Slottsstaden
Regementsgatan 72
Typ
Lägenhet
Boarea
135 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
10 395 kr/mån
Pris
4 750 000 kr
Sensommaren har lagt sig som ett mjukt täcke över Slottsstadens gemytliga kvarter. Utanför Regementsgatan 72 sträcker sig alléns pampiga fasader mot skyn, inbäddade i ett tyst, grönt bladverk. Vi gläntar på den tunga porten till det vackra tegelhuset från 1909, där ett hörnläge utöver det vanliga öppnar sig. På pampiga 135 kvadratmeter möts sekelskiftets storslagna arkitektur och en avskalad minimalism, där det flödande ljuset skapar fullständig magi i fyra rum och kök. Två salonger i fil möter med finess ett vackert, svängt hörnrum vars stora fönsterpartier öppnar sig ut mot gatan och allén. Här silar trädkronornas skira grönska det skarpa augustiljuset till ett härligt skimmer. Ljuset flödar fritt och rör sig levande genom våningen från morgon till kväll. Husets eleganta karaktär samspelar med en mer ledig inredning – en unik stämning uppstår i mötet mellan moderna möbler och klassisk sekelskiftesarkitektur. Genom originalserveringsgången når vi köket som bjuder på ljus interiör, en matplats för familjen och fönster in mot gården. Vägg i vägg ligger jungfrukammaren, ett bedårande och rofyllt sovrum som även det vetter mot den tysta innergården. Det här är en av få riktigt stora våningar i Slottsstaden som andas äkta sekelskifteskaraktär. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Högt i tak. Plats för avhängning.
KÖK
Terrakottafärgat klinker till golv och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av spishäll och fläkt, ugn, diskmaskin samt delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar med bröstpanel. Högt i tak. Plats för soffgrupp.
MATSAL
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Högt i tak. Plats för matgrupp.
SERVERINGSGÅNG
Brädgolv och ljusa väggar. Högt i tak. Förvaringsskåp.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Högt i tak. Plats för garderobsförvaring.
SOVRUM
Brädgolvoch ljusa väggar. Beläget mot gården.
BADRUM
Helkaklat badrum. Brunt klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad handfat med grå kommod, spegel, dusch, handdukstork och tvättmaskin.
WC
Helkaklat badrum. Vitt kakel till golv och turkost målade väggar. Utrustad med handfat, spegel och WC.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Regementsgatan 72
Postadress
217 51 Malmö
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
22
Boarea
135 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
10 395 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 106 kr/mån för kabel-TV, 69 kr/mån för bredband och 40 kr/mån för administrationsavgift för el. Individuell mätning och debitering tillämpas av elförbrukningen. Mätning och avräkning sker kvartalsvis som läggs på avgiften den första månaden i kvartalet.
Pris
4 750 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1909 och 1913
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F och självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kollektiv Kabel-TV via Telenor. Ingår inte i avgiften, men debiteras via månadsavgift med 106kr/mån.
Kollektiv internetanslutning via Bahnhof. Ingår inte i avgiften, men debiteras via månadsavgift 69 kr/mån. Hastighet 1000MB.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-19)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Tallinn
Byggnadsår
1909 och 1913
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716438-4039
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2025-01-01: 3%
2026-01-01: 1%
Styrelsen har budgetmöte för nästa år senare i höst (oktober/november) (Kontrollerat 2026-08-10)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kollektiv Kabel-TV via Telenor. Ingår inte i avgiften, men debiteras via månadsavgift med 106kr/mån.
Kollektiv internetanslutning via Bahnhof. Ingår inte i avgiften, men debiteras via månadsavgift 69 kr/mån. Hastighet 1000MB.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Boende bör äga minst 10%.
Gårdsplats
Innegård med grillplats och utemöbler.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Det finns även garage i fastigheter runt omkring.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor (2 st) i källaren med vardera två tvättmaskiner och vardera en torktumlare, samt vardera ett torkskåp.
Om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2011. Byggnaden uppfördes 1913 och en större renovering genomfördes 1992.
Av föreningens 45 lägenheter är 43 upplåtna med bostadsrätt, med adresserna Lundbergsgatan 19, Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12-14. Förvaltning sköts av bredablick.
