - värmecentral, målning av trappor, passersystem
Ekonomi
Månadsavgift
2 838 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 158kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
1.97305%
Andel av årsavgift
2.05268%
Indirekt nettoskuldsättning
212 294 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
1 200 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 400 kr
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