Utförda renoveringar:
2010/2011 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2012 Byte av tappvatten- och avloppsstammar. Badrum och WC i de äldre lägenheterna. Badrumsfläktar (i övrigt självdrag). Ny värmecentral, termostat- och stamventiler samt ny reglerutrustning. Sensorstyrd lågenergibelysning i tvättstugor och trapphus
2013 Plåttak renoverades och målades. Fasad renoverades mot gården. Fönster renoverades mot gården
2015/2016 Nytt miljöhus på gården. Fönster målades utvändigt
2018 målning av fönster invändigt
2019 Fasad renoverades
2020 Nytt torkskåp och torktumlare på Lundbergsgatan. Uppfräschning och plantering av nya växter
2021 Installerat torkrum samt genomgång av samtliga ventiler (rensat och satt in nya filter)
2022 Fasaden på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19. Hisskorg på Skvadronsgatan 12 byttes. Mindre underhåll som målning av portar på innergården och restaurering av blyfönster på Skvadronsgatan 14
2022 Ny takpapp och läkt
2024 Hissbyte
2025 Relining av rör i källare under båda husen
Planerade renoveringar:
Föreningen håller på med uppdatering av teknisk underhållsplan samt pågår planering av fönsterrenovering.
I slutet av 2025 såldes en av föreningens hyresrätter. Som en följd av denna försäljning kommer föreningen i maj 2026 att göra en extraamortering om 4 500 000 kr på ett av sina lån. Föreningens två återstående hyresrättslägenheter kommer att säljas efterhand som nuvarande hyresgäster säger upp sina hyresavtal och flyttar ut. De två hyresrätterna kan således betraktas som s k dolt kapital.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Som köpare uppmanas du att kontrollera ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brftallinn.se
Av föreningens 45 lägenheter är 43 upplåtna med bostadsrätt, med adresserna Lundbergsgatan 19, Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12-14. Förvaltning sköts av bredablick.
Utförda renoveringar:
2010/2011 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2012 Byte av tappvatten- och avloppsstammar. Badrum och WC i de äldre lägenheterna. Badrumsfläktar (i övrigt självdrag). Ny värmecentral, termostat- och stamventiler samt ny reglerutrustning. Sensorstyrd lågenergibelysning i tvättstugor och trapphus
2013 Plåttak renoverades och målades. Fasad renoverades mot gården. Fönster renoverades mot gården
2015/2016 Nytt miljöhus på gården. Fönster målades utvändigt
2018 målning av fönster invändigt
2019 Fasad renoverades
2020 Nytt torkskåp och torktumlare på Lundbergsgatan. Uppfräschning och plantering av nya växter
2021 Installerat torkrum samt genomgång av samtliga ventiler (rensat och satt in nya filter)
2022 Fasaden på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19. Hisskorg på Skvadronsgatan 12 byttes. Mindre underhåll som målning av portar på innergården och restaurering av blyfönster på Skvadronsgatan 14
2022 Ny takpapp och läkt
2024 Hissbyte
2025 Relining av rör i källare under båda husen
Planerade renoveringar:
Föreningen håller på med uppdatering av teknisk underhållsplan samt pågår planering av fönsterrenovering.
I slutet av 2025 såldes en av föreningens hyresrätter. Som en följd av denna försäljning kommer föreningen i maj 2026 att göra en extraamortering om 4 500 000 kr på ett av sina lån. Föreningens två återstående hyresrättslägenheter kommer att säljas efterhand som nuvarande hyresgäster säger upp sina hyresavtal och flyttar ut. De två hyresrätterna kan således betraktas som s k dolt kapital.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Som köpare uppmanas du att kontrollera ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brftallinn.se
Ekonomi
Månadsavgift
10 395 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 106 kr/mån för kabel-TV, 69 kr/mån för bredband och 40 kr/mån för administrationsavgift för el. Individuell mätning och debitering tillämpas av elförbrukningen. Mätning och avräkning sker kvartalsvis som läggs på avgiften den första månaden i kvartalet.
Andel i föreningen
2.76%
Andel av årsavgift
2.76%
Pantsatt
Ja
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
